Änderåsen Bergslagsvägen 4

Änderåsen, Boda kyrkby

Änderåsen - Bergslagsvägen 4

Villa i bra skick med nytt tak-nytt kök-delvis el utbytt och pelletsanläggning som ger låg driftkostnad om man använder det som uppvärmnings sätt, stor tomt med ute stall och hagar samt förrådsbyggnader. Cykelavstånd till bad i Sinksjön. Boda med skidspår-skoterleder-affär-skola m.m. inom 5- 10 min bilväg samt Rättvik och Furudal ca 20 min bilväg. Boarea ca 86 kvm 4 rok med matplats, hall, sep wc, badrum. Källare med tvättstuga, pannrum, garage, matkällare, förråds ytor. Vidare finns luft/luft värmepump stor altan samt balkong.

Fakta

Utgångspris

1 185 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Änderåsen 11:5 samt 7:3

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

86 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

4 177 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1952

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Änderåsen med adress Bergsslagsvägen 4 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har separata tider ca 20 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Köparens undersökningsplikt gäller vid köp av denna fastighet. Försäljningen gäller två beckningar Änderåsen 11:5 samt 7:3 tomt area samt tax värde är sammanslagen för bägge fastigheterna. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning Personuppgifts policy kopiera och följ länken https://www.ericthors.se/personuppgiftspolicy.pdf.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

välskött interiör och delvis renoverat

Rum

Hall

Golv: laminat Väggar: tapet samt bröstpanel Tak: målat Vidare finns trapp till källaren
Kök med matplats

Golv: laminat Väggar: kakel-tapet-målat Tak: målat Utrustning diskmaskin-spis häll-fläkt-varmlufts ugn-micro-kyl och frys fullhöjd samt matplats för flertalet personer
Vardagsrum

Golv: parkett Väggar: målad tapet Tak: målat
Mat/Allrum

Golv: laminat Väggar. målade Tal: målat Vidare finns här glasskåp-arbetsyta
Sep wc

Golv: klinker Väggar: målade Tak: målat Utrustning: handfat med kommod-spegel
Hall Ö-plan

Golv: laminat Väggar: målade Tak: målat
Sovrum 1 Ö-plan

Golv: laminat Väggar: målad väv samt bröstpanel Tak: målat
Sovrum 2 Ö-plan

Golv: plast/kork matta Väggar: tapeter Tak: målat Vidare finns här garderob samt klädkammare
Förrådsutrymme Ö-plan

I hallen övre plan finns även ett rymligt förrådsutrymme
Badrum Ö-plan

Golv: klinker Väggar: kakel Tak: målat Renoveringsbehov föreligger
Källareplan

Källare med grov ingång, matkällare, tvättstuga med duschkabin-tvättmaskin-torktumlare, pannrum med pellets panna och med veckoförråd pellets, förrådsutrymmen, garage.

Tomt

tomten idag använd som hagmark och area är gällande för bägge beteckningarna.

Altan med soligt läge.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik änderåsen ga:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut D-2021-00221157:1 Avtalsservitut D-2021-00221158:1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100221157:1.1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D202100221158:1.1

Bilplats

Garage i källaren samt bra parkeringsmöjligheter på grusad yta.

Bredband

Mobilt bredband fungerar i området. Fiber finns i området kontakta Dala Energi för mera information 0247 738 00.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Eget vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/2 2017

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

149 kWh/kvm per år

Förbrukning

149 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dalakraft

Förbrukning

10 341 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

2 072 kr

Försäkring

6 018 kr

Vatten/avlopp

1 326 kr

Elförbrukning

25 382 kr

Sotning

713 kr

Väg/Samfällighetsavgift

600 kr

Renhållning

3 024 kr

Summa

39 135 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter samt uppvärmning till större delen via luft/luft värmepump och med normalt användande och användnings sätt. Driftkostnaden innefattar uppvärmning delvis pellets samt el ( hushålls el samt el för luft/luft värmepump sammanslaget under el ) slam tömning, sotning, försäkring, sopor, vägförenings avgift.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

621 000 kr

Byggnad

388 000 kr

Mark

233 000 kr

Skatt/avgift

4 658 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1952

Pantbrev

Summa

908 000 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1952

Bjälklag

Betong + Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Grundsulor ( Källare )

Grundmur

Betong +Betong hålsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Panna med pellets och el-patron och en luft/luft värme pump

Tak

Betongpannor 2025

Fönster

2-glas

Renoveringar

2023-2026 har säljaren bytt tak-inkommande avlopps ledning-varmvattenberedare- installerat luft/luft värmepump-delvis ny el-byggt hagar samt ute stall samt delvis målning av ytskikt. Föregående ägare har bytt kök m.m.