Linneryd 3

Småland, Skillingaryd

Stuga intill Linnesjön

* SJÖVIK * Härligt läge alldeles intill vackra Linnesjön där även fiskerätt ingår. Stugan som är i träkonstruktion har renoveringsbehov men nytt tak från 2025. Nuvarande layout med kök vid entré, sovrum och stort allrum med hörnfönster mot sjön. Vindsutrymme som nås via utvändig trappa. Öppen gräsmattetomt med fri sikt mot vattnet. El finns men V/A saknas. Vackra sjö- och skogsrika omgivningar i hjärtat av Småland och i gammal kulturbygd, här finns mycket att se och upptäcka året runt och med utmärkta möjligheter till aktivitet som rekreation med bad och fiske. vandring och historiska som kulturella sevärdheter. Endast 6km till Skillingaryd med service. 20km till Stora Mosse Nationalpark.

Fakta

Utgångspris

1 095 000 kr

Fast.beteckning:

Linneryd 1:47

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

34 m²

Tomtarea

721 m²

Byggnadstyp

1 planshus med vindsutrymme

Byggnadsår

Troligt byggår 1937

Reg. Fastighetsmäklare

Johan Kvarfordt

0701-138198

info@ekebymaklare.se

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Dick Kvarfordt

0705-932420

info@ekeby.cc

Rum

KÖK

med diskbänk och platsbyggda högskåp. Plastmatta.
ALLRUM

med trägolv och fönster mot sjön samt framsidan. Utgång till trädgården.
SOVRUM

med platsbyggda skåp och fönster mot sjön. Plastmatta.

Tomt

Gräs, Natur, Strand.

Öppen gräsmattetomt med träd intill huset och längs strandlinjen. Rhododendron.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Officialservitut - Last - Väg, Utrymme - Akt. 0665-2022/27.1

Bilplats

Parkering sker på gemensam plats längs med mindre vägen gränsande fastigheten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten och avlopp saknas. Tillstånd att anlägga annan svartvattenlösning än WC (förbränningtoalett) erhölls före fastighetsbildning. Likaså erhölls tillstånd även för hantering av gråvatten (Raita biobox XL med volym 0,04 m³ och efterföljande infiltration med yta 2,4 m²).

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Försäkring

1 193 kr

Elförbrukning

5 775 kr

Summa

6 968 kr

Fastigheten har ej nyttjats senaste åren. EL = Nätavgift.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

Summa

50 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Lugnt läge med endast några få grannar och längs återvändsgata. Vackra sjö- och vattenrika omgivningar i gammal kulturbygd. Läget är också strategiskt bra med goda kommunikationer till flertalet "knytpunkter" och centralorter så som Skillingaryd, Vaggeryd, Värnamo, Sävsjö, Gnosjö etc. Fina Linnesjön har eget FVO. På andra sidan sjön finner man Stiftsgården Tallnäs med lunchrestaurang, gårdsbutik, paviljong, gammelgård och aktiviteter. På denna sidan sjön finns även en bra barnvänlig badplats med sandstrand, brygga, omklädningsrum, lekplats och fint promenadstråk längs med sjön. Tofthaga skola och förskola ligger också intill. För den natur och vandringsintresserade passerar 40km långa pilgrimsleden Munkaleden som sträcker sig mellan Nydala och Byarum, Här kan man uppleva alla typer av småländsk natur samt få en stämpel i sitt "pilgrimspass". Fler exempel på sevärdheter och aktiviteter att ta del av i närområdet: - Stora Mosse Nationalpark och Naturrum 20km. - High Chapparal där man kan uppleva vilda västern 30km. - Vandalorum med konstutställningar och restaurang 32km. - Isaberg Mountain Resort för skidåkning, kanoting, golf, höghöjdsbana, rodel m.m. 45km.

Kommunikation

Skillingaryd 6km. Vrigstad 25km. Värnamo 35km. Gnosjö 35km. Sävsjö 38km. Jönköping 45km. Nässjö 54km. Vetlanda 65km. Ljungby 70km. Eksjö 73km. Växjö 90km. Göteborg 170km. Helsingborg 190km. Malmö 240km. Trelleborg 270km. Stockholm 370km.