Lönngatan 48E

Lönngården, Malmö

Fin genomgående tvåa

Varmt välkomna upp på våning två till denna otroligt kvadratsmarta tvårummare belägen på lugn gata med fönster i två väderstreck. Här finner vi en attraktiv kombination av fina originaldetaljer såsom högt i tak och stuckaturer som bidrar med charm och renoverade badrum, kök och ytskikt för en smidig vardag. Den smarta planeringen av bostaden erbjuder stort vardagsrum med härliga sociala ytor och ett separat sovrum beläget i öster för skönt tempererade sommarkvällar/nätter Bra förvaring finner i den inbyggda klädkammaren samt i den två tillhörande förrådsutrymmena. Här erbjuds närhet till storstadens puls omgivet av gröna och lummiga innergårdar samt parken alldeles intill. Goda kommunikationer i närområdet för både tåg och buss samt ett bekvämt avstånd till Möllevångstorget och Folkets Park. Välkommen på visning

Fakta

Utgångspris

1 095 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

3 629 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

125 484 kr

Andel i förening

1.65578 %

Andel av årsavgift

1.72063 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

42 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1937

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd både på vind och i källare.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Kökstyp

Kök.

Rum

Kök

Ett smidigt och lättarbetat kök med alla bekvämligheter och erforderliga maskiner såsom kyl/frysskåp, ugn , spishäll, mikrovågsugn och diskmaskin, allt monterat i en snygg vit inredning, där allt nås utan förflyttning
Vardagsrum

Ett ljust och trevligt rum med gott om plats för det man behöver och vill ha här. Ljusa väggar och mörkt nyare golv skapar snygg kontrast. Ett stort fönsterparti ger bar naturligt ljus till rummet
Sovrum

Et ljust och trevligt sovrum med fönster åt öster vilket ger ett skönt sovklimat året om Här ryms såväl en skön dubbelsäng som bra förvaring.
Badrum

Ett smidigt och snyggt helkaklat badrum i gått och vitt med bra förvaring såväl över som under handfatet.
Hall

Bakom säkerhetsdörren finner vi denna ljusa och trevliga lägenhet, som med din genomgående planlösning erbjuder ett ljust boende.

Månadsavgift

3 629 kr/mån

inkl,. värme och VA

Indirekt nettoskuldsättning

125 484 kr

Bredband

Bredband och kabel-tv via Tele2.

Ventilation

Självdrag. Ej utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/10 2018

Klass

G

Energiprestanda primärenergital

197 kWh/kvm per år

Drift per år

Övrigt

2 160 kr

Summa

2 160 kr

Närområde

Grönt och lugnt område, bestående av ett tjugotal lamellhus, uppförda efter en stadsplan av Erik Bülow Hübe, de flesta efter ritningar av Carl-Axel Stoltz. Husen byggdes på 1930- och 1950-talen.

Parkering

Lätt att hitta gatuparkering i området.

Kommunikation

Mycket goda förbindelser. Stadsbussarna 1, 32, 35 och 84 samt regionbuss 141 och 144 stannar i området, vilket gör att man lätt tar sig såväl in till city som ut ur staden.

Närservice

Här är det nära till de flesta bekvämligheter såsom livsmedelsbutik, gatukök, videouthyrning och pizzeria.

Övrigt om närområdet

Invid Lönngården finner man den trevliga parken Gullängen.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1937

Förening

Namn

Uddeholm Brf.

Organisationsnr

746000-1717.

Hemsida

www.brfuddeholm.se.

Gårdsplats

Uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler. Låsbart cykelskjul för cyklar.

Tillåter delat ägande

Föreningen accepterar delat ägande. Den boende måste äga minst 10%.

Ekonomi

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 5%. I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning.

Om föreningen

Brf Uddeholm Fastigheten byggdes 1937 och består av 50 lägenheter och 4 lokaler Föreningen äger tomten dvs inte tomträtt..

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkering finns på samtliga kringliggande gator. För boendeparkering; kontakta Malmö stad. På föreningens gård finns tre p-platser för mc.

Renoveringar

Föreningen har utfört följande: 1991 bytt fönster 2000 bytt elstammar 2006 bygge av miljöhus 2009 renoverades taket 2010 spolning av vattenstammar 2012/2013 byggde föreningen staket med inpasseringssystem kring sin tomt 2015 relining av avlopp 2018 dränering 2018 Tätning av fasad 2021 Nya passagegrindar, taggsystem samt elektroniska anslagstavlor 2024 OVK 2024 Fasadtvätt 2024 Målning av sockel 2024 Målning av tvättstugsdörrar 2025 OVK 2025 Byttes undercentral 2026 har föreningen beslutat att injustera radiatorer samt installera avgasare till undercentralen.