Grindvägen 10

Övrigt

Exempel på större renoveringar/förbättringar de senaste åren: - 2018 Tilläggsisolering väggar, ny panel, ny isolering tak, nytt tak, OSB+gips väggar - 2018 Nya fönster och dörrar, nytt kök - 2018 Luft-vatten värmepump Mitsubishi, vattenburen golvvärme entréplan - 2019 Renovering toalett entréplan - 2020 Installation Tulikivispis - 2020 Dränering/isolering husgrund - 2020 Septitank 6 kbm, nya avloppsrör - 2021 Vattenburen golvvärme hobbyrum + badrum/tvättstuga nedre plan - 2021 Ny farstukvist + plåttak, stödmur framsida - 2022 Luft-luftvärmepump (AC) - 2024 Nytt badrum/tvättstuga, ny altan - 2025 Hus målat utvändigt, ny bastu nedre plan - 2018-2026 Nydragen el - 2026 Huset besiktigat av certifierad besiktningsman - 2026 Energideklaration Ta gärna del av besiktningsprotokollet.

Interiör

Vattenburen golvvärme i båda plan.

Rum

• Vardagsrum

  Vardagsrummet innehåller en Tulikivispis (installerad 2020) och är utrustat med stora fönsterpartier och utgång till altanen.

• Kök

  Nytt IKEA-kök 2018. Spishäll 2018, varmluftsugn 2018, micro 2018, spisfläkt 2018, kyl/frys 2021 och diskmaskin 2018.

• Sovrum

  Två sovrum i entréplanet varav ett större med luft-luftvärmepump (AC) och utgång till altanen.

• WC-rum entréplan

  Renoverad 2019. WC och tvättställ. Mekanisk tystgående frånluftsfläkt.

• Allrum nedre plan

  Stort allrum som med en enkel vägg kan skapa ytterligare ett sovrum.

• Bad/relax nedre plan

  Renoverat och färdigställt 2024. Dusch med vikbara glasväggar. Både tak- och handdusch. Mekanisk tystgående frånluftsfläkt. Bastu som är byggd enligt principen "ett rum i rummet". Dubbla tvättställ, WC och högskåp. Kakel och klinker. Betongplatta med underliggande isolering.

• Tvättstuga nedre plan

  Renoverat och färdigställt 2024. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho. Garderober. Klinkergolv. Grovingång och extradusch med vikbara glasväggar. Betongplatta med underliggande isolering.

Tomt

Utvecklingsbar tomt med nivåskillnader som till del utgörs av plana gräsytor strax nedanför bostadsbyggnaden.

Stor trädäckad altan från 2024 utrustad med glasräcke.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-02-25)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn sandtorp ga:7 ändamål: Vägar Avtalsservitut Grustäkt Förmån: Officialservitut Väg, 01-TUR-583.1 Last: Avtalsservitut Grustäkt, 01-IM9-18/72.1

Bilplats

Parkering för 4 st bilar på framsidan. Förberett för laddstolpe elbil. Fler möjliga parkeringsplatser finns på nedre sidan av tomten.

Bredband

Fiberkabel.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om (egen borrad brunn). Enskilt avlopp (sluten tank 6 kubikmeter + slamavskiljare med infiltration).

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Sjön Yngern med sitt rena vatten erbjuder många utflyktsställen som lätt kan nås med egen båt. Många sportfiskare säger också att fisket i sjön är utmärkt.

Parkering

Flera parkeringsplatser. Förberett för laddstolpe elbil.

Kommunikation

Grind/Ekudden vid sjön Yngern är belägen ca 7 km utanför Nykvarns tätort. Snabbtåg från Nykvarn till Stockholm C 30 min - Bilvägen under en timme.

Närservice

Nykvarns Centrum med bra utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum i Nykvarn är under uppbyggnad.

Byggnad