Smaranäshöjden 8

Smara, Edsbro

Prisvärt renoveringsobjekt i Roslagen

Enkelt fritidshus med renoveringsbehov i populära Smara med både fast boende och sommarboende. 3 rok varav två sovrum. Egen borrad vattenbrunn med ny hydropress, pumpvakt och tryckströmbrytare. Fiber finns indraget. Vackra lantliga omgivningar och svamprika skogar. Gångavstånd (ca 1 km) till badplats i sjön Sottern. Möjlighet till båt. Tillträde per omgående eller enligt ö.k. Bra tillfälle för den som vill renovera och göra i ordning själv. Läs mer på mäklarsida... Goda tillbyggnadsmöjligheter om större hus önskas. Byggrätt 80+40 kvm+Attefallsregler. Det går utmärkt att åka och titta på egen hand när som helst. Ingen som använder huset idag. Går bra att titta in genom fönster. Ring mäklare vid frågor samt om ni vill titta in (Finns en nyckel utlagd).

Fakta

Utgångspris

695 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Smara 1:178

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

54 m²

Tomtarea

2 031 m²

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1976

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm: Åk E18 mot Norrtälje. Sväng vid Roslagsstoppet mot Rimbo/Hallstavik. Följ skyltar till Rimbo. I Rimbo ta länsväg 280 mot Hallstavik/Östhammar. Åk till Edsbro. I rondell tag vänster mot Uppsala. Åk därefter ca 5 km sväng in till vänster vid skylt "Smara". Följ Smaravägen och efter ca 1,8 km sväng höger in på Smaranäsvägen. Efter ca 900 m tag vänster i fyrvägskors, sedan höger Smaranäshöjden, efter ca 200 meter huset på höger sida. Se våra TILL SALU-skyltar. Från Uppsala: Tag väg mot Almunge/Knutby. Följ skyltar mot Edsbro. Passera Burvik. Cirka 5 km innan Edsbro svänger man höger in till området "Smara", därefter som vägbeskrivning ovan. Se våra TILL SALU-skyltar. Ladda ned gratisappen Min Karta från Lantmäteriet på mobilen och välj sedan läge ”Visa min position och via fastighetsgränser” på kugghjulet så ser man tomten och fastighetsgränser när ni går runt på marken.

Interiör

Entré via altan under tak. Allrum med trägolv och braskamin (ej sotad). Enkelt badrum med frystoalett (det finns även en separett som står i gäststugan), handfat och duschutrymme. Kök med matplats. Elspis och kyl/frys. Två sovrum med laminatgolv. Diverse lösöre/ved som finns kvar på tillträdesdagen kvarlämnas och ingår i köpet. Fastigheten överlåtes förevisat i befintligt skick med friskrivning. Flyttstädning ingår ej.

Tomt

Natur- och skogstomt.

Natur- och skogstomt delvis med kraftig skog som kan avverkas och röjas. Avstånd cirka: Stockholm 8 mil, Arlanda 5,5 mil och Uppsala 5 mil. Gångavstånd till busshållplats (UL 809). Golfklubb finns i Burvik. I Edsbro finns restauranger och butik året runt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-06-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:4 ändamål: Vägar, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:6 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt