Ringvägen 3

Tyketorp, Söderköping

Välskött och trevlig familjevilla på Tyketorp

Välskött villa i barnvänliga och omtyckta Tyketorp. Huset har löpande renoverats med badrum, tvättstuga, nya treglasfönster (entréplan), altan och inglasat uterum, nyligen installerades det solceller på taket och köket renoverades. Huset är kvadratsmart med 2 sovrum, duschrum och kök och vardagsrum i öppen planlösning i entréplanet. Från köket når du det inglasade uterummet samt ett altandäck och trädgården. En belyst trapp leder till källaren där du hittar en kontorshörna, sovrum, badrum och tvättstuga samt ett större hobbyrum (gamla garaget) och förrådsutrymmen. Trädgården är lättskött med gräsmatta, buskar och fruktträd. Det finns en vattenförening så att det finns tillgång till åvatten under vår- och sommarmånaderna för bevattning i trädgården för den som vill odla. På biluppfarten får du plats med 1 bil. Välkommen på visning.

Visningar

15

november

söndag

kl 15:00 - 15:30

Tidsbokning via mäklarens hemsida

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

3 495 000 kr

som utgångspris

Fast.beteckning:

Oden 16

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

88 m²

Biarea

88 m²

Tomtarea

762 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1958

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Jenny Törnvall

0766237783

jenny@newestate.se

Rum

ENTRÈ/HALL

Entré med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns en luftvärmepump samt plats för hatthylla och skoställ. Inre hall med parkettgolv (golvvärme), tapetserade väggar och 1 garderob med överskåp.
SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns det 2 garderober samt ett linneskåp med överskåp.
SOVRUM

Sovrum med parkettgolv (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar. Här finns 1 dubbelgarderob samt trapphus till vind.
KÖK

Renoverat kök (2023) med parkettgolv och målade väggar. Det är vit skåpsinredning (även vitrinskåp), ljusa bänkskivor och köksö. Utrustning: induktionshäll, ugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från köket når du ett inglasat uterum med trägolv och skjutglasfönster som övergår i altandäck och gräsmatta.
VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin, ansluten till uteluft via luftspalt i golv. Öppen planlösning mot matbordsdel. Utgång till altan med kvällssol.
DUSCHRUM

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättställ i kommod, wc, handdukstork samt duschplats med duschdörrar. Sänkt innertak med spotlights och fläkt.
KÄLLARE

Trapp till källaren med upplysta trappsteg i ek, vitmålade väggar och räcken.
KONTOR

Kontorshörna med laminatgolv och målad väv samt träpanel på vägg, 1 dubbelgarderob med skjutdörrar.
MATKÄLLARE

Betonggolv och betongväggar med hyllplan.
DUSCHRUM

Duschrum med klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Handfat i kommod, wc, fläkt, högskåp, handdukstork (el) samt duschplats.
SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns 1 dubbelgarderob med skjutdörrar.
TVÄTTSTUGA/BADRUM

Badrum och tvättstuga med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns ett hörnbadkar, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och arbetsbänk med tvättho. Sänkt tak med infällda spotlights.
HOBBYRUM

Hbbyrum (det gamla garaget) med betonggolv och väggar i betonghålsten. Här finns centraldammsugarenhet, starkströmsuttag, golvbrunn och utgång till trädgård.
PANNRUM

Pannrum med betonggolv och väggar i betonghålsten. Här finns värmepanna, 1 garderob, vatten ho, och en infälld hylla.

Tomt

Trädgårdstomt.

Häck mot det gula huset hör till fastigheten. Övriga häckar är grannarnas. Staket på husets framsida. Stensatta gångar, trapp och mur. Fyra fruktträd. Robotgräslippare ingår i försäljningen.

Uterum och altan: Trägolv. Skjutglasfönster. Tak av kanalplast. El och belysning. Uterum yta ca 28 kvadratmeter, därutöver altan utan tak. Morgon- respektive kvällssol.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1955-10-26) Stadsplan (1955-05-27)

Bilplats

Plats för 1 bil på biluppfart, fri parkering på gatan.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/5 2021

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

109 kWh/kvm per år

Förbrukning

60 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

6 239 kr

Vatten/avlopp

9 171 kr

Elförbrukning

24 580 kr

Sotning

581 kr

Väg/Samfällighetsavgift

400 kr

Renhållning

2 990 kr

Summa

43 961 kr

Avgift om 400 avser vattenförening (åvatten i området för trädgårdsbevattning).

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 154 000 kr

Byggnad

1 326 000 kr

Mark

828 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1958

Pantbrev

Summa

2 800 000 kr

Antal

12 st

Närområde

Trevligt villaområde i den södra delen av staden.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Kommunikation

Ca 350 meter till bussförbindelse till Norrköping och Valdemarsvik.

Närservice

Närhet till Söderköpings centrum och Fix-området med all tänkbar kommunal- och kommersiellservice. I närområdet finns bland annat pizzeria, Kullborgs förskola och Söderköpings gymnasieskola Nyströmska skolan.

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1958

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Källare/betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Elpanna och luft/luft värmepump samt braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas isoler och 2-glas kopplade

Renoveringar

2023 - renovering av kök 2021 - solceller med batteri och elbilsladdare installerat 2015 – installation av fiber. 2014 – renovering av badrum i källarplan. 2012/2013 - byggnation av tvättstuga i källarplan. 2012 - byggnation av altan. Installation av treglasfönster i entréplan. 2009 – installation av centraldammsugare. 2006/2007 – renovering av duschrum på entréplan. 2005 - installation av vattenburen elpanna. 2002 – byggnation av uterum. 2001 – tak omlagt 1980-tal – omdränering husets baksida och gavel (vid altan).