Vardagsrum med utgång till inglasad balkong

Herrhagsvägen 9A

Herrhagen, Falun

PÅ VÅNING 5 AV 8 – INGLASAD BALKONG, HISS OCH FANTASTISK UTSIKT!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 64,5 m² – ett hem som erbjuder både komfort, funktion och ett fantastiskt läge. Här bor du högt upp i huset med hiss, vilket ger ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och en vidsträckt utsikt över Faluns kullar, skogar och trädtoppar. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och en trivsam atmosfär. Köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med direkt utgång till den inglasade balkongen i bästa sydvästläge – en perfekt plats för avkoppling och njutning av eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det rymliga badrummet är utrustat med kakel och klinkers. Genomgående goda förvaringsmöjligheter bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende. Här bor du i en populär och välskött förening som uppskattas av alla åldrar. Den grönskande innergården erbjuder flera sittplatser, grillplats, boulebana, lekplats och fotbollsplan. I området finns även livsmedelsbutik, pizzeria, gym och vårdcentral, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Läget är idealiskt för dig som vill kombinera närheten till stadens service med naturens lugn. Centrum nås på cirka 20 minuters promenad och alldeles i närheten finns sjönära miljöer, skogsområden och fina motionsmöjligheter. För den friluftsintresserade ligger Stångtjärn med elljusspår, löpslingor och skidspår inom bekvämt avstånd. Under sommarhalvåret lockar området dessutom med bad- och fiskemöjligheter. Ett hem som förenar högt läge, modern standard, fantastisk utsikt och naturnära omgivningar – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Fakta

Utgångspris
1 150 000 kr
Månadsavgift

4 838 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

133 533 kr

Andel i förening

0.3413 %

Andel av årsavgift

0.3413 %

Fast.beteckning:

Herrhagen 1:3 och 1:4

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

64.5 m²

Våningsplan

5 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1968

Fastighetsmäklare

Profil

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Interiör

Hall med klädförvaring Kök med matplats Sovrum Badrum med dusch Vardagsrum med utgång till inglasad balkong

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 838 kr/mån

Månadsavgift 4 838 kr + 200 kr i tillägg för säkerhetsdörr

Indirekt nettoskuldsättning

133 533 kr

Bredband

Falu Stadsnät.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Drift per år

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

3 600 kr

Närområde

Slätt7Herrhagen är en stadsdel i Falun, en stad belägen i Dalarna, Sverige. Stadsdelen består främst av bostadsområden och grönområden. I Slätta/Herrhagen finns en mix av olika typer av bostäder såsom radhus, lägenheter och villor. Många av bostäderna är relativt moderna och byggdes under 1970-talet och framåt. Stadsdelen är känd för att vara barnvänlig och ha goda möjligheter till lekplatser och grönytor. I närheten av Slätta/Herrhagen finns det flera populära utflyktsmål och naturområden, som till exempel Stångtjärns friluftsområde. Det finns även flera sport- och fritidsanläggningar i området, inklusive fotbollsplaner och gym. Slätta/Herhagen har även bra kommunikationer, med både busslinjer och nära tillgång till E16 för personbilstrafik. Det finns också flera skolor och förskolor i området, vilket gör det lätt för familjer att hitta lämplig utbildning för sina barn. Sammanfattningsvis kan man säga att Slätta/Herrhagen i Falun är en trevlig och populär stadsdel med moderna bostäder, vackra naturområden och gott utbud av service och fritidsaktiviteter.

Övrigt om närområdet

Delar av texten kan vara genererad med hjälp av AI.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1968

Förening

Namn

RBF Falunhus nr 11.

Organisationsnr

783200-3771.

Kontaktperson

Ingrid Eriksson..

Om föreningen

Gård med uteplats med grill och utemöbler. Boulebana. Lekplats Det finns tillgång till, - Hobbylokal - Matkällare - Förråd - Vävstuga - Grill utrustning på sommaren - Tvättstuga.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

81 st parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 66 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget kö. 144 st garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö. I dagsläget kö.

Renoveringar

Urförda renoveringar: 1995 - Fjärrvärme 2002 - Stambyte 2003 - Fönstebyten 2003 - Isolering vindar 2004 - Fasader och balkonger 2008 - Falu Stadsnät 2013 - Installation elmätare 2014 - Ventilation och värmesystem 2020 - Byte lägenhetsdörrar 2024 - Dränering, fasader, entréer, värmekulvertar 2024 - Gångdörr baksida, el fasad, renov plankvägg 2020-2023- Inklädning murar 2024 - 4 hissar 2024 - Kulvertar 2024 - Fasader låghus 2024 - Entréer låghus 2024 - Ny undercentral 2024 - Nytt styrelserum 2024 - Passagesystem entré låghus 2025 - Dränering 2025 - Fönster låghusen.

Tv och bredband

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital. Internet: Bredband. Leverantör: Falu stadsnät.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

281 st.

Lokaler

4 st.


Karta


Planlösning


Bilder