Lantligt läge i Hällby

Hällby Söräng

Hällby, Eskilstuna

Charmig gård med mark i Hällby

Längs en lugn grusväg, med promenadavstånd till Hällby, ligger denna idylliska lilla gård med vidsträckt utsikt över åker och äng. Här kan dina drömmar om livet på landet med egen gård äntligen bli verklighet. Fastigheten består av ett bostadshus med flera kringliggande byggnader, intilliggande tomtmark om 3000 kvm och 3 ha åkermark. Därtill hör den samtaxerade skogsfastigheten om 0,5 ha egen uppgift (taxerad 1 ha), skogen har avverkats. Den taxerade arealen kan avvika från areal enligt uppmätning på fastighetskarta. Under många år har åkermarken använts för jordgubbsodling och på Hällby Bär kunde man till midsommar plocka de omtyckta sorterna Korona och Polka med sin fantastiska smak. Idag är odlingarna nedlagda och marken redo för nya odlingsdrömmar att ta vid. Intill fastigheten finns bäcken med sitt ursprung från den lilla Bergssjön. En vacker björkdunge hjälper till att hålla marken dränerad. Bostadshuset om cirka 75 kvm har löpande renoverats genom åren. Utvändigt har träpanelen bytts och huset tilläggsisolerats för förbättrad energieffektivitet. Fönstren är vackra med bevarade innanfönster. Huset har använts som fritidsbostad av nuvarande ägare de senaste åren. Entréplan består av hall, vardagsrum, kök och duschrum med wc. Här har ytskikt renoverats med tapeter, pärlspont och trämönstrade golv. Även elen är nydragen på detta plan. Det charmiga lantköket har en värmande kamin som skapar både trivsel och behaglig värme under årets kallare månader. Köket har diskbänk, kyl med frysfack och är förberett för spis/ugn med fläkt. I övrigt finns både installerade och lösa elradiatorer samt att det är förberett för installation av luft/luftvärmepump. Duschrum och wc har våtrumsmatta och är förberett för tvättmaskin. Övre plan består av hall och två sovrum. Här är de äldre ytskikten kvar. Utöver huset finns den ursprungliga ekonomibyggnaden som har en tillbyggd del och vind. Därutöver finns ett antal bodar – bland annat två bodar på hjul. Det finns även ett termogarage. Hällby är ett uppskattat område som kombinerar landsbygdens lugn med närhet till service. Här finns förskolor och skola och goda kommunikationer med cykelvägar och buss till centrum. Det är nära till köpcentrum i Folkesta och Tuna Park för shopping. Mycket goda möjligheter finns till en aktiv fritid med idrott och friluftsliv för den som önskar. För de som pendlar med bil till andra orter är närheten till E20 ett plus. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en mindre gård med stora möjligheter i ett attraktivt läge. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning.

Fakta

Utgångspris
2 950 000 kr
Fast.beteckning:

Hällby-ökna 1:16

Rum

3 st

Boarea

75 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1913

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare

Profil

Helena Ekström

070-828 73 55

helena.ekstrom@hemofritidsmaklaren.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna åsbymon ga:1 ändamål: Vägar Samfällighet: Eskilstuna hällby-ökna s:1 Samfällighet: Eskilstuna hällby-ökna s:2 Samfällighet: Eskilstuna hällby-ökna s:3 Samfällighet: Eskilstuna hällby-ökna s:4 Samfällighet: Eskilstuna hällby-ökna s:5 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:1 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:10 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:11 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:12 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:13 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:14 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:15 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:2 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:3 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:4 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:5 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:6 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:7 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:8 Samfällighet: Eskilstuna åsbymon s:9 Avtalsservitut D-2025-00382610:1 Last: Avtalsservitut Elledning, D202500382610:1.1 Skattetal: mantal 27/1000

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Eskilstuna Energi & Miljö

Drift per år

Summa

20 269 kr

El 14 069, Försäkring 3 000, Renhållning 1 600, Vägavgift 1 000, Sotning 600.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusmark

    807 000 kr

    Skog

    80 000 kr

    Åkermark

    320 000 kr

    Ekonomibyggnad

    92 000 kr

    Småhusbyggnad

    1929

    577 000 kr

Pantbrev

Summa

15 000 kr

Antal

1 st

Bostadsbyggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1913

Boarea

75 m².

Antal rum

3 st.

Fasad

Trä

Grund

Källare/torpargrund

Uppvärmning

Direkt el och braskamin

Tak

Plåt

Fönster

1 glas med innerfönster

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Renoveringar

Löpande renoveringar.

Ventilation

Självdrag.

Tomt

Tomtarea 3000 m².

Energideklaration

Ej utförd

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Samtaxerade fastigheter

ESKILSTUNA HÄLLBY-ÖKNA 1:19

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

3,5276 ha

Arealuppgifter

Summa

4 ha

Åker

3 ha

Skog

1 ha

Ekonomibyggnader

  • Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
    Area 43 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Marker

  • Skogsmark
    Areal: 1 ha.
  • Åkermark
    Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2023

Karta

Bilder