Rummet

Lönngatan 18B

Sofielund / Möllevången, Malmö

Tillgänglig till terminsstart

Här finner vi en välplanerad och genomgående bostad byggd 2019 med modernt stilren interiör och flexibilitet utöver det vanliga. DU bestämmer hur DU vil nyttja ytorna på bästa sätt utifrån dina behov och önskemål. Det stora fönsterpartiet i det kombinerade rummet ger ett underbart fint ljusinsläpp och tillsammans med den öppna planlösningen upplevs denna lägenhet som det ultimata beviset på att det är i det mindre formatet man finner verkligt genomtänkt och yteffektiv arkitektur Bostaden präglas av en en neutral interiör som lätt med mindre medel kan göras personlig och med sitt läge i Lönngatans början erbjuds här såväl närhet till möllan och centrum som till bussar och tåg.

Fakta

Utgångspris
895 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

2 808 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

435 587 kr

Andel i förening

2,75289 %

Andel av årsavgift

3,07676 %

Fast.beteckning:

Cykeln 8

Rum

1½ st

Boarea

33 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2019

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör externt förråd beläget alldeles utanför entrédörren.

Tillträde

enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt.

Kökstyp

pentry.

Rum

  • Hall

    En välkomnande och rymlig hall med ingång direkt från den fina gården, bakom säkerhetsdörren möts vi av en ljus interiör med skyddande klinker som längre in övergår i parkettgolv. Här finns riklig förvaring i flertalet garderober. Hallen rymmer även om man så önskar ett smart utrymme som ka utgöra sovutymme eller varför inte arbetsplats - DU bestämmer hur DU vill ha det i detta flexibelt smarta boende.

  • Allrum

    Här finner vi ett tack vare det stora fönsterpartiet ljust och trevligt kök/vardagsrum i en härligt öppen och flexibel planlösning. Köksinredningen går i den vita linjen och kompletteras snyggt av av grå arbetsyta med matchande stänkskydd. För det maskinella är det väl sörjt - kyl med frysfack, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt. Rummet rymmer såväl matbord som soffgrupp eller varför inte ett stort skrivbord.

  • Badrum

    Ett rymligt och klassiskt utformat badrum med stort vitt kakel på väggarna och snyggt kontrasterande grå klinker på golvet. Här ryms wc, duschhörna och tvättmaskin. För förvaringen är det väl sörjt genom kombinationen av kommod under handfatet och spegelskåp ovan detsamma. Golvvärmen och den uppvärmda handdukstorken erbjuder skön vardasglyx.

Månadsavgift

2 808 kr/mån

I avgiften ingår värme och kallvatten.

Indirekt nettoskuldsättning

435 587 kr

Bredband

Via Telia. Bredband (100/100 Mbit), bredbandstelefoni och TV (paket Lagom).

Ventilation

FTX. Godkänd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 17/10 2024

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

99 kWh/kvm per år

Drift per år

Vatten/avlopp

3 804 kr

Övrigt

3 108 kr

Summa

6 912 kr

Närområde

Möllevången, eller i folkmun Möllan, känd stadsdel i Malmö kring Möllevångstorget och Folkets Park. Möllevången räknas numera officiellt som ett delområde inom stadsdelen Södra Innerstaden. Namnet är skapat av de skånska dialektorden mölle och vång vilket betyder kvarn respektive äng eller gärde. Möllevången är bland annat känt för att vara ett område med många krogar, restauranger och nattklubbar, sin etniska mångfald beträffande mat och affärer, samt sin subkulturella prägel. Under bara de senaste decennierna har Möllevången förvandlats från ett fattigt arbetarklassområde till ett kulturens mecka. Området hyser idag många arbetande inom kultursektorn. Bland annat skådespelaren Nils Poppe föddes här.

Parkering

Gott om gatuparkering både fritt och med p-skiva eller mot avgift.

Kommunikation

Kring Möllan rör man sig enklast till fot eller på cykel men om man härifrån vill ta sig in till centrum eller ut ur staden, så erbjuder områdets stora gator möjlighet att nyttja både bil och buss.

Närservice

Vid Södra Fisktorget ligger Södra Innerstadens stadsdelsförvaltning och vid Nobelvägen finns Sankta Maria kyrka och Södervärns vattentorn. Möllevångens skola (F-9) ligger vid Folkets park. På Möllevången finns Möllevångens, Edens, Drakens, Solkattens och Södervärns förskolor och föräldrakooperativet Spaden.

Övrigt om närområdet

Ursprungligen utgjordes Möllevångens gränser av gatorna Sofielundsvägen, Bergsgatan, Spångatan/Spånehusvägen och Nobelvägen. År 1981 ändrades detta till Spårvägsgatan, Södra Förstadsgatan, Bergsgatan, Amiralsgatan och Nobelvägen, idag har dock dess gränser utöktas.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2019

Förening

Namn

Mood 89.

Organisationsnr

769633-3041.

Gårdsplats

Trevlig innergård med lugn miljö och fina ytor.

Tillåter delat ägande

Ja tex har förälder/barn 90/10 godkänts.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter. Föreningen bildades 2016 och äger fastigheterna Cykeln 8 samt Cykeln 9, på vilka föreningens byggnader är uppförda. Föreningens adresser är Lönngatan 18A-H och Lönngatan 20A-F. Föreningen förvaltas av NABO.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Garage finns i närheten (Q-Park) på Palmgatan.

Renoveringar

Föreningens byggnader färdigställdes 2019, huset är därmed i väldigt gott skick och behöver inget underhåll på lång tid. 2-års besiktning av fastigheten utfördes 2021 och under mars 2025 utfördes även en 5-årsbesiktning av fastigheten.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom en trevlig innergård med uteplats och planteringar, barnvagnsutrymme, cykelställ och återvinningsrum.

Äger marken

ja.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband genom Telia. Obligatoriskt tillägg om 259kr/mån.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

29 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder