Norrgatan 7

Alstermo, Alstermo

Trevlig tegelvilla med bergvärme där tomten gränsar mot grönområde och där Alsterån flyter förbi.

Trevlig villa i Alstermo! Välkommen till Norrgatan 7 och en trivsam villa för den lilla familjen. Lättskött tegelvilla som värms upp med bergvärme. Här har många historier dragits och många skratt hörts. Här har man trivts både i familjen och med vänner. Nu är den tiden förbi och nu blir det en annan familj som får skapa minnen här. Lugnt och fint på stor tomt och med naturen inpå husknuten - Alsterån flyter förbi 50 m bakom tomten. Innan vi går in så kommer vi upp till entrén via en trevlig uteplats i söderläge. Entrén välkomnar med plats för avhängning och praktisk förvaring. Direkt till vänster ligger de båda sovrummen på detta plan. WC med tvättställ och toalett. Vidare in i bostaden finns ett trevligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket har träluckor och så finns det en trevlig matplats vid det ena fönstret. Rakt fram från entréhallen ligger vardagsrummet. En riktig samlingsplats för familj och vänner. En härlig öppen spis ger mysfaktor samt rummet har också plats för både matgrupp och soffmöblemang. Från vardagsrummet nås det rymliga, glasade uterummet som ger ytterligare utrymme för umgänge och avkoppling. Även här finns gott om plats för både matgrupp och sittmöbler, och tack vare inglasningen kan altanen nyttjas under stora delar av året. Utöver uterummet på baksidan hat man en trevlig uteplats vid entrén med söderläge. En fin plats att ta morgonkaffet på. Markiser finns. Källaren har man nyttjat väl i huset. Här finns en gillestuga som med lite kärlek kan nyttjas flexibelt som hemmakontor eller gästrum, eller varför inte ett eget kryp-in för tonåringen. En hall som har praktiskt groventré med bar där man kan hänga en stund och inte minst beundra det stora konstverket på väggen. Här nere finns även rymligt pannrum med bergvärmen, rymlig tvättstuga där även duschkabinen står, förråd och matkällare. Huset är beläget på en generös tomt om 1396 kvm som erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling på återvändsgata. Bevattning av trädgården får man från Alsterån som flyter förbi 50 m bakom tomten. Hydrofor och ställ med kran finns. Huset erbjuder även ett bra garage med en asfalterad uppfart. Flaggstång finns och ett smitt räcke omgärdar tomten. Boendet ger en låg kostnad för energianvändning då bergvärme installerades 2006. Vill man arbeta hemifrån så underlättar det att fiber installerades 2019 . Här bor du med bekvämt gångavstånd till både busshållplats och förskola, vilket gör vardagen enkel och smidig för barnfamiljen. Området bjuder dessutom på natursköna omgivningar med stora skogsområden, sjöar, attraktivt fiske i Alsterån och fina promenadstråk. Villan säljs med friskrivning då säljaren är ett dödsbo.

Fakta

Utgångspris

325 000 kr

Fast.beteckning:

Hohult 52:1

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

72 m²

Biarea

72 m²

Tomtarea

1 396 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1955

Fastighetsmäklare

Eva Ståhlgren

+46733 66 77 60

eva@dinmaklare.net

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Entrén välkomnar med plats för avhängning och praktisk förvaring. Direkt till vänster ligger de båda sovrummen på detta plan. WC med tvättställ och toalett. Vidare in i bostaden finns ett trevligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket har ekluckor och så finns det en trevlig matplats vid det ena fönstret. Rakt fram från entréhallen ligger vardagsrummet. En riktig samlingsplats för familj och vänner. En härlig öppen spis ger mysfaktor samt rummet har också plats för både matgrupp och soffmöblemang. Från vardagsrummet nås det rymliga, glasade uterummet som ger ytterligare utrymme för umgänge och avkoppling. Även här finns gott om plats för både matgrupp och sittmöbler, och tack vare inglasningen kan altanen nyttjas under stora delar av året. Utöver uterummet på baksidan har man en trevlig uteplats vid entrén med söderläge. En fin plats att ta morgonkaffet på. Markiser finns. Källaren har man nyttjat väl i huset. Här finns en gillestuga som med lite kärlek kan nyttjas flexibelt som hemmakontor eller gästrum, eller varför inte ett eget kryp-in för tonåringen. En hall som praktiskt nog även är groventré. Inredd med bar där man kan hänga en stund och inte minst beundra det stora konstverket på väggen. Här nere finns även rymligt pannrum med bergvärmen, rymlig tvättstuga med duschkabinen, förråd och matkällare.

