Jägersrovägen 13A

Västra Kattarp / Lönngården, Malmö

Nyrenoverat med underbar uteplats

Här i lugna inhägnade Brf Tulpanen finner vi denna nyrenoverade marklägenhet med egen uteplats i söder och fri grönskande utsikt över den fina gården. Bostaden ligger vänd från gatan erbjuder en härlig känsla av ljus och rymd tack vare planlösningen och bra ljusinsläpp Här finner vi en fint harmonisk och enhetlig bostad i ljusa toner, en varm och hemtrevlig plats att bosätta sig Välkommen på visning.

Fakta

Utgångspris

1 045 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 014 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

297 497 kr

Andel i förening

0,26317 %

Andel av årsavgift

0,26313 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

46,5 m²

Våningsplan

1 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1958

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd i källaren.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Kökstyp

kök.

Rum

Kök

Ett under 2026 nyrenoverat kök med snyggt gråa fronter, ljus bänkskiva och snyggt kaklat stänkskydd, bakom dekorfronter finner vi kyl-och frysskåp. Köket är lika snyggt och praktiskt som lättarbetat - ett perfekt beredningskök - allt är nytt och fräscht
Badrum

Ett ljust och snyggt badrum med fräscht sanitetsporslin och bra utrymme för sina funktioner. Ett duschdraperi håller resten av rummet torrt medan den dubbla skåpen , ett över och ett under handfatet erbjuder generös förvaring.
Sovrum

Ett lika yteffektivt och fräscht som fridfullt sovrum vänt från trafik och larm in mot gården, rummets form och storlek tillåter att sängen ställs på tvären om man föredrar det - detta ger utrymme för dubbelsäng.
Vardagsrum

Ett snygg , ljust och rymligt rum som passar lika bra för umgänge som för avkopplade hemmakvällar. ENstavsgolv kombinerat med en snygg fondvägg förhöjer den redan högkvalitativa känslan i boendet. Det är från vardagsrummet som man når den verkliga pärlan uteplatsen.
Uteplats

En rymlig och fin uteplats med ny marksten och bra utrymmen för både sittgrupp, grill och annat. För skönt häng långt ut på kvällarna finns här även en markis som kan rullas ut ett eget litet paradis i söderläge vänt åt den lugna och inhägnade gården.

Månadsavgift

4 014 kr/mån

inkl. vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

297 497 kr

Balkong och uteplats

Fin södervänd uteplats med ny stensättning.

Bredband

Kabel-TV från Tele 2 Bredband från Tele 2.

Ventilation

F. Godkänd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/4 2020

Klass

F

Energiprestanda primärenergital

168 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

6 744 kr

Summa

6 744 kr

Närområde

Området domineras av villabebyggelse (1914-1980) och grönska men här hittar man även två bostadsrättsföreningar. Hela området genomkorsas av cykel- och gångvägar, vilket gör att det inte tar mer än kanske en kvart att cykla till stan.

Parkering

Det råder fri parkering i närområdet och föreningarna här har p-platser för sina medlemmar så för den som så önskar går det alltid att hitta en plats.

Kommunikation

Härifrån tar man sig lika snabbt in till som ut ur staden med bil om man så önskar, då på farten till Inre Ringvägen inte är långt borta. Om man vill begagna allmänna transportmedel så stannar stadsbussarna utanför på Jägersovägen och till pågatågen är det inte mycket längre. Persborg tågsstation kommer i december 18 att öppnas för persontrafik igen.

Närservice

Kattarpstorget som ligger på Jägersrovägen är grönt och trevligt och kring detta hittar man en tobaksbutik, Peder Hans Restaurang, Bulltofta kött och en frisör. Vill du handla mat är det ungefär 300m till ICA-Maxi med såväl post som uttagsautomat.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1958

Förening

Namn

Tulpanen.

Organisationsnr

746000-8266.

Kontaktperson

Ordförande. Tel. 0709-43 00 77.

Gårdsplats

Föreningens gemensamma gårdar är inhägnade och erbjuder tillgång till grillar, en lekplatser, boulebana och uteplatser med utemöbler för föreningens medlemmar.

Tillåter delat ägande

Föreningen accepterar delat ägande mellan tex förälder/barn, den boende ska äga minst 50%.

Ekonomi

Föreningen höjde senast avgiften med 9% i september 2026.

Om föreningen

Brf Tulpanens hus är byggda 1958 och är belägna invid Lönngården, dessa består av 285 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt utöver dessa hyr även föreningen ut 12 lokaler. Föreningens tvättstugor bokas genom ett modernt taggsystem eller via internet. Sopsortering i miljöhus Källarutrymme samt matkällare finns till samtliga lägenheter. Föreningen förvaltats av RIksbyggen. Besök gärna föreningens hemsida : http://brftulpanen-malmo.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I föreningen finns 106 parkeringsplatser. Plats kan hyras för ca 300 kr/månad. Det finns även 24 garageplatser som kan hyras till en kostnad av ca 700 kronor/månad. Kvittera ut nyckel till garage kostar 200kr/ nyckel. I området råder det i övrigt fri parkering.

Renoveringar

Föreningens fastigheter är väl underhållna och renoverade: Plåtfasaden renoverades på 1970-talet Fönster är renoverade under 90-talet Balkongerna glasades in under 90-talet Postboxar installerades i trapphusen 2000 Taken lades om 2002 Vatten- och avloppsstammar i kök byttes 2006-07, då även fasaden renoverades. Elcentralerna byttes 2008 Asfaltering kring hus och på parkeringar skedde 2011-12 Uteplatserna målades och tvättstugorna renoverades 2013 Balkongerna renoverades 2014 Trapphusen renoverades och utemiljön uppdaterades 2015 Garagen renoverades 2016/17 Källarlokal renoverades och mijöhusen underhölls 2018/19 Det monterades ramp till föreningslokal, lekplats och fotboll/boulebana. 2018/19 Fönsterbyte i föreningens byggnader är utfört 2019/20 Entredörrar byts under 2020, samma år installerades tagsystem Installation av värmepumpar på taken för energibesparing 2024 Separation dag/spillvatten blev klart under 2024. Upprustning av utemiljön meds andbyte i alla sandlådor, plattläggning på gräsmatta, borttagning av gamla träd 2024. Relining avslutad på Jägersrovägen 5 2025 Reliningen 2026 Slutförande av tappvattenbytet/Snickeri/Målning 2026 Kommande renoveringar: Föreningen kommer ha IMD avseende varmvatten. tappvattenbytet kommer att avslutas i maj/juni så det kommer troligen först i bruk efter semesterperioden.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en iordningställd övernattningslägenhet som tex kan användas när man får gäster för 350kr/dygn Fräsch bastu på Jägersrovägen 7B. Nyckel finns att kvittera ut på expeditionen Fritidslokal finns på Jägersrovägen 11C. Här finns biljardbord, darttavlor och bordtennisbord. Nyckel finns att kvittera ut på expeditionen för en engångskostnad på 200 kronor. Separata cykelgarage kan hyras 20kr/mån Barnvagnsrum finns med nyckel med en engångskostnad på 200 kronor. För mer information besök föreningens hemsida: http://www.brftulpanenmalmo.se/.