Södra Gulsparvsgatan 26C
SÖDERKULLA, Malmö
Elegant och unik i sin utförande! Trevlig utsikt över grönområde! Hög trivselfaktor!
Charmig och elegant våning i hjärtat av populära Söderkulla! Härlig villakänsla i kombination med modern planlösning och inglasad balkong som vetter mot väster skapar ett boende för finsmakare och livsnjutare! Ekonomiskt stabil HSB brf Silversmeden. Varmt välkomna på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 913 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
136 781 kr
Andel i förening
0.1776 %
Andel av årsavgift
0.1776 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
86 m²
Våningsplan
3 / 13
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1964
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Inglasad balkong i väster. Säkerhetsdörr. Ett förråd tillhör lägenheten. Föreningen tillämpar gemensamhets mätning av el. Kostnaden läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader utgår. Varmvattnet mäts separat och läggs på månadsavgiften och är baserat på individuell mätning för hushållet. Kösystem tillämpas för p-plats och garage. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Bredband via Ownit.
Interiör
Vi gläntar på entrédörren och får en glimt utav vad som väntar. Hallen tar emot med ett ljust klinkergolv, väggar i matchande nyans och en praktisk "walk-in" klädkammare som ger fin förvaring åt kläder och skor. Härifrån skymtar vi såväl kök som sällskapsrum och sovrum. Köket öppnar upp med fantastiska arbetsytor och en rymlig matplats invid det ljusbringande fönstret... och trängseln känns avlägsen. Elegant köksinredning i klassisk kombination av vit och ljusgrått bjuder på flertalet skåp för allehanda ting vilket upplevs som såväl praktiskt som genomtänkt. Golvet matchar stilsäkert med den härliga inredningen och de ljuvt ljusa väggarna. Ett kök att trivas i ! Väl tilltagna sällskapsytor i såväl kök som sällskapsrum som tillsammans med generös ljusinsläpp från fönsterpartier skapar en fantastisk atmosfär! Sällskapsdelen finner vi till höger om entrén. Fina väggytor ger plats för bokmalens alla favoriter. Ett parkettgolv breder ut sig över den generösa ytan med plats för såväl soffa som matsalsmöblemang, ett rum för mysiga hemmakvällar samt mingel i goda vänners sällskap! Fantastisk utsikt mot grönområde! Sovrum 1 och sovrum 2 med vackert ljusflöde från fönster är rektangulära och lätta att möblera. Här vilar vi ögonen på klassiskt ljusa väggar och det stillsamma golvet. Till sist har vi badrummet som är fräscht helkaklat i stilrena och eleganta färger. Dusch, WC och handfat. En ljuv våning som förför! Varmt välkommen på visning!
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
4 913 kr/mån
inkl värme, kallvatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg till hemförsäkring
Indirekt nettoskuldsättning
136 781 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning och hiss
Nyrenoverad hiss.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 25/1 2019
Klass
E
Drift per år
Vatten/avlopp
1 200 kr
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
3 600 kr
Närområde
Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.
Parkering
Bostadsrättsföreningar erbjuder egna parkeringar. Det är gratis parkering på de flesta gatorna. P-skiva på en del gator.
Kommunikation
Bra kommunikationer.
Närservice
Det finns COOP X-TRA och Willys matbutiker på området. Gångavstånd till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, café och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.
Övrigt om närområdet
Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1964
Förening
Namn
HSB Brf Söderkulla.
Organisationsnr
746000-5213.
Om föreningen
Brf Hsb Söderkulla är en äkta förening vilka innehåller 596 st lägenheter och 4 lokaler i Malmö. I fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 39 trapphus. Fastigheternas adresser är: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23,24,25,26,27,29. Föreningens byggnader färdigställdes 1964. Föreningen äger marken. Föreningen är en certifierad HSB-förening vilket bland annat innebär att det finns en långsiktig ekonomisk planering och en långsiktig underhållsplan som följs. Org:nummer: 7460000-5213. Brf föreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla har gemensam fastighetsförvaltning. Fastighetskontoret ligger på Söderkullatorget. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS efter de ingående föreningarnas begynnelsebokstäver. Ekonomisk förvaltning: HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1480 kr år 2026) Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (592 kr år 2026). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ekonomi: Enligt prognos kommer avgifterna att höjas med ca 4% kommande året. Prognosen är preliminär och ses över regelbundet. Föreningen har infört individuell mätning av varmvattenförbrukningen och individuell mätning av el. Detta innebär att man på sin avgiftsavi debiteras för sin faktiska förbrukning. Regleras på avgiftsavin. Lite om byggnadens renoveringar: Projektet med byte av vattenstammar samt relining av avloppsrören avslutades under 2014. Fasadrenovering slutförd under 2014. Fasaderna till husen har fotograferats med värmekamera för att kontrollera fönstrens kvalitet. Undersökningen visar att fönstren är i bra skick och att värme inte läcker ut. Hissbyte i höghusen är snart klart. Nya stigarledningar för installation av trefas el, fram till proppskåpet i lägenheten. Arbetet är klart. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga finns i källaren. Träningslokal finns på Berguvsgatan 13. Boende i brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla kan få tillgång till lokalen genom att lösa medlemskap. Festlokalen går att hyra och ligger på Söderkullatorget 3. Brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla skapar tillsammans fritidskommitén som verkar för trivsel och gemenskap med olika aktiviteter, se även anslag i trappuppgångarna. Kabel-Tv och Bredband: Bredbandsmöjlighet via Ownit. Övrigt: Inga paraboler tillåts utanför balkongerna. Garage och Parkering: Föreningen hyr ut 77 garageplatser (ca 250kr/mån) och 315 parkeringsplatser (ca 100kr/mån). Kösystem tillämpas. För ytterligare information titta in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/arkiv/information/ ABDS Förvaltning - Söderkullatorget 3 - 215 58 Malmö - Telefon: 040 92 79 50 - Fax: 040-190987 Uppgifterna är inhämtade från berörd förening lämnad information i deras årsredovisning och hemsida. Uppgifterna kontrolleras endast om särskilt skäl ges. Spekulanter och blivande köpare uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.