Exteriör

Odonvägen 10

Örsundsbro

Välkommen till ett trivsamt fritidsboende i populära Oxdjupet, nära Örsundsbro. Här bor du lantligt och naturnära, med lugnet omkring dig och både Uppsala och Stockholm inom bekvämt räckhåll. Stockholm nås på cirka en timme med bil. Huvudbyggnaden är delvis renoverad och omfattar cirka 64 m² med tre rum och kök. Här finns också en altan under tak om cirka 20 m² – en fin plats för långa sommarmiddagar och avkoppling. På tomten står en gäststuga om cirka 25 m² med två rum och kaklat badrum. Fastigheten ger gott om plats för familj och vänner. Tomten bjuder på gräsytor för lek och spring, plats för grillkvällar och möjligheter att skapa en egen odling. I närheten finns fina marker för bär- och svampplockning, och Alstabadet ligger nära för sköna dagar vid vattnet. I Örsundsbro hittar du bland annat ICA-butik, restaurang och café. Närområdet präglas av fritidsboende, samtidigt som vissa grannar har borrat egna brunnar och bor permanent. Här finns goda möjligheter att njuta av livet på landet, särskilt under sommarhalvåret, med service och kommunikationer inom räckhåll.

Visningar

  • 8
    november
    söndag
    kl 13:00 - 14:00
    Öppen visning, anmäl gärna 070 884 88 89
  • 15
    november
    söndag
    kl 13:00 - 14:00
    Föranmälan till 070 884 88 89

Fakta

Utgångspris
1 850 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Oxdjupet 1:33

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

64 m²

Tomtarea

2 028 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1963

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Sam Westergård

0708-848889

info@westergarden.se

Interiör

Du kommer in till en skyddande altan under tak där man gärna spenderar långa, ljumma sommarkvällar. En perfekt plats för både vardagligt lugn och trivsamma sammankomster med familj och vänner. Vidare in i huset via en yttre och inre hall med furugolv. Det tillbyggda köket ger god plats för matlagning och plats för matbord. Öppen planlösning mot allrummet med furugolv och synliga takbjälkar, en skön plats att umgås med familj och vänner. Via en passage når du sovrum 1 och sovrum 2. Här finns även en nyrenoverad wc. Du når baksidan av huset via altandörr i köket. Det mesta av möbler och övrigt lösöre ingår i affären!

Rum

  • ALTAN

    Skyddande altan under tak.

  • ENTRÈ

    Entré via altan, hall med furugolv, strukturtapet.

  • INRE HALL

    Furugolv, målad skiva.

  • KÖK

    Laminatgolv. Elspis med häll, fläkt, diskmaskin. Kyl/frys, mikro. Kakel över spis och diskbänk. Profilluckor typ Hagakök. Utgång till tomten.

  • ALLRUM

    Furugolv, strukturtapet, synliga takbjälkar.

  • PASSAGE

    Laminatgolv, målad tapet, litet fönster.

  • SOVRUM 1

    Laminatgolv, strukturtapet, 1 garderob.

  • SOVRUM 2

    Laminatgolv, målad vägg.

  • WC

    Klinkergolv, kaklat. Wc, handfat, litet fönster.

Tomt

Trädgårds - och naturtomt.

Härlig tomt med blommande buskar, trädgårdsväxter, naturstenar, gräsmatta. Barr- och lövträd.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-06-28)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Enköping lagunda allmänning ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Enköping oxdjupet ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Enköping oxdjupet ga:2 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Enköping oxdjupet ga:3 ändamål: Vattenförsörjning

Bredband

TV: Parabol.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt samfällt sommarvatten. Enskilt avlopp till septitank 3 m³ och BDT-vatten till 2-kammarbrunn.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

1 600 kr

Elförbrukning

12 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 700 kr

Summa

21 300 kr

Driftskostnaderna kan variera väsentligt beroende på nyttjandegrad, antal boende personer, el-priser, väderförhållanden mm.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 656 000 kr

Byggnad

973 000 kr

Mark

683 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

603 000 kr

Antal

5 st

Kommunikation

Från Örsundsbro till Uppsala, ca 2,9 mil Från Örsundsbro till Enköping, ca 2,6 mil Från Örsundsbro till Bålsta, ca 3,6 mil Till Stockholm ca 7,9 mil.

Närservice

Örsundsbro, ca 6 km från fastigheten, är ett växande samhälle med flertalet förskolor och en bra skola med årskurs 1-9. Här finns också en stor livsmedelsbutik, vårdcentral, tandläkare och gym. Ett starkt och rikt föreningsliv samt ett handelsområde med bland annat färgbutik och outletbutiker. Örsundaån ligger inom kort avstånd där en trevlig småbåtshamn finns och för den badsugne är det några km till Alstabadet, en kommunal badplats med gräsytor, bryggor och omklädningsrum. Goda pendlingsmöjligheter med både bil och buss genom lättillgänglig påfart till väg 55.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1963

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund/plintgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Renoverat efter hand.

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivning. Säljaren tecknar så kallad doldafelsförsäkring.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA MED FARSTUKVIST byggd -68. Ca 25 m². SOVRUM 1: Furugolv, tapet, 3 garderober. SOVRUM 2: Laminatgolv, strukturtapet, utgång till tomten. Smatt med köksskåp och plats för mikro. BADRUM: Klinker, kakel. Wc, handfat i kommod, duschkabin, vvb, 1 fönster. Liggande träpanel, betongtakpannor. Direktverkande el. VIDBYGGT FÖRRÅD, ca 4 m². LITEN JORDKÄLLARE

Karta

Planlösning

Bilder