Strandvägen 27

Vikarbyn, Vikarbyn

Vikarbyn - Strandvägen 27

Villa i bra skick och renoverad under senaste åren samt med underbar utsikt över Siljan, gång/cykelavstånd till -skola-affär-restaurang-badplatser-båthamn-bussförbindelser Mora-Rättvik-Falun-Borlänge. Rättviks centrum inom 10 min bilväg och även inom cykelavstånd. Boarea ca 126 kvm 3 rok med matplats, hall, duschrum Källare med relax avd, bastu, tvättstuga, sovrum, gästrum m.m. Vidare finns garage i timmer och med el-port, förrådsbyggnad, fiber, bergvärme anläggning, ladd station elbil, stor balkong mot Siljan med underbar utsikt. Fastigheten är besiktigad- brandskydds kontrollerad- energideklarerad E-klass C E-prestanda 61 kWh/kvm och år - dolda fel försäkrad

Fakta

Utgångspris

2 885 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Vikarbyn 19:13

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

126 m²

Biarea

126 m²

Tomtarea

2 390 m²

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1947

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Vikarbyn med adress Strandvägen 27 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 20-30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Fastigheten är besiktigad , brandskydds kontrollerad samt energi deklarerad E-klass C E-prestanda 61 kWh/kvm och år och protokoll erhålles vid visning eller beställes via info@ericthors.se För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning Personuppgifts policy kopiera och följ länken https://www.ericthors.se/personuppgiftspolicy.pdf.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Hall: Golv: laminat Väggar: målade Tak: målat. Sovrum 1: Golv: laminat Väggar: målade Tak: målat. Vidare finns här garderober. Sovrum 2: Golv: laminat Väggar: målade Tak: målat. Vidare finns garderober. Kök med matplats: Golv: laminat Väggar: kakel + målade Tak: målat. Utrustning: induktions häll, fläkt, diskmaskin, varmlufts ugn, micro, kyl + frys ,diskho, rymlig matplats Duschrum: Golv: våtrums matta Väggar: våtrums tapet Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch med skjut glasvägg, tvättställ med kommod och badrumsskåp, hög skåp för förvaring. Vidare finns här utgång till trädgården. Vardagsrum: Golv: laminat Väggar: målade. Tak: målat. Vidare finns här öppen spis med insats samt utgång till balkongen Sovrum K-plan: Golv: trägolv. Väggar: målade Tak: målad väv. Vidare finns här utgång till uteplats samt garderobs system och plats för skrivbord etc. Badrum K-plan: Golv: klinker Väggar: kakel samt träpanel Tak: målat Utrustning: badkar-dusch-tvättställ med underskåp. Allrum K-plan: Golv: laminat Väggar: träpanel samt målade Tak: målat Vidare finns här utgång till framsidan av huset Gästrum K-plan: Golv: laminat Väggar: tapet samt målade Tak: målat Tvättstuga K-plan: Golv: plattor Väggar: målade Tak: målat Utrustning: bastu-tvättmaskin-torktumlare Vidare så står bergvärme pannan i detta utrymme Matkällare: Rymlig matkällare finns i anslutning till allrum Förrådsvind: Stor förråds vind med uppgång från köket

Rum

Hall

Golv: laminat Väggar: målade Tak: målat.
Sovrum 1

Golv: laminat Väggar: målade Tak: målat. Vidare finns här garderober.
Sovrum 2

Golv: laminat Väggar: målade Tak: målat. Vidare finns garderober.
Kök med matplats

Golv: laminat Väggar: kakel + målade Tak: målat. Utrustning: induktions häll, fläkt, diskmaskin, varmlufts ugn, micro, kyl + frys ,diskho, rymlig matplats
Duschrum

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums tapet Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch med skjut glasvägg, tvättställ med kommod och badrumsskåp, hög skåp för förvaring. Vidare finns här utgång till trädgården.
Vardagsrum

Golv: laminat Väggar: målade. Tak: målat. Vidare finns här öppen spis med insats samt utgång till balkongen
Sovrum K-plan

Golv: trägolv. Väggar: målade Tak: målad väv. Vidare finns här utgång till uteplats samt garderobs system och plats för skrivbord etc.
Badrum K-plan

Golv: klinker Väggar: kakel samt träpanel Tak: målat Utrustning: badkar-dusch-tvättställ med underskåp.
Allrum K-plan

Golv: laminat Väggar: träpanel samt målade Tak: målat Vidare finns här utgång till framsidan av huset
Gästrum K-plan

Golv: laminat Väggar: tapet samt målade Tak: målat
Tvättstuga K-plan

Golv: plattor Väggar: målade Tak: målat Utrustning: bastu-tvättmaskin-torktumlare Vidare så står bergvärme pannan i detta utrymme
Matkällare

Rymlig matkällare finns i anslutning till allrum
Förrådsvind

Stor förråds vind med uppgång från köket

Tomt

Trädgårds tomt med sjöutsikt.

Stor balkong mot Siljan och med underbar utsikt. Uteplats med utgång från sovrum K-plan.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Vikarbyn ga:8 ändamål: Vägar Vägavgifter betalas till föreningen inom området och är medtaget i driftkostnaden

Bilplats

Timmer garage med el-port samt bra parkeringsmöjligheter vid huset.

Bredband

Fiber ansluten fastighet.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/3 2018

Klass

C

Förbrukning

61 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dalakraft

Förbrukning

18 093 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 082 kr

Vatten/avlopp

16 294 kr

Elförbrukning

35 088 kr

Sotning

450 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 400 kr

Renhållning

3 025 kr

Summa

61 339 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med normalt användande och användningssätt och 4 personer. Driftkostnaden innefattar uppvärmning +hushålls el (sammanslaget under el) sopor, vatten och avlopp, försäkring , sotning samt vägavgifter.