Ditt alldeles egna "örnnäste"

Brittas väg 2

Öland, Mörbylånga

Unikt havsläge på Öland

Härligt lugnt vattennära läge med fin utsikt över Kalmarsund och med närmsta grannhus ca 500m bort. Stor tomt på 4.555kvm inringad av traditionell stengärdesgård och skogsparti samt med gräsmatta intill huset för avkoppling och lek. Från tomtgränsen är det endast ca 100m ner till strandbrinken. Tomtens storlek möjliggör även odling och/eller plantering av träd samt buskar för den som önskar. Bostadshuset som är uppfört 1948 har en mycket enkel standard utan vatten och avlopp, byggt i vinkel samt med sten och träfasad. Här bor du i gammal kulturbygd i Mörbylångadalen och inom Unesco:s världsarv Södra Ölands Jordbrukslandskap med sina unika miljöer och stora utbud av sevärdheter. Södra Öland erbjuder över 140 km vandringsleder och flera fina vandringsstråk passerar i närheten av fastigheten så som Signaturled Öland och Mörbylångaleden. Världsarvet Stora Alvaret, med det största sammanhängande och kulturpräglade alvarområdet i världen samt den största sammanhängande naturbetesmarken i landet, finns endast några minuters bilresa bort. Här erbjuds fantastiska möjligheter till naturupplevelser för rekreation som avkoppling året om. För den fågelintresserade bildar fastigheten ett eget "örnnäste" och en utmärkt utsiktspunkt för fågelsträcket i Kalmarsund. Här kan du se sträcket av ejder och andra sjöfåglar från mars till början av juni. Allmänt utlåtande från Länsstyrelsen gällande byggnation finns och kan delges intressent - köpare uppmanas även kontakta Länstyrelsen samt kommunen direkt vid frågor om byggnation.

Fakta

Utgångspris
8 000 000 kr
Fast.beteckning:

Kleva 3:16

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

60 m²

Tomtarea

4 555 m²

Byggnadstyp

1-planshus i vinkel

Byggnadsår

1948

Reg. Fastighetsmäklare

Johan Kvarfordt

0701-138198

info@ekebymaklare.se

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Dick Kvarfordt

0705-932420

info@ekeby.cc

Rum

  • Kök

    med vedspis.

  • Vardagsrum

  • Sovrum

  • Sovrum

Tomt

Naturtomt.

Varierad naturtomt med gräsmatta kring huset och fin stengärdesgård på vattensidan. Tomtens norra halva är mer kuperad med skogsparti och äldre bäck.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd: Öland

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Vägservitut förmån enligt avstyckningshandling 1948-12-30 - Akt: 08-RES-170

Bilplats

Den sista biten ner till fastigheten är en enkel gåstig, parkering sker uppe vid grusvägen ca 50m bort.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten och avlopp saknas.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Totalt

758 000 kr

Mark

758 000 kr

Skatt/avgift

7 580 kr

Taxeringsår

2024

Närområde

Omgivningarna kring fastigheten bjuder på ett naturskönt landskap och en unik kulturbygd. Södra Ölands odlingslandskap är annorlunda än andra platser på jorden tack vare sin kalkberggrund och öns geografiska läge med sitt milda klimat. Området har en verklig känsla av orörd skönhet tack vare det lyckade samspelet mellan människa och natur. Här finns mycket att upptäcka för den natur- som historieintresserade. Stora Alvaret - Ett 37km långt och 15km brett område med unikt mångformigt och sammanhängande alvarlandskap som aldrig odlats upp eller gödslats. Området har en speciell flora med en mängd arter unika för området. Här finner man sammanlagt ca 3.5mil vandringled där man passerar det mesta sevärt i dessa trakter. Södra Öland bjuder också på lummig natur, ett exempel på detta är närliggande naturreservatet Vickleby ädellövskog som självaste Linné under hans ridtur genom skogarna år 1741 beskrev som ”De skönaste lundar man någonsin sett.”.

Kommunikation

Mörbylånga 4km. Färjestaden 13km. Kalmar 25km. Närmsta hållplats för lokalbuss ca 1.5km bort, därefter restid till Färjestaden ca 15min.

Närservice

Mörbylånga med service 4km. Större tubud i Färjestaden 13km respektive Kalmar 25km.

Byggnad

Typ

1-planshus i vinkel

Byggår

1948

Bjälklag

Trä

Fasad

Träd/Sten

Grund

Plintar

Stomme

Trä/Ölandssten

Fönster

1-glas

Karta

Bilder