Västervägen 12D

2-plans parhus i mkt gott skick i populära Sollentuna - Häggvik.

Varmt välkommen till Västervägen 12D i Häggvik/Skälby och detta populära och barnvänliga parhus i 2-plan om totalt 110 kvm, fördelat på 4 rum och kök. Huset är genomgående i mycket gott och nyrenoverat skick med fina sociala ytor på entréplanet. Här finner man bland annat ett nyrenoverat vardagsrum, ett stort nyrenoverat kök med matplats, en rymlig och välkomnande hall, en nyrenoverad tvättstuga (2022–2023) samt en gästtoalett. ENTRÈPLAN: Entréplanet erbjuder även, via vardagsrummet, utgång till en härlig stor trädäckad altan samt en plan gräsmatta med flertalet odlingar på baksidan. Här finns gott om plats för barnens lek, studsmatta eller ett parti krocket i trädgården. Baksidan har ett fint läge med eftermiddags- och kvällssol. Tillsammans med ett träplank, en angränsande häck mot grannen samt garage- och förrådsbyggnaden blir baksidan mycket privat och insynsskyddad. Trädäcket är utrustat med en stor motordriven markis som förlänger och förhöjer trivseln ytterligare under sommarens varma dagar och ljumna grillkvällar. På framsidan, med utgång från köket via altandörr, finns ytterligare en uteplats. Här finns plats för både loungegrupp eller frukostbord med stolar. På framsidan finns även odlingslådor och en mindre gräsmatta. Ett perfekt ställe att njuta av morgonkaffet innan dagen börjar. ÖVREPLAN: På övre plan finner man tre rymliga sovrum, ett badrum med badkar samt utgång till en fransk balkong från hallen. Husets master bedroom är rymligt och erbjuder en egen walk-in-closet med god klädesförvaring. Här finns även en stor garderobsvägg med byrålådor längs ena kortväggen som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Tre stora fönster skapar ett fint ljusinsläpp och en trevlig vy över området. De övriga två sovrummen är perfekta barn- eller tonårsrum med plats för både säng, skrivbord och bokhyllor. Båda rummen har fint ljusinsläpp. Hela övre plan har vitmålade och vitlaserade trägolv, modernt målade väggar från 2021–2022 samt genomgående nya fönster. Fönstren på södersidan byttes 2010 och övriga fönster 2022. I hallen mellan master bedroom och de övriga sovrummen ligger husets rymliga badrum med badkar. Ett stort badrumsfönster ger fint ljusinsläpp. Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns även möjlighet att installera tvättmaskin och torktumlare om så önskas. Idag ligger den nyrenoverade tvättstugan praktiskt placerad avskiljt intill köket. TOMT & PARKERINGSPLATSER: Den 218 kvm stora friköpta tomten erbjuder, som tidigare nämnts, en härlig och insynsskyddad baksida med plan gräsmatta samt eftermiddags- och kvällssol. På framsidan finns ytterligare en mindre gräsmatta samt uteplats med utgång från köket. Infarten till huset är grusad och det vidbyggda garaget har ett praktiskt förråd i bakkant. På uppfarten finns plats för två bilar i rad (tandemparkering). Laddbox är installerad på fasaden intill parkeringen. GARAGE: Vidbyggt garage med förrådsdel i bakkant. Garaget renoverades 2016 med gjuten bottenplatta och isolerade väggar. RUMSBESKRIVNING: Parhuset är uppfört i 2-plan med följande planlösning: Välkomnande utbyggd HALL med svart klinkergolv, golvvärme (el), spotlights i taket samt vitmålad trappa upp till övre plan. Bra klädförvaring finns direkt till höger om entrédörren. Ytterligare hyllförvaring finns längst in i hallen bredvid gästtoaletten. Husets VARDAGSRUM är nyrenoverat 2026 med nytt parkettgolv och målade väggar. Ett stort fönsterparti med altandörr mot baksidan skapar ett fint ljusinsläpp och ger en naturlig förlängning mot uteplatsen, som under sommarhalvåret fungerar som ett extra vardagsrum. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, bokhyllor och annan möblering. Det nyrenoverade KÖKET i vinkel från 2008 respektive 2021 har köksluckor i en modern mörk havsblå kulör med gröna undertoner. Köket är utrustat med nya vitvaror från 2021 samt ny beige bänkskiva i sten. Här finns en stor matplats med utgång till den stenbelagda uteplatsen på framsidan. Samtliga fönster och altandörrar i huset byttes 2008 och 2010, med kompletterande fönsterbyte av resterande fönster under 2022. Intill köket ligger parhusets totalrenoverade TVÄTTSTUGA. Det tidigare pannrummet byggdes om till en modern tvättstuga i samband med installation av fjärrvärme 2022–2023. Tvättstugan har helkaklade vita väggar och klinkergolv. Här finns tvättpelare samt god hyllförvaring intill fjärrvärmeanläggningen. På övre plan ligger husets tre SOVRUM. Samtliga rum har vitmålade trägolv, målade väggar och nya fönster. BADRUMMET på övre plan byggdes ut och renoverades 2004. Detta är det enda rummet i huset som inte håller samma standard som övriga materialval och ytfinish, men det är fullt fungerande och har helkaklade väggar samt klinkergolv. Samtliga anslutningar för tvättmaskin och torktumlare finns kvar för den som önskar dubbla tvättmöjligheter i huset. Badrummet är utrustat med golvvärme (el), badkar, handdukstork samt handfat med grå kommod. TV/BREDBAND: TV och fiberanslutning via stadsnätet. OM NÄROMRÅDET: I Häggvik bor du med ett perfekt läge där naturnära omgivningar möter smidiga kommunikationer och ett brett serviceutbud. Runt Edsviken finns vackra promenadstråk, motionsspår och grönområden som uppskattas året om. Sommartid lockar närheten till badplatser, båtliv och kajakpaddling medan vintern bjuder på fina möjligheter till skridskoåkning när isen lagt sig. I området finns flera förskolor och skolor samt närhet till både Häggviks handelsplats och Sollentuna Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. För den aktive finns även gym, idrottsanläggningar och flera populära golfbanor inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med både pendeltåg från Häggviks station och snabb anslutning till E4:an, vilket gör att du enkelt tar dig till Stockholm city, Arlanda och övriga delar av norra Stockholm. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stadspuls och natur. Just nu pågår utbyggnaden av Häggviks station med den nya södra entrén. Det innebär att en ny uppgång till pendeltågen kommer att ligga cirka 300 meter från huset. Trafikverket räknar med att den nya entrén invigs sommaren 2027. Mer information om projektet finns att läsa på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/haggvik-station-sydlig-entre/ BESIKTNING OCH RADONMÄTNING: Fastigheten är besiktigad. Besiktningsprotokollet erhålls på begäran och finns tillgänglig på våra visningar till samtliga spekulanter. Fastigheten är sanerad mot radon och har numera låga radonvärden. En radonsug installerades i augusti 2022 med gott resultat och låga radonvärden som följd.