Ålön Solhem 1
Vänern, Ålön, Gullspång
Jakt och fiskerätt.
Välkommen till ett charmigt timmerhus med gästhus, dubbelgarage och lantligt läge! Här erbjuds ett trivsamt 1½-planshus om ca 110 kvm med 4 rum och kök, två badrum samt delvis källare. Fastigheten kombinerar lantlig karaktär med praktiska lösningar och flera kompletterande byggnader som skapar goda möjligheter för både permanentboende och fritidsboende. Entré via huvudentré till hall. Via entré på baksidan nås ytterligare hall med fönster. Köket är utrustat med vedspis, spis med häll, kyl, diskbänk, arbetsbänkar samt förvaringsskåp. På entréplan finns även sovrum samt vardagsrum med trägolv och en stämningsfull Keddy-braskamin som skapar både värme och trivsel. Här finns även hall med klädkammare samt ett helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Övre plan erbjuder ett stort och öppet allrum/tv-rum samt ytterligare ett helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, utrustat med dusch, wc och tvättställ. På fastigheten finns även ett separat gästhus med två gästrum som ger extra utrymme för familj och gäster. Övriga byggnader består av uthus med förråd och vedbod i timrad konstruktion med plåttak samt ett dubbelgarage med gjuten platta och mindre verkstadsdel. En fastighet med charm, flera användningsmöjligheter och gott om utrymme för både boende, hobby och förvaring. Skogsuppskattning 2026-06-14 Produktiv skogsmark: 6,8 ha med ett virkesförråd på 1322 m3sk. Åker/inägomark 0,6 ha. Övrigt 0,1 ha. Vatten 1,3 ha. Arealtotal: 8,8 ha.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Ålön 1:21
Rum
4 st
Boarea
100 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Gullspång haddån ga:1 ändamål: Vägar Samfällighet: Gullspång karsmossen s:1 Samfällighet: Gullspång torsvid fs:5 Samfällighet: Gullspång ålön s:1 Samfällighet: Gullspång ålön s:2 Samfällighet: Gullspång ålön s:3 Samfällighet: Gullspång ålön s:4 Samfällighet: Skövde häradsallmänningen östra stöpen s:2 Samfällighet: Tibro häradsallmänningen östra stöpen s:1 Last: Officialservitut Utrymme, 1643-220.1 Skattetal: mantal 5/312
Tv
Fiber.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/6 2026
Förbrukning
15 755 kWh/kvm per år
Drift per år
Summa
24 000 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd, Skatt/Avgift: 4 890 kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 1 198 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Småhusmark
156 000 kr
Betesmark
67 000 kr
Skog
279 000 kr
Åkermark
106 000 kr
Ekonomibyggnad
94 000 kr
Småhusbyggnad
1929
496 000 kr
Pantbrev
Summa
445 000 kr
Antal
4 st
Närområde
Vackert läge i skogen och Vänern.
Bostadsbyggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1909
Boarea
100 m².
Övrigt yta
taxeringsinformation.
Antal rum
4 st.
Driftkostnad
29 000 kr.
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Hängrännor
Fasad
Trä
Grundmur
Torpargrund
Stomme
Timmer
Tak
Plegeltak
Fönster
2-glas, kopplade
Vatten/avlopp
Grävd brunn (rikligt med vatten). Tre kammar brunn med infiltrering
Renoveringar
Ny skorsten.
Tomt
Tomtarea 1000 m².
Energideklaration
Utförd: 10/6 2026
Förbrukning
15 755 kWh/kvm per år
Tv
Fiber.
Typ
Gård
Övriga arealuppgifter
Antal skiften
5 st
Areal på antal skiften
8 ha
Arealuppgifter
Summa
9 ha
Åker
1 ha
Skog
7 ha
Vatten
1 ha
Övrigt
ha
Ekonomibyggnader
-
Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-
Area 40 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Taxering
-
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår
2023
Karta
Bilder
Fastighetskarta