Södra Agnegatan 26A

Charmig sekelskifte, 2:a med kakelugn i attraktivt läge på Kungsholmen!

Med ett mycket attraktivt läge på Kungsholmen, precis intill Rådhuset och Kungsholmstorg, ligger denna sekelskiftestvåa om 55 kvm med generös takhöjd, fungerande kakelugn, nyrenoverat kök och rymlig klädkammare. Lägenheten renoverades 2019 med bl.a. nytt kök och ny väggfärg i vardagsrum och sovrum. Lägenhetens badrum är renoverat i samband med VA-stambytet 2018 med vita kaklade väggar och vitt/blått klinker på golvet med golvvärme, handfat, toalett och dusch. I lägenheten finns flera fina originaldetaljer från byggåret 1884 såsom höga golvsocklar, stora fönsterpartier och djupa, vackra, speglade fönsternischer. Här möts således klassiska detaljer och moderna materialval i en stilren kombination som skapar en varm och inbjudande boendekänsla med hög trivselfaktor! Lägenheten är belägen på det första våningsplanet i gårdshuset med 4 stora fönster ut mot föreningens nyrenoverade (2014) innergård. På innergården ställs både utegrupper, grillar och fina krukväxter ut på sommarhalvåret. Lägenhetens kök är smakfullt renoverat 2019 i moderna toner och fullt utrustat med kvalitativa vitvaror samt bra förvaringsmöjligheter. Inbyggd ugn och mikro samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Fina arbetsytor med stor arbetsbänk i vit sten. Badrummet är fräscht och uppdaterat i samband med föreningens stambyte (2018). Vardagsrummet är luftigt och erbjuder plats för både soffgrupp samt matplats för flera personer. Lägenhetens sovrum är rymligt och bidrar med extra karaktär tack vare kakelugnen och de höga golvsocklarna. I anslutning till sovrummet finner man en praktisk klädkammare med mycket god förvaring. OM NÄROMRÅDET: Läget på Kungsholmen är mycket eftertraktat med närhet till Rådhusets tunnelbana, Kungsholmstorg och fina promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Även Rålambshovsparken och Fridhemsplans breda utbud av service, restauranger och kommunikationer nås enkelt med några minuters promenad från bostaden. KOMMUNIKATIONER Mycket goda kommunikationer med direkt närhet till Rådhusets tunnelbana (blå linje) precis utanför porten. I direkt anslutning till lägenheten finns även flertalet busslinjer samt goda cykel- och gångmöjligheter. INFORMATION I SAMBAND MED KÖP AV LÄGENHETEN: Den nya köparen uppmanas att noggrant undersöka lägenhetens skick och standard innan förvärvet. Observera att nuvarande ägare tyvärr inte kan lämna någon information kring lägenhetens skick eller standard, utan bostaden överlåts i befintligt skick med den fasta inredning som finns i bostaden idag. FÖRMEDLING VIA FÖRVALTARE/GOD MAN: Denna lägenhet förmedlas via en förvaltare utsedd av Överförmyndarnämnden i Stockholm då ägaren står under förvaltarskap. Det innebär att Överförmyndarnämnden måste godkänna överlåtelsen innan köparen kan tillträda lägenheten. Handläggningstiden uppgår normalt till cirka 4–6 veckor från det att ansökan inkommit till nämnden. Ansökan skickas in i samband med att köpekontraktet undertecknas. Utöver detta villkor gäller inga särskilda övriga villkor kring överlåtelsen, bortsett från sedvanlig medlemsprövning i bostadsrättsföreningen. Tillträdet är flexibelt då lägenheten redan är avflyttad. Tömning av möbler och en slutstädning av lägenheten kommer att utföras i samband med att köparen tillträder lägenheten. INGA PRIVATA FÖRHANDSVISNINGAR INGA FÖRHANDSBUD - UTAN VÄLKOMMEN PÅ VÅRA ÖPPNA VISNINGAR: Observera att vi EJ kommer kunna genomföra några personliga förhandsvisningar av bostaden, utan samtliga intressenter är välkomna på våra aviserade visningstillfällen samt, om möjligt, boka in sin ankomst via vår bokningstjänst på hemsidan. Inga privata visningar kommer således ej att genomföras. Vi kan heller inte ta emot några sk. dolda- och/eller villkorade bud på bostaden innan eller under eventuell budgivning enligt ÖFN´s riktlinjer. Samtliga spekulanter behöver ha lånelöfte klart/finansiering säkrad innan denne lämnar något eventuellt bud på lägenheten. DRIFTSKOSTNADER I avgiften ingår kallvatten till lägenheten, vilket innebär att varmvattnet som förbrukas betalas separat av respektive medlem. I gårdshuset, där denna lägenhet är belägen, har en stor varmvattenberedare i källaren installerats. Varje medlem betalar för sitt varmvatten kopplat till lägenhetens yta. (Fn. cirka 240 kr/mån beräknat på att grundavgiften är 4 kr/kvm när pris/kWh el är 1 kr. Vattenavgiften justeras efter föregående års utfall). I gatuhuset däremot har alla lägenheter sina egna varmvattenberedare installerade i lägenheterna, så medlemmarna där betalar på sin egen elräkning. BREDBAND: Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer. Vilket är mycket fördelaktigt i jämförelse med att varje medlem själv skulle behöva teckna eget bredbandsabonnemang separat. MER INFORMATION: Föreningen har en fin informativ hemsida som nås via: https://valnoten.bostadsratterna.se/ Varmt välkommen på våra visningar!