Ekorrstigen 5

Ekorrstigen 5

Lövstavret-Solvik, Eskilstuna

I omtyckta Solvik erbjuds nu ett större fritidshus som med anpassning kanske kan bli ditt framtida boende att njuta av året om. Den härliga natur- och trädgårdstomten har ett högt och fritt läge – här erbjuds lugn och ro utan insyn. Förutom huvudbyggnaden finns en sidobyggnad med bastu, vedeldad badtunna utanför samt två gäststugor och vedbod. Nuvarande ägare har byggt om och till det ursprungliga fritidshuset och skapat ett boende med mer karaktär och rymd. I de tillbyggda delarna är det öppet upp i nock med takstockar som ger rummen en rustik känsla med härligt ljus och rymd. Huset har en bra planlösning med vardagsrummet i husets mitt, två sovrum och ett större kök. I vardagsrummet finns en öppen spis som nyligen har besiktigats och bidrar till mysfaktorn. Det större sovrummet nås från vardagsrummet- här möts du av den härliga takhöjden och fria utsikten. Det andra sovrummet nås från köket. Behövs fler sovrum finns två gäststugor som erbjuder sängplatser - perfekt för de större barnen eller gäster på besök. Även köket är rymligt och präglas av den höga takhöjden och fina fönstersättning. Här finns gott om plats för både matlagning och att duka upp för middagar tillsammans. Dessutom finns ett mysigt uterum som rymmer många och som kan användas en större del av året. Duschrum med wc nås från hallen. I en sidobyggnad finns en bastu med dusch och utanför en härlig vedeldad badtunna. I samma länga ligger även en snickarbod och en tvättstuga. Fastigheten gränsar delvis mot ett grönområde vilket bidrar till känslan av avskildhet. Tomten är spännande med ett högt läge där naturtomten blandas med planterade buskar och blommor. En stig leder till de två gäststugorna med flera sängplatser, varav den ena är byggd 2013. Där finns även ett förråd som används för vedförvaring. Solvik är omtyckt för sitt lantliga läge med naturen inpå knuten och Mälaren intill som ger möjlighet till ett rikt friluftsliv. Samtidigt bor du med bekväm närhet till Torshällas service, handel i Folkesta och Eskilstunas hela utbud. Pendlar du med bil är E20 lättillgänglig. I närområdet finns populära utflyktsmål med mysiga fik och restauranger och för den golfintresserade finns Torshälla och Mälarbadens golfklubbar. Torshälla erbjuder förutom affärer och service även en rik historia och kulturarv. Fritidshuset säljs möblerat och den utrustning som finns får köparen överta. Välkommen med din intresseanmälan via mäklarens hemsida!

Fakta

Utgångspris
2 195 000 kr
Fast.beteckning:

Roxnäs 3:119

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

72 m²

Biarea

20 m²

Tomtarea

1 389 m²

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1958/2018

Fastighetsmäklare

Profil

Helena Ekström

070-828 73 55

helena.ekstrom@hemofritidsmaklaren.se

Interiör

Välkommen in - du möts av en öppen hall med panel på vägg och trämönstrade golv. Till vänster finns en skjutdörr som leder in till wc med handfat och dusch. Här finns även varmvattenberedaren. Tapet och klinker på golv. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet som är i den äldre delen av byggnaden med lägre takhöjd vilket gör att rummet snabbt blir uppvärmt när man kommer till stugan under den kallare årstiden. Det finns en öppen spis som nyligen är besiktigad som förhöjer mysfaktorn. Bröstpanel och väv på väggen - trämönstrade golv. Mellan kök och vardagsrum finns utrymme för förråd och/eller skafferi. Köket är rymligt och har härlig takhöjd och fin fönstersättning. Det är vita profilerade skåpluckor mot bänkskiva i trä. Här finns spis med ugn, fläkt, bänkdiskmaskin (plats för diskmaskin intill diskho). Idag finns två mindre kylskåp med frysfack. Bröstpanel och tapet. Trämönstrade golv. Från köket nås ett av sovrummen inne. Bröstpanel och tapet. Trämönstrade golv. Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och är rymligt med hög takhöjd. Fina fönster utan insyn. Garderob finns. Fondvägg och trämönstrade väggar samt trämönstrade golv. Det finns två gäststugor med ytterligare sängplatser för de större barnen eller gäster på besök. Från hallen nås ett uterum med fina skjutfönster och hög takhöjd. Uterummet kan användas en stor del av året. Bröstpanel och trämönstrade golv. Utanför uterummet ligger en vidbyggd veranda med fridfull utsikt mot naturen.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-08-28)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna roxnäs ga:8 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna roxnäs ga:9 ändamål: Vattenförsörjning

Bilplats

Plats för biluppställning på uppfart.

Bredband

Fiber finns framdraget men ej anslutet.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Eskilstuna Energi & Miljö

Förbrukning

1 797 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 595 kr

Vatten/avlopp

4 621 kr

Elförbrukning

7 772 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 100 kr

Renhållning

762 kr

Summa

17 850 kr

Nuvarande ägare har en mycket låg förbrukning av el. Vid användning längre period blir det högre förbrukning/kostnad. Kostnad för sotning tillkommer vid användning av eldstaden.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 949 000 kr

Byggnad

1 136 000 kr

Mark

813 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1993

Pantbrev

Summa

100 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1 plans fritidshus

Byggår

1958/2018

Fasad

Träpanel

Grund

Betongplatta, torpargrund och plintgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el

Tak

Betongpannor

Fönster

2 glas kopplade, 2 och 3 glas isolerrutor

Renoveringar

Löpande renoveringar från 2013.

Övriga byggnader

Sidobyggnad/annex med bastu, tvättrum, snickarbod Två gäststugor Vedbod/förråd


Karta


Planlösning


Bilder