Sjösvängen 23

Övrigt

Huset säljs möblerat. Fiber finns framdraget till huset, men ej installerat/anslutet.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Husets rum och utrymmen har enhetliga ytskikt med stengolv i entréer, allrum, badrum tvättstuga och förråd. På övre planet har även köket och badrummet stengolv. Alla sovrum och vardagsrumsdelen på övre plan har vaxade trägolv med fin struktur och känsla. Träpanel med lugn färgsättning är genomgående i husets innerväggar och även i tak på övre plan.

Rum

• Huvudentré

  Stilfull entré med plats för ytterkläder och skor till vänster om ytterdörren.

• Groventré

  Väl genomtänkt hall utrustad för att inrymma hela familjens kläder, pjäxor och skor för olika aktiviteter med pjäxtorkar, krokar för hjälmar, garderob och golvbrunn.

• Allrum

  Ett avskilt allrum för TV-kvällar och soffhäng med plats för många. Från rummet finns även två altandörrar ut till trädäck i tre väderstreck.

• Sovrum 1

  Sovrum möblerat med dubbelsäng och byrå.

• Sovrum 2

  I sovrummet finns två platsbyggda våningssängar (120 cm. + 90 cm) och (2x90 cm.) gjorda ton i ton med väggpanelerna samt en byrå för kläder.

• Badrum med bastu

  Stiligt badrum med granitsten på golv och väggar. Takdusch, blandare, spegel och handdukstorkar i svart samt wc. Intill finns designbastun med stort fönsterparti med värmeaggregat under.

• Tvättstuga

  Ingång till tvättstugan med torkskåp och tvättmaskin samt diskho finns både från groventrén och huvudentrén. I rummet finns även bergvärmepanna och FTX-aggregat.

• Förrådsrum

  Entréplanet har ett låsbart förrådsrum om ca 1 kvm. samt ett förrådsrum under trappan med ingång till båda från allrummet.

• Kök och vardagsrum, ö.p

  Köket på övre plan har stora panoramafönster och balkong med vy västerut mot skogen och Skarvarna. Ett öppet kök med stora sällskapsytor som är utrustat med högkvalitets-vitvaror och exklusiva materialval. Ett långbord för 8-10 personer och sällskapsytor med soffa, fåtöljer och braskamin bjuder in till matlagning, gemenskap och långa middagar tillsammans.

• Sovrum 3, ö.p

  Sovrum 3 är husets master bedroom med dubbelsäng och inbyggd skåpförvaring.

• Sovrum 4, ö.p

  Vägg i vägg finns det fjärde sovrummet med en platsbyggd familjesäng (140 cm + 90 cm). bäddar samt skrivbord och byrå för effektivt distansarbete.

• Badrum, ö.p

  Badrummet har takdusch, handfat med underskåp, handdukstork samt wc.

Tomt

Naturtomt, skogsmatta.

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-02-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:173 ändamål: Vägar, Övrigt

Bredband

Fiberanslutning finns.

Ventilation

Mekanisk till- frånluft m. värmeåtervinning (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad