Lugnet 122
Söderhamn
Lantlig villa med 4 sovrum och härligt trädgårdstomt!
Välkommen till ett charmigt och välskött 30-talshus med mysig tomt i Lugnet – bara 10 minuter från centrala Söderhamn. Här bor man med naturen runt knuten, på en generös tomt om 2 051 kvm med gott om plats för lek, odling och härliga stunder i grönskan. Huset erbjuder 120 kvm boyta fördelat på 5 rum, varav 4 sovrum. Invändigt möts vi av en trivsam atmosfär där husets ursprung möter renoveringar och uppdateringar. Två sovrum är nyrenoverade/byggda 2025, köket är renovera 2024 med installation av vedspis 2025 och 2022 installerades luft/luftvärmepump. På tomten finns en snickarbod och förråd, västhus samt ett lusthus. Det här är ett hem för dig som söker ett charmigt och välskött hus med närhet till centrum – samtidigt som du får lugnet och rymden på köpet. Välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Lugnet 4:8
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
120 m²
Biarea
35 m²
Tomtarea
2 051 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1931
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Farstukvist
Entré via glasad farstukvist.
-
Hall - Entréplan
Hall med kappavhängning, trapp till övre plan samt källaren.
-
Badrum- Entréplan
Badrum med våtrum- golv/tapet, duschkabin, toalett och handfat.
-
Kök- Entréplan
Ett ljust, rymligt lantkök med gott om plats för matgrupp och vitrinskåp för extra förvaring. Här finns hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (båda fullhöjd), vedspis och spiskåpa.
-
Vardagsrum- Entréplan
Vardagsrum med parkettgolv och härligt värmande kamin. Från vardagsrummet finns ingång till två sovrum.
-
Sovrum 1- Entréplan
Ett ljust och trivsamt sovrum med plats för såväl våningsäng som skrivbord och förvaring,
-
Sovrum 2- Entréplan
Ett mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå.
-
Hall - Övre plan
En möblerbar hall med plats för en mindre soffgrupp eller hemmakontor.
-
Sovrum 3 - Övre plan
Ett stort sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Här finns ingång till sidovind med försvaringsmöjlighet.
-
Sovrum 4 - Övre plan
Ett sort sovrum med plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbler och fåtölj. Här finns även en garderob.
-
Matkällare
Matkällare.
-
Pannrum
Pannrum.
-
Tvättstuga/förråd
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt plats för förvaring.
Tomt
Trädgårdstomt.
Bilplats
Gott om parkeringsmöjlighet på den egna grusade gårdsplanen.Bredband
Marksänd digital-TV Internet via Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enkilt vatten (kommunalt vatten finns indraget, men inte anslutet/betalt) Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
917 000 kr
Byggnad
739 000 kr
Mark
178 000 kr
Skatt/avgift
6 878 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1931
Pantbrev
Summa
935 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1931
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Källare + Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme (Elpanna) + Luft/luft-värmepump samt kamin
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Övrigt
Fiber finns installerat
Övriga byggnader
Fristeånde byggnad med ett större snickarrum samt ett förrådsrum. Lusthus med praktiska sittbänkar. Växthus. Lekstuga.
Karta
Bilder
Fastighetskarta