Slirud Sågbacken

Interiör

Den gula mangårdsbyggnaden är vackert beläget på en höjd. NEDERVÅNING: HUVUDINGÅNG via pampig ENTRÉVERANDA med skiffer och fyra runda pelare. Här finns plats för utemöbler och växter/blomsterarrangemang. Bostaden har även en delvis inbyggd ALTAN på baksidan med utsikt ned mot egna trädgården, hästhagar, gäststugan och trappa ned till sjön. Från huvudingången kommer vi in till en rymlig HALL med närhet trappa till övre våningsplanet respektive källare. Bra med plats för kläder och skor samt övrig förvaring via bl.a. klädutrymme med skjutbara glasdörrar. Klinkergolv och infällda spotlights. I direkt anslutning till hallen ligger ett helkaklat TOALETTUTRYMME med matchande klinkergolv och golvvärme. Väggarna har ljusblå dekor intill tak. Kommod med tvättställ och WC. Rymligt lantligt KÖK med 5 fönster och burspråk med panoramautsikt över sjön. Bra planlösning med flera avlastnings- som arbetsytor inklusive plats för matgrupp. Köket är utrustat med diskmaskin (Miele), vedspis (Tirolia), kyl/frys (Husqvarna), Induktionshäll (Bosch), ugn (Elektra) och mikrovågsugn (Samsung) Murad spishäll med fläkt. Kaklad vägg mellan diskbänk och överskåp. Mörka takbjälkar och infällda spotlights . Arbetsbänkar och förvaringsutrymmen både vid ingång från hallen och från vardagsrummet på andra sidan köket. Stort och ljust VARDAGSRUM i anslutning till hall och kök med murad öppen spis med kassett som rummets mittpunkt. Klinkergolv i terrakottamönster matchar övrig inredning, tak/golv lister i mörk kulör. Utgång via altandörr till delvis inbyggd ALTAN med utsikt över egen tomt och sjön. Vardagsrummet har vackra valv in mot både hallen och köket. Väggparti intill den böjda trätrappan med ledstång är murad i ljus murputs. OVANVÅNING: Övre planet liksom hela bostaden är inrett med en ”personlig prägel”. Här finner man tre SOVRUM, ett VARDAGSRUM med separat BALKONG, BADRUM, HALL intill trapphuset och separat BALKONG med utsikt mot fastighetens infart. De två MINDRE SOVRUMMEN har delvis snedtak. Tak med behandlad pärlspont och infällda spotlights. Parkettgolv. Det rymliga VARDAGSRUMMET har passande vedkamin med invändigt rökrör. Bra med förvaringsutrymmen och garderober intill badrummet. Här finns även ett påkostat BADRUM med duschhörna. Vitkaklade väggar och klinkergolv i ljus kulör med golvvärme. WC. Belyst spegel med infällda spotlights. Tvättställ med två handfat och kommod. Två fönster med utsikt mot stallbyggnad, hästhagar, paddock och sjön. Två av de tre SOVRUMMEN kan med fördel om så önskas nyttjas som bland annat: barn- och lekrum, hobbyrum, kontor, ateljé eller bibliotek. I direkt anslutning till badrummet har vi ett stort SOVRUM med fondvägg. Stort fönsterparti och walk-in-closet med 4 skjutbara spegeldörrar. Övre planet har två BALKONGER med utsikt över egen trädgård och sjön. KÄLLARE: Väggarna ned till källarplanet är murade med inredning som passar bostaden. Hela nedre planet har utvalda trätak och klinker och/eller lagda skiffergolv I det inredda källarplanet finns: KONTOR, TVÄTTSTUGA och APPARATRUM, separat RUM med eldstad och utgång via stentrappa, stort VARDAGSRUM även här med murad spis, separat BADRUM och BASTU i anslutning till det stora vardagsrummet. Hela nedre våningsplanet har vattenburen golvvärme. VARDAGSRUM med burspråk med utsikt via 5 fönster och pampig murad öppen spis med inslag av trästockar. Tak med breda behandlade plank och väggar med bl.a. liggande laserad träpanel. Kall- och varmvatten framdraget för framtida bad. KONTOR med utvalda gedigna trädörrar och beslag i anslutning till trapphus och hall. Separata garderobs- och förvaringsutrymmen vid hall och kontor. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare. APPARATRUM med bergvärmepump (Thermia 10 Diplomat) Hydrofor, vattenpump, vattenfilter och tvättho. BADRUM med bland annat duschutrymme med glasväggar och golvbrunn. Tvättställ och WC. Bastu byggd i anslutning till badrummet.

Rum

• Tvättstuga/Grovkök

  Tvättmaskin Miele, tvättho, torktumlare Miele, hydrofor & vattenpump, Thermia 10 Diplomat bergvärmepump.

• Kök

  Kyl/frys Husqvarna, ugn Elektra, häll/ugn Bosch, diskmaskin Miele, fläkt/kåpa, vedspis Tirolia, mikrovågsugn Samsung, kaklat, infällda spots i taket.

Tomt

Gräs, Äng, Natur, Strand.

Mycket vacker natur- och trädgårdstomt med insynsskyddat läge och egen strand. Fin variation av växtlighet, här finns bland annat äppelträd, svartvinbärsbuskar, hallon och björnbär.

Verandor på fram och baksidan. Balkonger i övre plan.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfälligheter: Säffle Slirud fs:4 - Fisket inom hemmanet slirud Säffle Slirud s:1 - Vägar Säffle Slirud s:2 - Sågbacke Säffle Slirud s:3 - Vattenfallet vid sågbacken

Bilplats

Gott om plats för parkering på egen fastighet.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp: - Avloppsanläggning med 3 kammarbrunn - förstärkt infiltration med avluftning 2 rör. - Djupborrad brunn 84m. - Vattenpump grovkök/ källarplan inklusive filter för bl.a. kalk, järn och mangan (saltrening). - Vattenprov, tjänligt, senaste prov 2006 - Ledningar isolerade & nedgrävda i samband med byggnation bostad 2002-04.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Skog och sjörikt område med möjligheter till bra fiske, paddling, vandring m.m.

Kommunikation

Svanskog 5 km, Säffle 30 km respektive Karlstad 75 km.

Närservice

Närmaste samhälle Svanskog 5km bort har grundskola och livsmedelsbutik som erbjuder ombud för bla Apotek och Post. 30km till Säffle med ett bra utbud av service med en mysig stadskärna med mysig 50-tals miljö. Hät finns en blandning av affärer av olika slag, matbutiker, caféer och restauranger, simhall och övrig service Här finns flertalet grundskolor, gymnasium, närsjukvård via Säffle Sjukhus. Billeruds Golfklubb i Valnäs i utkanten av Säffle är en uppskattad 18-hålsbana.

Övrigt om närområdet

Fiske & Jakträtt.

Byggnad