Mälbylundsvägen 22

Natur- och trädgårdstomt.

Tomten har ett högt och något kuperat läge. Vackert inslag av berghällar. Syrén, smultron, rönnbär, björk, gran och liljor är några av de växter som man finner i trädgården. Goda kommunikationsmöjligheter, ca 350 m till busshållplats. Vid väg 77 går bussar mot Uppsala, Norrtälje, Rimbo, Arlanda och Upplands Väsby förbi. Badplats finns vid Vängsjön och i Rimbo. Svampskogar i närområdet. Ett bra alternativ för dig som söker ett enkelt fritidshus eller ett gott alternativ istället för kolonistuga! Avstånd ca: Stockholm 6 mil, Uppsala 4 mil och Arlanda 2,5 mil. Arrende Arrendeform: Bostadsarrende Upplåtare: Gummesson Gruppen AB Arrendetid: 5 år, nuvarande period 2024-01-01 t.o.m. 2028-12-31. Förlängning & besittningsskydd: Bostadsarrende omfattas av lagstadgat förlängnings- och besittningsskydd enligt Jordabalken (1970:994) 10 kap. Arrendeavgift: 12 818 kr/år (2024), KPI-justeras årligen. Arrendeavgift år 2026: 13 140 kr. Sophanteringsavgift: 250 kr/år (följer kommunens taxa). Kopia på arrendeavtalet finns hos fastighetsmäklaren. Arrende har sina fördelar: bara en tomt i Gottröra-området kostar idag från ca 600 000 kr utan hus. Här får du ett färdigt fritidshus med stor tomt för 425 000 kr. Dessutom betalar du bara 1 485 kr i fastighetsavgift istället för ca 6 000 kr+ om du också äger marken. Finansiering Vanligt bolån hos bank kan normalt ej erhållas för byggnad på arrendetomt. Finansiering måste ske med annat lån, kontant eller med annan säkerhet (t.ex. bostadsrätt/annan fastighet). Budgivning Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud är bindande och lämnas därför skriftligen via sms, mejl eller post till fastighetsmäklaren. Om budet innehåller villkor ska det anges när budet lämnas, t.ex. villkor om att budet är bindande först när kontrakt har undertecknats, villkor att besiktiga eller villkor att sälja annan fastighet/bostadsrätt. Huset har städats inför visning och säljare svarar inte för någon mer städning. Nuvarande ägare har inte använt braskaminen. Brandskyddskontroll och sotning är därför inte utförda. Ska eldstad tas i bruk behöver köpare se till att den blir godkänd att elda i innan. Tillträdesdag t.ex. 2026-08-31 eller enligt överenskommelse.