Ornövägen 20

Västra Orminge, Saltsjö-Boo

Välkommen till en trivsam och välplanerad lägenhet högst upp i huset med fri utsikt. Området är lugnt och trivsamt med närhet till både natur, kommunikationer och centrum. Bostaden erbjuder ett rymligt allrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkong i fritt läge utan direkt insyn – en härlig plats att njuta av morgon- och förmiddagssolen. Den väl planerade sovalkoven ger plats för dubbelsäng och skapar en avskild och rogivande sovdel. Köket är välbevarat i originalutförande med charmig karaktär och plats för matbord finns. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ, väggskåp, handdukstork med elvärme samt tvättmaskin som medföljer vid försäljningen. Välkomnande rymlig hall med plats för ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober. Här bor du i ett trevligt bostadsområde med närhet till vacker natur, insjöbad, centrum med butiker, restauranger och dagligvaruhandel. Goda kommunikationer med buss till Slussen på cirka 20 minuter gör detta till ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugn omgivning med smidig närhet till city. Välkommen att kontakta Anna 0708-113085 för ytterligare information samt visning.

Visningar

1

november

söndag

Välkommen att boka tid.

Fakta

Utgångspris

1 395 000 kr

Månadsavgift

3 322 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

42 964 kr

Andel i förening

0.36832 %

Andel av årsavgift

0.29137 %

Rum

1½ st

Boarea

37 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Balkong

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1970

Fastighetsmäklare

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Månadsavgift

3 322 kr/mån

I avgiften ingår vatten, värme och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

42 964 kr

Beräknat från år 2024

Bredband

Tele 2 grundutbud kanaler ingår i avgiften.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/5 2019

Klass

Energiprestanda primärenergital

126 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Boo energi

Drift per år

Elförbrukning

4 800 kr

Summa

4 800 kr

Kostnad för el är beroende på förbrukning samt gällande elpriser.

Närområde

Västra Orminge är en del av det omfattande "Miljonprogrammet", ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni. Västra Orminge utsågs under arkitekturåret 2001 till det vackraste och mest omtyckta byggnadsverket i Nacka kommun. Området är numera K-märkt. Naturen runt Orminge är vacker, det finns flera trevliga promenadstråk och motionsslingor. Ett kort promenad från föreningen ligger badsjön "Myrsjön" för härliga vår och sommar dopp.

Kommunikation

Ormingeringen omgärdas av busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussar som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 471 som går lokalvägen till Nacka Forum och sedan motorvägen till Slussen på 35 minuter. Nattbussen heter 496 och börjar efter klockan 00. Går man till Orminge Centrum tar motorvägsbussen 15 minuter till Slussen. För korrekt information om bussar se www.sl.se.

Närservice

Orminge centrum når man på ca.5 minuters promenad. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1970

Förening

Namn

Brf Sockerbiten.

Om föreningen

Brf Sockerbiten registrerades 2012-12-11. Ombildning skedde 2014-03-31. Föreningen är äkta. Det finns 276 lägenheter i föreniningen. Föreningen har gruppavtal med Boo Energi som medlemmar kan ansluta sig till.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns 101 parkeringsplatser, 53 garageplatser och 1 mc-plats. Kostnad för parkeringsplats är 282kr/mån och garageplats 530 kr/mån. Kontakta kundtjanst@agentaforvaltning.se 08-52218242.

Övrigt

Gemensamma utrymmen i föreningen: I en separat byggnad finns 4 tvättstugor och i källaren finns en gemensamhetslokal. Det finns även en trivsam utegård med utemöbler och grillmöjligheter. Fastigheterna bebyggdes 1970. 2011 installerades nya balkongdörrar och alla fönsterkarmar påkläddes utvändigt. Samtidigt kläddes ytterbågarna i metall och det yttre glaset byttes till isolerglas. Samma år renoverades parkeringsgaragets bjälklag med nytt tätskikt och ytskikt. 2008 renoverades yttertaken. 2003-2005 renoverades nästan alla föreningens badrum, då byttes vatten och avloppsrör från källare/krypgrund och uppåt i byggnaden, badrum utan golvbrunn renoverades 1990. Kök renoverades 2003-2005. 2003 installerades en ny undercentral. 2001-2004 renoverades hissarna. För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt närmare 7 miljoner i fond till yttre underhåll. De åtgärder som ligger närmast i tid är renovering av hisskorgar, renovering av tvättstuga, utbyte av källardörrar mm, enligt ekonomisk plan 1-3 år, men beslut är ännu ej tagna.