Ormvråksgatan 23

Söderkulla, Malmö

Rymlig och fin tvåa med inglasad balkong på översta våningen.

Trevligt generös tvårummare i stabil HSB Förening. På ostörda och översta våningen ligger denna välplanerade och rymliga tvåa med inglasad balkong. Lägenheten har en ytterst genomtänkt planlösning och erbjuder bra ljusinsläpp. Här erbjuds ett fräscht och modernt kök med plats för ett matbord, ett rymligt vardagsrum , ett stort sovrum med utgång till balkongen samt ett helkaklat badrum. Utöver detta erbjuder lägenheten närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Läget är helt perfekt för pendlaren som lika lätt tar sig ut på inre ringvägen som in till stan, alldeles i närheten av bostaden finns dessutom goda kommunikationer via buss, på bara några minuter når man Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer vidare till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Visningar

25

oktober

söndag

Boka visning hos Ola på 0708-665333 eller på ola@bodirekt.se

Fakta

Utgångspris

1 095 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

5 156 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

165 613 kr

Andel i förening

0.1363 %

Andel av årsavgift

0.1363 %

Fast.beteckning:

Fosietorp 2

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

69.5 m²

Våningsplan

8 / 8

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1968

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd i källaren.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 156 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

165 613 kr

Våning och hiss

hiss från bottenplan och ner i källaren.

Bredband

Föreningen innehar basutbud för kabel-TV via Tele2 och gemensamt bredbandsavtal med Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) som ingår i avgiften. Startavgift 200kr.

Ventilation

F. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/5 2020

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

149 kWh/kvm per år

Närområde

Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består till stor del av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet.

Parkering

Föreningarna i området har p-platser och somliga tom garage, utöver detta finns här gott om gratis gatuparkering.

Kommunikation

Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och inre ringvägen dvs oberoende av om man vill ta sig in till eller ut ur staden så ligger Söderkulla perfekt till Från Söderkulla tar det mindre än 25 minuter till centrala Köpenhamn och 15 minuter till Kastrup. Bra bussförbindelser.

Närservice

Flera matbutiker finns i området. I Västra Söderkulla finns Söderkullaskolan (F-9), med ca 1000 elever, och Söderkulla förskola. I Östra Söderkulla finns Tornfalkens förskola, med 6 avdelningar.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1968

Förening

Namn

Fosietorp Hsb.

Organisationsnr

746000-5353.

Hemsida

www.hsb.se/malmo/fosietorp.

Kontaktperson

F astighetskontoret x. Tel. 0725-133 722.

Tillåter delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn, så länge den boende äger merparten.

Ekonomi

Föreningen planeraratt höja avgiften med 3% fr om 1 juli 2026.

Om föreningen

Föreningen BRF Fosietorp i HSB byggdes 1967-68 och består av 543 lägenheter och 11 lokaler Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. HSB Brf Fosietorp på Söderkulla består av 543 st bostadsrätter och 13 st lokaler. Vid uppförandet byggdes dessutom två stora underjordiska garage och ett antal parkeringsplatser i markplan. Fastigheterna består av 5 höghus med 8 våningar samt 7 låghus med 3 våningar. Föreningen har gemensam enhetsmätt el dvs de boende faktureras för faktiska sin elförbrukning via månadsavin. Till samtliga lägenheter hör förråd i källaren.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

189 stycken garageplatser . Avgift 400 kr/mån. 170 stycken p-platser . Avgift 200 kr/mån. Kösystem tillämpas och administreras av Apcoa.

Övrigt

Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning Föreningen gör tillsyn med både köpare och säljaren närvarande innan tillträdet.

Renoveringar

2002-2003 Fasadrenovering med inbyggda balkonger skedde under åren. 2003 Nya elcentraler installerades. 2011 Renoverades garagetaken 2011-2012 renoverades taken 2015/16 - Byte av samtliga hissar 2015 renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan. 2016 Infördes gemensam el, medlemmarna betalar endast för sin förbrukning och slipper därmed mätar- och nätkostnader. 2017 asfalterades parkeringen vid Netto om. 2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 har byggts om och miljöhus har upprättats 2020 tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna på Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11. 2021-22- renovering av entréer och uppförande av miljöhus 2022-2025 relining av alla avloppsstammar, samtliga låghus klara april 2024 2025 - Nytt låssystem 2025 - Samtliga lysrör utbytta till LED. 2025/2026 - Nya garageportar. Föreningen arbetar med en underhållsplan och besiktigar därför fastigheterna årligen, detta för att enkelt kunna beräkna kommande reparationsbehov på ett korrekt sätt.

Gemensamma utrymmen

I vardera hus källare finns två gemensamma tvättstugor dessa är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. Utöver detta finns även ett torkrum. Föreningen har ett antal fritidslokaler i området vilka används flitigt i fritidsverksamheten, bla motionsrum finns på Kungsörnsgatan 24 (nyckel måste utkvitteras), snickeri och smidesverkstad, biljard, flugfiskeklubb etc.

Äger marken

tomträtt, omförhandling 2031.

Tv och bredband

Föreningen innehar basutbud för kabel-TV via Tele2 och gemensamt bredbandsavtal med Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) som ingår i avgiften. Startavgift 200kr.