Borgvägen 5

Munga, Västerås

Nyrenoverade sommardröm med närhet till Mungasjön

På en liten höjd omgiven av tallar och blåbärsris hittar du den här nyrenoverade sommardrömmen. Tomten är en perfekt balans mellan lätthanterlig naturtomt och njutbara ytor. På den plana och öppna gräsmattsytan finns det gott om plats för kubbspel och ett par kliv bort plockar du dina egna blåbär. Här bor du med naturen som granne, samtidigt som du har ett kort gångavstånd till Mungasjöns strand och klippbad. Husets stora fönsterpartier skapar rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här flöda ljuset fritt i den öppna planlösningen där kök, matdel och vardagsrum smälter fint samman. Den centralt placerade matplatsen rymmer enkelt middagssällskapet medan den intill liggande soffan bjuder till mys framför den öppna spisen. Huset är nyligen totalrenoverat med indraget kommunalt vatten o avlopp och bredband. Det är möjligt att bo året-runt i fastigheten då den är fullt vinterbonad. Munga är ett naturskönt område som ligger ca 25 min norr om Västerås. Det är en lantlig idyll omgiven av skog och åkrar. Här plockar man svamp och bär precis utanför dörren. Mungasjön bjuder på strand, klippbad och fiske.

Visningar

  • 1
    juli
    onsdag
    kl 17:30 - 18:30
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 150 000 kr
Fast.beteckning:

Sjöbo 2:10

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

51 m²

Tomtarea

1 108 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1959

Fastighetsmäklare

Profil

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Tillträde

Enl. överenskommelse.

Interiör

Hall: En liten och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter, klinker med golvvärme och vitmålad pärlspont. I direkt anslutning till hallen finns det nyrenoverade badrummet med golvvärme, kakel på golv och väggar. Ny kommod, toalett och dusch. Kök: Ett lantligt och praktiskt kök med dämpade gröna snickerier, bänkskivor i ek och en klassisk porslinsho. Nya vitvaror, spis och fläkt. Platsbyggd pärlspont i vitt och spröjsade fönster där morgonsolen letar sig in. Även här finns golvärme. Vardagsrum: Det ljusa och öppna vardagsrummet med fönster från golv till tak, sina ljust målade väggar, målad takpanel och parkett på golvet bjuder in till sociala middagar och lugna stunder i soffan framför brasan. Sovrum: Det större sovrummet har ljust målade väggar, parkett och målad panel i tak och klädförvaring. Det mindre sovrummet används idag som gästrum och har tapet och målade väggar, parkett och vitmålad takpanel.

Rum

  • Allrum

    Ekparkett med golvvärme och målade väggar på pärlspont. Tak med vitmålad panel.

  • Kök

    Ekparkett med golvvärme och målade väggar på pärlspont. Tak med vitmålad panel.

  • Hall

    Klinker med golvvärme. Målade väggar på pärlspont. Tak med vitmålad panel.

  • Stort sovrum

    Ekparkett och målade väggar. Tak med vitmålad panel, infällda spotlights.

  • Litet sovrum

    Ekparkett. Tapetserade och målade väggar. Tak med vitmålad panel.

  • Badrummet

    Klinker och golvvärme och kakel på väggar. Tak med vitmålad panel

Tomt

Natur.

Tomten består delvis av naturtomt med blåbärsris, tallar, sten och delvis av gräsmatta för spel och lek. Det finns gott om sittplatser att välja mellan, inglasad veranda, en altan med trädäck och två sittplatser med stenläggning.

Planbestämmelser

Detaljplan (2020-01-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Västerås sjöbo ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning Last: Officialservitut Röjningsrätt, 1980K-2022/164.2

Bredband

Fiber för internet.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Förbrukning

6 801 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 700 kr

Vatten/avlopp

5 400 kr

Elförbrukning

18 314 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 800 kr

Renhållning

1 472 kr

Summa

32 686 kr

Fritidshuset är fullt uppvärmt året runt och nuvarande ägare laddar bilen.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 054 000 kr

Byggnad

486 000 kr

Mark

568 000 kr

Skatt/avgift

7 905 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1959

Pantbrev

Summa

25 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Munga är en tätort i Västerås kommun. Orten består i huvudsak av fritidshus, många bostäder är dock permanenta boenden. Området är ett av Västmanlands största fritidshusområden. Stugområdet är byggt på den östra sidan av Mungasjön cirka 2 mil norr om Västerås. Vid sjön finns en fin badplats. https://mungasjon.se.

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel

Byggår

1959

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta & torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Elradiatorer med fjärrstyrning samt golvvärme med fjärrstyrning

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

2024: Rivning av ytterpanel isolering. Ny isolering vindväv och ny ytterpanel. Nya 3 glasfönster monteras och 2 nya ytterdörrar. Ingrävning av kommunalt vatten och avlopp. Rivning av alla innergolv. Gjutning av EPS betong i större delen av huset. Nya golvreglar, isolering och limmat spångolv i resterande del av huset. Ny plåt på skorsten och fönsterbleck monteras. 2025: Invändigt: Uppbyggnad av nya innerväggar med reglar o ny isolering. Installation av ny el. Nya innerdörrar. Målning och tapetsering av alla väggar och tak. Nytt kök med nya köksluckor, köksbänk, golvvärme och parkettgolv, vitvaror, bänk, diskho, fläkt och spis. Nytt badrum med golvvärme(el) tätskiktsmatta( Tarkett ) och kakel och klinker. Ny kommod, dusch och toalettstol. Förberett för tvättmaskin. Parkett läggs på golven. Trädäck och ny trappa. Inglasning av balkong.

Övrigt

Digitala dörrlås samt styrning av utebelysning.

Övriga byggnader

På tomten står också ett praktiskt förråd som rymmer verktyg, trädgårdsredskap och trädgårdsmöbler.

Karta

Planlösning

Bilder