Enebrovägen 10

Slagsta, Eskilstuna

Välrenoverad familjevilla med energiklass C i populära Slagsta!

Välkommen till Enebrovägen 10 – en välskött och trivsam familjevilla i ett av Slagstas mest omtyckta villaområden. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem där flera av de stora och kostsamma renoveringarna redan är genomförda, vilket ger ett bekvämt boende med låga framtida underhållsbehov. Entréplanet erbjuder en flexibel planlösning med 3–4 sovrum, vilket ger gott om plats för den växande familjen eller möjligheten att skapa ett hemmakontor. Husets sociala ytor bjuder in till umgänge och från vardagsrummet når du den rymliga, takade altanen – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna med utsikt över den lättskötta trädgården. Trädgården erbjuder generösa gräsytor som passar perfekt för lek, spel och familjeaktiviteter, samtidigt som den lämnar utrymme för dig med odlingsintresse att skapa din egen grönskande oas. På källarplanet finns ytterligare rymliga utrymmen som skapar stora möjligheter för exempelvis hobbyrum, tonårsavdelning, gästrum eller generös förvaring. Här finns också ett totalrenoverat duschrum med bastu. Bostaden har under senare år genomgått flera betydande renoveringar, där bland annat tak, dränering, kök och duschrum med bastu i källaren har förnyats. Det vidbyggda garaget har dessutom försetts med helt ny panel och på uppfarten finns laddbox installerad för elbil. Med energiklass C erbjuds dessutom god energieffektivitet och förutsättningar för låga driftkostnader – en stor fördel för den ekonomiskt medvetna familjen. Läget är svårslaget för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till allt som underlättar vardagen. Förskola, skola (F–6), matbutik och den uppskattade Slagsta Glass finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som området erbjuder trygga gator och fina möjligheter till lek och utevistelse. Ett välvårdat hem där det bara är att flytta in och börja trivas – varmt välkommen till Enebrovägen 10! OBS: fastigheten besiktas nu på torsdag 16/7.

Fakta

Utgångspris
3 595 000 kr
Fast.beteckning:

Ärlan 4

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

110 m²

Tomtarea

693 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Tomt

Lättskött plan tomt med gott om plats för barnens hopp och lek. För den odlingsintresserade finns goda möjligheter.

Från vardagsrummet nås den härliga takade altanen med gott om plats för både loungegrupp samt matmöbel.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1963-11-26) Stadsplan (1963-09-04)

Bilplats

Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för två bilar.

Bredband

Fiber.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/4 2023

Klass

C

Förbrukning

120 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

34 288 kr

Försäkring

8 626 kr

Vatten/avlopp

8 628 kr

Elförbrukning

8 543 kr

Renhållning

2 388 kr

Summa

62 473 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 681 000 kr

Byggnad

1 755 000 kr

Mark

926 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

3 068 500 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1965

Fasad

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Renoveringar

1999- Dränering på 2017 - Kök 2018 - Parkettgolv, garderober och tapeter (stora sovrummet) 2019 - Tak 2021 - Ny ytterdörr 2022 - Ny diskmaskin 2022 - ny fjärrvärmeväxlare 2023 - Nytt element i kök 2023/2024 ommålning av sovrum samt kök, hall och kontor 2024 - Ny fasad och ommålning+ nya hängrännor garage 2025 - Slipning och målning av altanstaket 2025 - Nytt badrum med bastu i källaren inklusive stambyte och brunn 2026 - Nya blandare, kommod och badkar övervåning 2026 - Ny vattenmätare.


Karta



Bilder