Mälbylundsvägen 22

Gottröra - Mälby, GOTTRÖRA

Fritidshus på arrendetomt nr 13, Mälbylundsvägen 22 - Gottröra

Fritidshus på arrendetomt. Du äger huset, tomten arrenderas för 13 140 kr/år. Högt och soligt drömläge med utsikt i lugn naturmiljö. Stor tomt med utrymme och potential för den som vill skapa sitt eget lantliga paradis: odling, växthus, bastu, gäststuga eller ytterligare uthus. Här finns även möjlighet att på sikt utveckla stugan till året runt-boende. Beläget ca 3 km väster om Gottröra. Endast ca 350 meter till busshållplats (SL677). Goda förbindelser mot Uppsala, Arlanda, Rimbo och Norrtälje. Stugan är högt belägen på baksidan av kullen. Tomten på ca 2 000 m² är kuperad med berghällar, buskar och gräsmatta. Naturskönt och lugnt läge på landet. Borrad vattenbrunn. Huset byggdes 1974 och har stått på arrendetomt i över 50 år. Huset har 2 ROK. Öppen planlösning mellan kök och allrum. Fräscht kök från IKEA. Braskamin i allrum. Sovrum med plats för två våningssängar eller dubbelsäng. Tvättrum med handfat och varmvattenberedare. Förråd, utedass, pumphus och vedförvaring under tak. Pendlingsavstånd ca: Stockholm 6 mil, Uppsala 3,5 mil och Arlanda 2,5 mil.

Budgivning pågår

Högsta bud 300 000 kr

300 000 kr

Budgivare 1

6/10 08:45

Visningar

1

november

söndag

kl 12:30 - 13:00

Anmälan krävs senast lördag 31 oktober, boka online eller smsa/mejla!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

425 000 kr

Acceptpris/hbj

Fast.beteckning:

inom Norrtälje Gottröra-Mälby 1:7

Rum

2 st

Boarea

32 m²

Tomtarea

2 000 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1974

Dokument

Reg. fastighetsmäklare

Johanna Karlsson

070-21 21 524

johanna@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Knivsta: (E4) kör väg 77 mot Rimbo/Norrtälje. Passera Åbyrondellen. Efter länsgränsen åk ett par hundra meter och sväng vänster. Precis vid gul skylt "Mälby". Fortsätt rakt fram ca 50 meter och kör höger. Åk till nästa korsning och här tar man rakt fram mellan hus. Huset är längst in på höger sida. Se våra till salu-skyltar! Från Rimbo: Tag väg 77 mot Uppsala. Åk genom Gottrörasamhälle. Kör ca 3 km och tag till höger vid skylt "Mälby" in mot postlådorna. Fortsätt rakt fram ca 50 meter och kör höger. Åk till nästa korsning och här tar man rakt fram mellan hus. Huset är längst in på höger sida. Se våra till salu-skyltar!

Interiör

Ingång från altanen till allrummet. Laminatgolv, målade väggar och målad träpanel i tak. Braskamin. Köksdel i allrummet med fläkt (kolfilter), spishäll, inbyggnadsugn, diskho (ej färdiginstallerad) och kyl/frys. Pardörrar till altanen ger en trivsam utsikt från allrummet. Tvättrum med laminatgolv, målade väggar och målade skivor i tak. Varmvattenberedare, tvättho, handfat och spegelskåp. Elcentral. Sovrum med laminatgolv, målad träpanel/tapetserade väggar och målat i tak. Alla inventarier som är på plats vid visning ingår i köpet.

Tomt

Natur- och trädgårdstomt.

Tomten har ett högt och något kuperat läge. Vackert inslag av berghällar. Syrén, smultron, rönnbär, björk, gran och liljor är några av de växter som man finner i trädgården. Goda kommunikationsmöjligheter, ca 350 m till busshållplats. Vid väg 77 går bussar mot Uppsala, Norrtälje, Rimbo, Arlanda och Upplands Väsby förbi. Badplats finns vid Vängsjön och i Rimbo. Svampskogar i närområdet. Ett bra alternativ för dig som söker ett enkelt fritidshus eller ett gott alternativ istället för kolonistuga! Avstånd ca: Stockholm 6 mil, Uppsala 4 mil och Arlanda 2,5 mil. Arrende Huset står på ofri mark. Upplåtare är Gummesson Gruppen AB och arrendeavtalet tecknas för fem år i taget. Om inget annat avtalas förlängs arrendet per automatik med fem år när gällande avtal löper ut. Nuvarande period löper till och med 2028-12-31. Arrendeavgiften är indexreglerad enligt konsumentprisindex och ligger i dagsläget på 13 140 kr/år. Till det kommer sophantering 250 kr/år och fastighetsavgift 1 485 kr/år. Tomten är på 2 000 kvm. Huset byggdes 1974 och har stått på arrendetomt i över 50 år. Kopia på arrendeavtalet finns hos fastighetsmäklaren. Finansiering Vanligt bolån hos bank kan normalt ej erhållas för byggnad på arrendetomt. Finansiering måste ske med annat lån, kontant eller med annan säkerhet (t.ex. bostadsrätt/annan fastighet). Budgivning Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud är bindande och lämnas därför skriftligen via sms, mejl eller post till fastighetsmäklaren. Om budet innehåller villkor ska det anges när budet lämnas, t.ex. villkor om att budet är bindande först när kontrakt har undertecknats, villkor att besiktiga eller villkor att sälja annan fastighet/bostadsrätt. Huset har städats inför visning och säljare svarar inte för någon mer städning. Nuvarande ägare har inte använt braskaminen. Brandskyddskontroll och sotning är därför inte utförda. Ska eldstad tas i bruk behöver köpare se till att den blir godkänd att elda i innan. Tillträdesdag t.ex. 2026-12-17 eller enligt överenskommelse.

Planbestämmelser

Utomplanbest.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Tomtägarförening

Bredband

Mobilt bredband.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten från borrad brunn (används sommartid). Avlopp saknas. Kompost finns för avfall från utedass.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Göteborg Energi

Drift per år

Försäkring

3 655 kr

Elförbrukning

6 352 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Renhållning

961 kr

Summa

11 968 kr

Vägförening Mälbylundsvägen tar ut en avgift på ca 1000 kr/år. Ägare har inte använt eldstaden, när den tas i bruk tillkommer kostnad för sotning och brandskyddskontroll ca 850 kr/år. Driftkostnaden är för senaste året då säljare inte har använt huset.

Taxeringsuppgifter

Typkod

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.

Totalt

198 000 kr

Byggnad

198 000 kr

Skatt/avgift

1 485 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1974

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus

Byggår

1974

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plast

Fasad

Träpanel

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer + kamin

Tak

Papp

Fönster

2-glas

Övrigt

Nytt tak år 2011. Kamin installerad år 2007. Visst renoveringsbehov. Säljaren kommer i köpeavtalet att friskriva sig från allt ansvar för dolda fel eller brister i fastigheten. Köparen har sålunda inte någon rätt till skadestånd eller ersättning i efterhand för dessa.

Övriga byggnader

1) Förråd, byggarea ca 4 m². Papptak. Fasad: träpanel. Står på mark/sten. 2) Utedass, byggarea ca 2 m². Papptak. Fasad: träpanel. Står på plintar. 3) Pumphus. På tomten finns även vedförvaring (ca 7,6 m²) under tak.