Rönneberga Backe 219

Övrigt

Välbevarad fastighet och gård som varsamt renoverats löpande av nuvarande ägare sedan förvärv år 1998. Fastigheten har ett mycket naturskönt och bra läge med närhet till det mesta Stor bostadsbyggnad och tillhörande ekonomibyggnader i en lantlig och lugn gårdsbild med ”naturen som närmaste granne perfekt för den större familjen” Rönneberga Backe 219 passar utmärkt för entreprenören med någon form av verksamhet, hobby eller sidoverksamhet tack vare både praktiska som välskötta och rymliga lokaler Säljaren har tidigare haft egen verksamhet & försäljning i lokalerna som nu är till försäljning inklusive bostadsbyggnad i två våningsplan Här finns plats för exempelvis: VVS & rörfirma, snickeriverksamhet, bilverkstad, veterinär & djurvård men även plats för egen hobby alternativt verksamhet som friskvård, ateljé, rådgivning, hunddagis Merparten av ekonomibyggnaderna och lager & verkstad lokalerna med erforderliga faciliteterna kan med fördel även hyras ut antingen i sin helhet eller delar med en extra inkomstkälla efter egna behov Hela området är typiskt för området med vacker och omväxlande natur, sjöar och vattendrag, promenadstråk, rid - och cykelvägar samt rikligt med möjlighet till svamp och bärplockning Fastigheten erbjuder ett boende med närhet till erforderlig service, flyg, golf, hav och båtliv, kommunikationer, skolor, upplevelser, affärer, shopping, evenemang och en rik historia & kulturarv Fastigheten är välskött gård med möjligheter till aktiviteter, rekreation, barnvänlig miljö med ett flertal sociala umgängesytor året runt, både invändigt som utomhus Området kring gården erbjuder en mycket bra infrastruktur med en välutvecklad kollektivtrafik och närhet till motorvägarna E6 och E20 Närhet till förskola, grundskola och välsorterade affärer i Asmundtorp endast 3 km från Rönneberga Backe 219 Lösöre Fastigheten har ett omfattande lösöre i form av bland annat: Inventarier, utrustning, maskiner, redskap, verktyg, möbler, bohag, elektronik, TV, piano, åkgräsklippare, kontorskopiator, kontorsutrustning, inredning, stort kassaskåp varmlagret, separat frysbox, bildäck, handtryck, trädgårdsredskap enligt separat lösöre lista upprättad av säljaren.

Interiör

Bostadsbyggnaden har flera ingångar via bevarade dörrar på långsidan mot den charmiga gårdsmiljön med träd, trädgård, växter och blomsterarrangemang. Mitt på den pampiga och varsamt bevarade bostadsbyggnaden kommer vi in i en hall och trapphus som leder upp till det övre inredda våningsplanet. Till höger om hallen ligger det stora lantliga köket med separat matplats. Det genuina köket har renoverats med matchande klinkergolv. Köket är utrustat med genuin bevarad vedspis, spis, ugn, kyl & frys och diskmaskin. I anslutning till köket nedgång via trappa till praktisk matkällare med förvaring och hyllor Intill köket kommer vi in i det stora vardagsrummet med träbjälkar i tak och eldstad. Vardagsrummet har golvvärme och matchande klinkergolv. Synliga och bevarade träbjälkar i taket ger rummet en extra karaktär. I anslutning till det rymliga vardagsrummet ligger uterummet med isolerad golvplatta och klinkergolv. Fönster med isolerglas med aluminiumprofiler. Uterummet är byggt i sexkantigt utförande. Via uterummet med burspråk fin utsikt över de närliggande åkrarna och egen trädgård med planteringar och ett flertal sittplatser. Vi går tillbaka till köket som tar oss vidare till 2 rum med klinkergolv och separat veranda. Båda rummen kan användas på många olika sätt som kontor, bibliotek, arbetes och hobbyrum, gästrum eller sovrum. Vid sidan av de två rummen ligger den bevarade verandan som har utgång till innergården och bostadens framsida respektive infart Ovanpå verandan är byggt en balkong i anslutning till rymligt sovrum övre planet. Vi går tillbaka till hallen och trapphuset med platsbyggd trätrappa. Hall med klinkergolv. Till vänster har vi ett helkaklat badrum med badkar, duschkabin och handdukstork. I hallen som leder oss bort till de två hundrummen finns även ett teknikrum & apparatrum för bland annat: Huvudkran för vatten, vattenpump, vattenfilter och hydrofor. Nyare el central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Separat torkrum samt tvättstuga & grovkök med tvättmaskin och torktumlare. Ett av hundrummen har en mindre infrabastu. Hundrummen är inredda med helkaklade väggar till stor del upp till tak. Lucka ut till trädgården. Här finns även en handdusch och separat toalett. Det övre våningsplanet har fem påbyggda takkupor. Från trappan kommer man till det stora vardagsrummet med träpanel på väggarna. Här finns även 3 inredda rum varav det ena större sovrummet har balkong. I anslutning till stora vardagsrummet två rymliga klädkammare och garderober. På det övre våningsplanet med anslutning till lager & verkstad två ljusa och praktiska inredda kontor med takfönster. Kontorsutrustningen ingår. Spiraltrappa ned till varmlager & verkstads utrymmen Mitt på våningsplanet även ett ljust duschutrymme och toalett med takfönster. Helkaklade ljusa väggar med el buren golvvärme. Delvis charmigt snedtak. Vattenburet element

