Ljust och fint kök

Lettlandsgatan 2C

Dalaplan / Södervärn / Sjukhuset, MALMÖ

Fräsch och genomgående lägenhet med inglasad balkong

Charmig och uppdaterad lägenhet på praktiskt läge med nära till allt, såsom Mobilia, Södervärn Dalaplan, Möllan, sjukhuset och city. Brf Skeppsbyggare är en stabil förening som äger marken och som genom åren renoverat och uppdaterat det mesta i husen och står därmed starkt rustade inför framtiden. I denna välplanerade och genomgående bostad finns potential för ett trivsamt boende med nytt kök, fräscht badrum och ny agolv. Föreningen har en fin grön och inhägnade gård samt äger marken på vilken byggnaderna är placerade, vilket ger bra kontroll över framtida kostnadsökningar. Välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris
1 095 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

3 638 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

95 889 kr

Andel i förening

1,04698 %

Andel av årsavgift

1,04698 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

58,6 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1957

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Vägbeskrivning

Vid visning går man enklast in via grinden på Estlandsgatan.

Övrigt

Till lägenheten hör förråd på bottenvåningen.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Kökstyp

kök.

Rum

  • Kök

    Ett ljust och trevlig kök renoverat under 2025/26 som vetter åt den inhägnade gården och som tack vare sin storlek och smarta förvaring erbjuder alla möjligheter för den som gillar matlagning. Ljusa inredning, moderna maskiner och bra arbetsytor gör detta till ett kök att gilla. Från matplatsen ser man ner över den gröna gården.

  • Vardagsrum

    Ett rymligt umgängesrum med ljusa väggar och ljust golv, här ryms både soff- och matgrupp för den som så önskar och inbyggt i fönsterpartiet finner vi dörren ut till den fina inglasade balkongen med sin fria utsikt. Ett extra rum att njuta av merparten av året.

  • Sovrum

    Vänt mot den inhägnade gårdens lugn finner vi detta generöst tilltagna sovrum som med enkelhet rymmer både en dubbelsäng och kompletterande förvaring, inbyggt i väggen finner vi en tvådörrars garderob.

  • Hall

    Bakom den ljuddämpande säkerhetsdörren finner vi denna rymliga och möbleringsbara hall som idag erbjuder en dubbel garderob bakom entrédörren, ljusa väggar och ett nytt snyggt ljust golv kompletterar bilden.

Månadsavgift

3 638 kr/mån

inkl, värme, VA, kabel-tv och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

95 889 kr

Bredband

Bredband via Tele2 - ingår i månadsavgiften Kabel-Tv via Tele2 - ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Självdrag. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 12/11 2018

Klass

F

Närområde

Dalaplan är en gammal och viktig trafikknutpunkt i den sydligaste delen av centrala Malmö. Området består till stor del av bostadsrätter byggda under första halvan av 1900-talet.

Parkering

I kvarteren finns gott om gatuparkering och parkering i garage kan hyras i närheten.

Kommunikation

Här möts Södra Förstadsgatan, Nobelvägen, Ystadvägen, Trelleborgsvägen, Per Albin Hanssons väg (f.d. Lindeborgsvägen) och John Ericssons väg, detta gör att oberoende av om du kör bil eller åker kommunalt så finns det alltid en väg i rätt riktning Här finns också knutpunkten Södervärn med alla sina busslinjer. Närheten till Citytunnelstationen Triangeln ger bra möjlighet att enkelt nå både Köpenhamn och övriga Skåne och Sverige med tåg.

Närservice

Köpcentrumet Mobilia ligger cirka 500 meter söderut, vid Trelleborgsvägen. Här finns gott om cafeér, mysiga restauranger och affärer, dessutom är närheten till Möllevången något som uppskattas av alla.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1957

Förening

Namn

Skeppsbyggaren.

Organisationsnr

746000-1832.

Gårdsplats

Föreningen har en stor, inhägnad, grön och välskött innergård.

Tillåter delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar trots att föräldrarna inte bor i föreningen. Minsta ägarandel är 10%.

Om föreningen

Brf Skeppsbyggaren ligger nära Mobilas köpcentrum. Skeppsbyggarens byggnader är uppförda 1958 och består av 101 lägenheten och 5 lokaler. Föreningen ligger perfekt placerad till med närhet till Mobilia, Dalaplan och Universitetssjukhuset MAS. En mycket välskött och stabil förening. Föreningen har gemensam el och de boende debiteras kvartalsvis efter förbrukning.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

P-platser finns 49st att hyra för 200:-/månad. Kösystem.

Övrigt

Tillsyn: Tillsyn sker i god tid före tillträdet.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 1994 Fönsterbyte 2003 Installation av säkerhetsdörrar 2005 Takreparation 2008 Avloppsstammar spolade 2011 Målning av entréer 2012 Balkonger renoverades 2012-2015 Byte av vattenstammar 2017 Byte av elstammar 2017-2019 Takrenovering och byte av fönsterbalkar samt målning 2019 Byte av värmecentral 2019 Installation av pulversprinkler i miljöhuset 2020 Brandöversyn - byte av rökluckor på taken och brandlarm i källaren. 2020 Relining av avloppen 2020 Installation av ventilation i miljöhuset 2021 Tagit bort en del buskar och planterat häck samt byggt mur 2022: Installation ny belysning på gården samt på fasaden. 2023: OVK-besiktning utförd 2023: Trapphusbelysning utbytt 2024 Relining av ventilationskanalerna till lägenheterna, samt utbyte av grillarna på gården.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en festlokal som kan hyras.

Äger marken

Föreningens tomt är friköpt.

Tv och bredband

Bredband via Tele2 - ingår i månadsavgiften Kabel-Tv via Tele2 - ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

101 st.

Lokaler

5 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder