Köpenhamnsvägen 11A

Slottstaden, Malmö

Toppskick med urban touch på bästa läge

Välkommen till denna otroliga bostad belägen i källarplan vilket skapar en lika privat som insynsskyddad känsla. Lägenhetens modernt öppna utformning skapar fina ytor för umgänge och social samvaro. Hela lägenheten har snygga klinkergolv och ljusa väggar vilket ger en lika tidlös som exklusiv känsla. Här möts vi av ett fint och öppet kök och ett badrum i marmor med egen tvättpelare och ytor man normalt bara kan drömma om i en tvårumslägenhet. Hela lägenheten är skapad 2018 och har sedan dess varsamt förfinats och vårdats av sina ägare och den fina ljusgården erbjuder oss inte bara en behaglig altankänsla utan även fina ljusinsläpp. En lägenhet som måste upplevas, välkommen på visning.

Fakta

Utgångspris

2 495 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

7 835 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 046 278 kr

Andel i förening

1.1337 %

Andel av årsavgift

1.1337 %

Fast.beteckning:

Bornholm 8

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

90 m²

Våningsplan

-1 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd vägg i vägg.

Tillträde

Enligt överesnkommelse.

Kökstyp

Kök.

Rum

Kök

Ett praktiskt och snyggt kök i vinkel, där gråa luckor möter vita stenskivor och vitkaklat stänkskydd, med spishällen inbyggd i bardisken flyter konversionerna ostört samtidigt som du lägger den avslutade touchen på måltiden . Här finns allt du behöver för att kunna genomföra och imponera med dina färdigheter i köket. Alldeles intill köket innanför de stora glasdörrarna finner vi en fin matplats för vänner och bekanta. Ett socialt kök med alla möjligheter.
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrum som på ett lika smidigt som trevligt sätt anknyter till hall och kök passar lika bra om du ska titta på championsleaguefinalen med kompisarna som om du ska sitta ner och prata med vännerna här ryms en stor soffgrupp och tvn har sin givna plats i en snyggt försänkt yta klädd med akustikpanel
Sovrum

Här i detta rymliga sovrum sover man verkligen gott och ostört och med det trevliga ljusinsläppet kan man själv välja hur ljust/mörkt man vill ha det, här ryms förutom en kingsize-säng även massor av förvaring i den långa skjutdörrsgarderoben.
Badrum

Här finner vi all de funktioner man behöver och älskar i ett snyggt utförande med lyxig känsla. väggarna i marmor matchar det gråa golvet fint och den egna tvättpelaren är en otroligt bekvämlighet man aldrig vill vara utan.
Hall

I hallen finner vi bra med utrymme för förvaring och direkt access till badrummet, här finns alla möjlighet att skapa en perfekt förvaring.

Månadsavgift

7 835 kr/mån

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för bredband, TV och telefoni.

Indirekt nettoskuldsättning

1 046 278 kr

Balkong och uteplats

Utanför dubbla glasdörrar vid köket finner vi denna i ljusbrunnen belägna uteplats - denna nytttjas med.

Våning och hiss

Bostaden är belägen i källarplan.

Hiss även ner till källaren.

Bredband

Föreningen har TV, bredband hastighet 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni från Telia.

Ventilation

F. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/1 2019

Klass

F

Energiprestanda primärenergital

176 kWh/kvm per år

Drift per år

Övrigt

2 028 kr

Summa

2 028 kr

Närområde

Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden i Malmö. Slotsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem, området är ett av Malmös mest attraktiva och populära område för alla åldersgrupper. Tidigare benämndes området ofta Käppastan då många äldre bodde här. Ett eftertraktat läge i västra innerstaden, som präglas av tillgång till allt det som eftertraktas nämligen hav, grönområden och centrum. Flerfamiljshusen dominerar med både bostadsrätter och hyresrätter. De flesta fastigheter i bostadsområdet är byggda i början eller i mitten av 1900-talet, vilket gör att miljön består av uppvuxna gårdar och fina planteringar.

Parkering

I området råder boendeparkering. Det finns ett flertal parkeringsplatser och garagemöjligheter som kan hyras via bostadsrättsföreningar och hyresvärdar.

Kommunikation

På kort cykelavstånd finner du Centralstationen, gamla innerstaden och med bil är vi här nära Öresundsbron och underbara Danmark. Här finns även gott om bra bussförbindelser till övriga delar av staden.

Närservice

Längs med Regementsgatan finner vi allehanda butiker såsom blomsterbutiker, klädbutiker och inte minst inspirerande inredningsbutiker, här finns även apotek, konditori, pizzerior, restauranger och caféer. Kronprinsens köpcentrum har allt du behöver bla. livsmedelsbutik, Systembolag, optiker, pappershandel och ett omfattande utbud av lunchrestauranger.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Förening

Namn

Bornholm.

Organisationsnr

746000-5411.

Gårdsplats

Även en gemensam gårdsplats/innergård med lekplats, 2 grillplatser och boulebana för medlemmar att nyttja. , en stor grönskande innergård med lekplats, boulebana, miljöhus för sortering och grillmöjligheter.

Tillåter delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande mellan tex förälder och barn, den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.

Om föreningen

HSB:s bostadsrättsförening Bornholm i Malmö registrerades 1049 och köpte huset 1953 och tomten 2022. Det finns även 5 lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Köpenhamnsvägen 11 A-C och 13 A-C. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis på avin. Föreningen har en trevlig och informativ hemsida med mer information: http://www.hsb.se/malmo/bornholm.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö Stad för mer information.

Renoveringar

1994 Vattenstammar byttesut . Ventilationen renoverades. 1998 Byttes samtliga fönster. 2003 Byttes fjärrvärmecentral och tvättstugorna renoverades. 2008 Uppgraderades uppvärmningssystemet och fläktar til ventilationen byttes 2009 Genomfördes renovering av trädgården, cykelparkeringarna, dränerat gårdssidan samt en del asfalteringsarbeten. 2010 Byttes elstammar 2012-13 Byggdes ett miljöhus. 2014 Dränerades av hussidan mot Köpenhamnsvägen, samt installation av postboxar, hissarna renoverades också 2015 fasad och balkonger renoverades 2017 Relinades aavloppstamma 2021 Installerades bergvärme 2023 Byttes fönster och balkongdörrar på föreningens gavlar 2024 Byttes balkongdörrar Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan, inga större planerade renoveringar finns i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum samt hobbyrum. Det finns två tvättstugor i källaren. Två tvättmaskiner, torktumlare o torkskåp finns i varje tvättstuga. Separat torkrum och mangelrum. Föreningen har en gemensam takterrass.