Rum

• Kök

  Välutrustat lantligt kök med spis, ugn, vedspis, kyl/frys, diskmaskin. Klinkergolv. Vattenburna element. Praktisk matkällare med hyllor. Trappa från köket. Separat matplats i direkt anslutning till det rymliga köket Separat diskbänk med diskmaskin och kyl / frys & hög skåp På motsatta sidan praktisk arbetsbänk med över och underskåp. Kaklad vägg mellan arbetsytor och överskåp med bla dekorativa köksluckor Det stora köket har vackert mörkblått klinkergolv som bidrager extra till kökets lantliga och personliga stil Spis med stor platsbyggd spiskåpa i stål Saloondörrar leder oss vidare från köket till intilliggande vardagsrummet

• Vardagsrum

  Pampigt rum med eldstad & täljsten och ljust klinkergolv. Synliga takbjälkar tillsammans med takfläkt och vitmålade väggar & tak Fönsterpartier med valv ger rummet det där extra förutom valv ut till stora uterummet

• Uterum

  Stort uterum med vackra burspråk i anslutning till vardagsrummet med klinkergolv Uterummet med sin säregna sexkantiga form har påkostat trätak byggt för att passa fastigheten Från uterummet har man utmärkt utsikt över intilliggande gräsytor och närområdet

• 3 Rum

  Ytterligare tre rum intill köket varav det ena är en veranda med utgång till innergården Verandan har stora fönsterpartier ut mot infarten och det äldre brygghuset Ovan verandan finns en praktisk balkong i anslutning till stort sovrum övre planet De två övriga rummen kan med fördel användas som bland annat: sovrum, kontor, gästrum, hobbyrum, bibliotek, barnkammare & lekrum eller ateljé Rummen intill köket är inredda med utvalda och rustika möbler och inredning

• Hall

  Hall med trapphus och gång bort mot apparatrum och två hund rum Väggarna i hall och gång har bröstpanel i vackert laserad trä & pärlspont i kombination med vitkaklade väggar och ljusa innertak Över lag är lagt matchande klinkergolv i hela nedre våningsplanet. Delvis med mönster från Marocko som skapar en extra dimension och karaktär åt bostaden Separat teknik & apparatutrymme inkl nyare el central med automatsäkringar och jordfelsbrytare, vattenpump, vattenfilter och hydrofor i anslutning till hallen

• Badrum

  Helkaklat badrum med badkar intill trappa som leder upp till övre våningsplanet Duschkabin installerad i hörn med separat golvbrunn Vackert kaklade ljusa väggar med dekorativ bård. Trätak. Stora ljusa klinkerplattor WC stol och tvättställ med kommod och stor utvald spegel med belysning

• Torkrum & tvättstuga

  Separata praktiska torkrum och tvättstuga & grovkök nedre våningsplanet Tvättstugan & grovköket är inredd med diskbänk, tvättmaskin och torktumlare Vackra fönster med tjocka väggar, snygga valv, fönsterbrädor med utsikt innergården Kaklade ljusa väggar med matchande diskret bård

• Hund rum

  Två hund rum med lucka ut mot trädgården. Ena rummet inredd med en mindre bastu

• Toalett

  Hunddusch samt en separat toalett med tvättställ, WC stol och spegelskåp. Även här med klinkergolv i mörk kulör och ljusa kakelplattor på väggarna Bostaden har bra med förrådsutrymmen & garderober båda våningsplanen

• Trapphus

  Vacker platsbyggd trätrappa leder upp till övre vinredda våningsplanet

• Vardagsrum Övre plan

  Stort vardagsrum med trägolv och väggar/tak med utgång utmed långsidan Det stora vardagsrummet är byggt med snedtak och passande inredning & möbler

• Sovrum

  Tre personligt inredda rum med trägolv även här platsbyggt och snedtak Det större sovrummet har balkong med järnräcke och utsikt mot fastighetens infart Flera takkupor ger fastigheten en extra dimension och karaktär

• Klädkammare

  Separat klädkammare & garderobsutrymmen

• Kontor

  Två kontor varav det ena har nedgång till verkstad & varmlager på nedre planet

• Badrum Övre plan

  Helkaklat snyggt badrum i ljusa väggplattor med utvalda mönster. Delvis sned tak. Klinkergolv med blå/vita plattor. Badrummet har ett praktiskt takfönster som ger bra ljusinsläpp. Separat duschhörna med golvbrunn Tvättställ med tillhörande kommod och spegel. WC stol. El buren golvvärme plus separat vattenburet element.

