Sjötomter vid Smalsjön Edsbro-Sättra 3:27 & 3:51

Sättrabyvägen 133 och 131B

Sättraby, Edsbro

Väldigt fint sjöläge vid populära Smalsjön

Två sjötomter till salu vid vackra Smalsjön Sättraby. Lugnt och fridfullt beläget ca 2 km från charmiga Sättraby där SL-buss 639 mot Stockholm trafikerar. Granne med fin allmän badplats. Fiskerätt! Mycket barn- och djurvänligt. 4 rok varav tre sovrum. Eldstad rörugn. Välordnat badrum. Bra byggrätt med gällande detaljplan. Granne med stora bär- och svampskogar. Pendlingsavstånd ca: Norrtälje 3 mil, Arlanda 4,5 mil, Uppsala 6 mil & Stockholm 7,5 mil. Läs mer på mäklarsida... Fastigheterna säljs helst tillsammans för 3,5 Mkr eller högstbjudande då det lämpar sig som en enhet. Alternativt kan försäljning ske var för sig om vi hittar två köpare samtidigt eller kanske om någon vill köpa en fastighet privat och obebyggda tomten till aktiebolag som investering. Edsbro-Sättra 3:27 med adress Sättrabyvägen 133 är en sjötomt 1807 kvm + vattenområde. Fritidshus, carport med förråd och befintlig brygga. Byggrätt 80+40 kvm + Attefallsregler. Borrad vattenbrunn. Elabonnemang. Infart till carport som delas med nästa grannfastighet. Pris 2,5 Mkr / hbj Edsbro-Sättra 3:51 med adress Sättrabyvägen 131B är en sjötomt 1860 kvm + vattenområde. Förrådsbyggnad. Byggrätt 80+40 kvm + Attefallsregler. 1,5-planshus med loft bör kunna byggas (max 3 meter till takfot, dvs taknock kan var högre). Rätt till brygga på VB-område. Egen infart från Sättrabyvägen finns. Pris 1 Mkr / hbj

Visningar

  • 5
    september
    lördag
    kl 13:00 - 13:30
    Öppen visning - Välkomna! [Anmäl er gärna på mail/sms för bättre service]

Fakta

Utgångspris
3 500 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Edsbro-Sättra 3:27 & 3:51

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

70 m²

Tomtarea

3 667 m²

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1957

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Profil

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm kör motorvägen E18 mot Norrtälje. Sväng vid Söderhall mot Rimbo/Östhammar (Roslagsstoppet). Kör genom Rimbo mot Edsbro/Östhammar, väg 280. Ca 13 km norr om Rimbo sväng vänster (vid äldre bensinstation/verkstad i Sättraby). I T-kors tag väg mot "Österängby", d.v.s. Sättrabyvägen. Passera Sanda Gård och badplats vid Smalsjön. Direkt därefter fastigheterna på vänster sida. Se våra TILL SALU-skyltar. Det går bra att svänga förbi och titta utvändigt på egen hand när som helst. Ingen som bor i huset nu.

Övrigt

Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc) SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. KONTORET ÖPPET VARDAGAR 9-17 (LUNCH 12-13).

Interiör

Hall med laminatgolv. Allrum med parkettgolv. Eldstad rörugn. Köksdel med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, mikro diskho. Utgång till stor altan mot söder. Vacker sjöutsikt. Renoverat badrum för ett par år sedan med badkar, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Förbränningstoalett Cinderella i eget utrymme. Tre sovrum varav ett större, samtliga med moderna laminatgolv. Huset är tillbyggt 1982-1983, se planskiss.

Tomt

Natur- och skogstomt.

Många stora tallar, liten gräsyta mot sjön. En del äldre perenna växter. Det finns en infart till vardera tomt. Se bilder och tomtkarta.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1984-05-03)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Edsbro-Sättra ga:2 ändamål: Vägar (vägavgift 1400 kr per fastighet och år) Samfällighet: Norrtälje Edsbro-Sättra fs:8 (fiskerätt i Smalsjön) Förmån: Avtalsservitut Väg, D202100014833:1.1 (infart ihop för 3:27 & 4:23)

Bredband

Fiber finns att ansluta i tomtgräns.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om från borrad vattenbrunn. Modernt avlopp saknas, går ut i mark/stenkista idag.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Försäkring

3 000 kr

Elförbrukning

8 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 800 kr

Renhållning

2 000 kr

Summa

15 800 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader vid fritidsboende. Ev kan det gå att samtaxera fastigheterna hos Skatteverket framöver om det är samma ägare. Båda tomterna är taxerade som strandnära, därav högre taxeringsvärde.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 622 000 kr

Byggnad

621 000 kr

Mark

3 001 000 kr

Skatt/avgift

22 655 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1971

Pantbrev

Summa

3 045 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

Fritidshus

Byggår

1957

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el och vedeldning. Lämpligt installera luftvärmepump.

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Carport med förråd som står på 3:27. Förrådshus som står på tomt 3:51.

Karta

Planlösning

Bilder