Lilla Hagrydsvägen 23A

Havsnära gårdsboende i Malevik

Drömmen om landet – med möjligheter utöver det vanliga! Välkommen till denna unika, avstyckade gård belägen i en charmig och levande bymiljö i omtyckta havsnära Malevik. Nära både Göteborg -Kungsbacka. Här erbjuds en fantastisk kombination av lantligt havsnära boende och möjlighet till hästhållning. Ett objekt som verkligen bjuder in till både livskvalitet och entreprenörskap. Perfekt för den stora familjen eller för dig som gärna har gäster och kanske driver egen verksamhet. Bostadsbyggnaden kallad nr 1.Villan är uppförd 1974 i 1-½-plan med källare och idag inredd med två lägenheter med taxerad boarea 249 kvm för taxeringsår 2024. . Denna byggnad har också mätts enligt Svensk Standard (SS 21054:2020) avseende bo- och biutrymmen. Areor anges i m² med en felmarginal om ± 3 %. Huset har en total boarea enligt mätning på 243m² samt en total biarea på m² 54 ± 3%. Varav: Entréplan har en boyta på 120m². Övre plan har en boyta på 123m². Då det finns invändigt monterade ytterdörrar i entréhall samt övre hall klassas dessa utrymmen som biarea. Entréplan har en biarea på 13m² Övre plan har en biarea på 3m² Källaren har en biarea på 38m² Köparen uppmanas att kontrollera byggnadernas bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Villan erbjuder generösa sällskapsutrymmen och två eldstäder , insynsskyddad altan med pool och härligt utrymme för umgänge. Entrén i bottenplanet har stor möblerbar hall som förbinder de två våningsplanen med nedgång till källaren. Entréplanet innefattar tre sovrum och klädkammare , vardagsrum med murad spis och insats. Skjutglaspartier ut till terrassen med pool både från kök och vardagsrum. Kök med stor matplats. Skåpsinredning i vitt , kyl/frys , diskmaskin samt hällspis med ugn. Ett helkaklat badrum med glasad duschplats och fönster. Övreplan innefattar: Övre hall , vardagsrum med takkupa vilket ger fint ljusinsläpp och bra takhöjd. En murad spis som blir en central del i rummet. Tre sovrum varav ett med utgång till balkong. Helkaklat badrum med badkar och wc samt ytterligare ett separat gästwc med glasad duschplats. Kök med matplats och utgång till balkong med fin utsikt. Köket har spis med ugn , fläkt samt kyl/frys och diskmaskin. Källarplanet innefattar: Tvättstuga med flera rejäla utrymmen för förvaring tm+tt , wc med dusch och groventré. Gästhus Stall för hästhållning För ytterligare information och visning kontakta Peter Kesselbring 0733-12 75 60. Vänligen respektera säljarens uttryckliga önskemål om att fastigheten endast visas i närvaro av mäklaren