Tomt

Trädgård, gräs & natur.

Natur och trädgårds tomt med anlagda gräsytor Naturskönt läge med utsikt över intilliggande marker Flertal platser för sittgrupper och utomhusaktiviteter Anlagda stenplattor i hörn utvändigt bostaden och lager & verkstad.

Fastigheten har inhägnad hund gård med mindre hundhus utvändigt på vänster sida i anslutning till den vackra infarten med insynsskyddat läge Flaggstång och utvändig lyktstolpe Bostaden har tidsenliga, utvalda väggbelysningar Välkomnande vit sten med texten PARADISET Grusad väg infart med trädgård på båda sidorna.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

In och utfart. Förmån Officialinstitut 1998 Genomfart. Last Officialinstitut 1998 Fornlämningar finns angivet i utdrag Lantmäteriet

Bredband

Mobilt.

Ventilation

Självdrag & mekanisk ventilation.

Vatten och avlopp

Vatten Enskilt vatten 9 meter / teglad brunn. Bra kvalitet Protokoll SGS Sweden AB från år 2026. Tjänligt Manuell fungerande gårdspump på egen tomt Avlopp Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn från år 1999 Tillstånd löpande för minireningsverk fram till år 2028 Två år efter tillträdet.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Landskrona är centralort i kommunen Staden har många charmiga gågator och kvarter Rådhustorget, Kasernplan är platser som passar både små som stora evenemang Kommunen har en välutvecklad infrastruktur med en mångfald av natursköna områden Kommunen satsar stort på näringsliv, utveckling och en bra boendemiljö. Den vackra naturen och det geografiska läget har skapat ett omtyckt område för både boende och rekreation året runt inte minst tack vare närhet till hav och båtliv Kommunen erbjuder ett rikt och omfattande föreningsliv i kombination med en spännande historia Kommunen har ett växande näringsliv och ökat boende på landsbygden med möjligheter att arbeta på distans Här erbjuds en bra kommersiell och offentlig service där bla skola & utbildning och där äldreomsorg som sjukvård prioriteras Närhet till natur och upplevelser, jobb, affärer, sjukvård, förskola, evenemang, idrottsanläggningar och en aktiv fritid men även närhet till städer & flygplats Natursköna omgivningar skapar eldorado för friluftsliv, motion och rekreation.

Närservice

Den välskötta fastigheten Rönneberga Backe 219 ligger vackert beläget utanför Landskrona endast några kilometer bort med närhet till välkända Vadensjö Fastigheten Rönneberga Backe 219 erbjuder en fantastisk boendemiljö med sina stora och öppna fält och rogivande landskap Här kan man njuta naturens lugn samtidigt som man har närhet till service, affärer, evenemang, havet, golf, båtliv och övriga bekvämligheter Förskola i Asmundtorp endast 3 km från Rönneberga Backe 219 Öresunds gymnasiet i Landskrona 8 km Här finns bra närservice i form av bla Coop och ICA Området kring fastigheten kännetecknas av ett varierande och naturskönt som levande landsbygd med omväxlande skog och mindre åker & betesmarker. Området har ett rikt djurliv och stora naturvärden men ändå närhet till bra service och infrastruktur & kommunikationer med bland annat den välutvecklade kollektivtrafiken Landskrona är en stad med mycket historia och ett rikt kulturliv Landskrona är strategiskt beläget i den snabbt växande Öresundsregionen vilket gör staden och dess omgivningar lockande för entreprenörer och företag Från Landskrona och Rönneberga Backe når man lätt Helsingborg, Lund och Malmö via tåg alternativt via motorvägarna E6 och E 20 Här finns en mycket välutvecklad kollektivtrafik som gör det enkelt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö Till Helsingborg kommer man med tåg på mindre än 15 minuter Bilpendlare har närhet till motorvägen E 20 och E 6 Landskrona endast 5 kilometer bort erbjuder en närhet till det mesta vare sig man söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta den småstads charm som präglar stadens många kvarter och torget Fastigheten Rönneberga Backe 219 är även lämplig som generationsboende i en barnvänlig miljö med en mångfald av möjligheter till egen verksamhet såsom bland annat: verkstad, hunddagis, ateljé, trä & järnbearbetning & tillverkning, friskvård, egen hobby, snickeri, bilverkstad, veterinär verksamhet - Bara fantasin sätter gränser.

Byggnad