Rum

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL

Vi öppnar den fina ekdörren och kommer in i entréhallen. Praktiskt och bra är golvet stensatt innanför dörren och övergår sedan i plastmatta. Plats för förvaring och det finns även 3 garderober varav 1 städskåp. Trätak. Här finns också nedgången till källaren.
SOVRUM 1

Direkt till vänster ligger sovrum 1. Bra storlek på rummet och som har 1 fönster, 1 större garderob och plastmatta.
SOVRUM 2

Därefter ligger det största sovrummet - sovrum 2. 1 fönster, 3 garderober och plastmatta.
VARDAGSRUM

Rakt fram från entréhallen ligger vardagsrummet. En riktig samlingsplats för familj och vänner. En härlig öppen spis ger mysfaktor samt rummet har också plats för både matgrupp och soffmöblemang. 1 fönster samt 1 vackert blyinfattat fönster. Ekparkett. Härifrån kommer man ut till uterummet.
WC

I entréhallen till höger ligger även ett WC som har toalett och tvättställ. 1 fönster, våtrumsmatta/tapet.
KÖK

Längst till höger ligger det trevliga köket. Renoverades på 80-talet. Gott om förvaring och köksinredningen har ekluckor. Bra arbetsytor. 1 fönster vid matplatsen. Kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, plastmatta.
KÄLLARE
HALL

Källarnedgången ligger i entréhallen och vi tar oss ner på den heltäckningsklädda trappan. Väl nere så kommer vi till en inredd hall med bar och utgång till trädgården. Här finns en stor väggmålning av Ruben Gustavsson, kallad Möllaren.
MATKÄLLARE

Matkällare med hyllor.
FÖRRÅD

Förrådsutrymme.
TVÄTTSTUGA

Rymlig och bra tvättstuga med gott om plats för klädvård. Tvättmaskin. Här finns även duschkabinen.
GILLESTUGA

Inredd gillestuga, heltäckningsmatta och 2 blyinfattade fönster.
PANNRUM

Rymligt pannrum/förråd och här står bergvärmepumpen; en Nibe 2006.

Tomt

Trevlig stor, öppen trädgård.

Stor fin tomt som gränsar mot naturområde och där Alsterån flyter förbi bara ca 50 m bakom tomtgränsen! Smitt räcke på framsidan. Buskar och perenner pryder tomten. Asfalterad garageuppfart.

På framsidan finns en trallbelagd uteplats i söderläge. På baksidan ligger uterummet med trätak, träväggar och fönster. Rymligt, fint utrymme med eftermiddags-och kvällssol.

Planbestämmelser

Stadsplan (1957-12-30)

Bilplats

Asfalterad garageuppfart. Garage på ca 30 kvm.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

352 000 kr

Byggnad

280 000 kr

Mark

72 000 kr

Skatt/avgift

2 640 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1955

Pantbrev

Summa

140 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Alstermo ligger i Uppvidinge kommuns sydöstra del. Det tar cirka 50 minuter med bil till Växjö och 50 minuter till Kalmar. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till bland annat Växjö och Nybro. Industri Ungefär två tredjedelar av de förvärvsarbetande i Alstermo arbetar inom industrin. De största företagen i trakten är Amokabel-koncernen, GFAB, och A-Plast AB Vad gäIler skola i Alstermo så finns fritidshemmet Regnbågen och Junibackens förskola. Alstermoskolan är en F-6-skola. År 7-9 finns i Älghult (helt nybyggd skola) dit man åker skolskjuts som tar cirka åtta minuter. I Åseda finns Uppvidinge lärcenter med introduktionsprogram och vuxenutbildningar Kultur och fritid I Alstermo finns bibliotek och idrottshall i Mötesplats Alstermo, elljusspår, fotbollsplaner, skjutbanor, tennisbanor, boulebana, möjlighet till fiske (fiskekort krävs), Folkets Hus med biograf och konferenslokal, Folkparken Hasselbacken, ett rikt föreningsliv samt Alstervik med bangolf och våffelservering sommartid. Alstermo är också känt för sitt duktiga handbollslag som spelar i högsta ligan. Vintertid finns möjlighet till skidåkning på konstsnöanläggningen Vita vidder. Övrig service Distriktsläkare, distriktssköterska, tandläkare samt särkillt boende för äldre i privat regi. Det finns också bensinstation, bilverkstad, frisör, pizzeria, livsmedelsbutik (ATG-, Apotek-, Post- och Systembolagsombud) och specialbutiker.