Önskevädersgatan 47
Biskopsgården, Göteborg
Välplanerad trea med härlig balkong
På tredje våning i huset med hiss erbjuds en välplanerad genomgående trea med stor inglasad balkong och underbar utsikt över Göteborg och dess hamn med Majorna och Masthugget i anblick. En bra planlösning med fint ljusinsläpp samt lättmöblerade ytor präglar denna trevliga lägenhet. Möblerbar hall med stor klädkammare och fin stavparkett, helkaklat badrum med duschkabin. Kök med bra arbetsyta och matplats invid fönster , utrustat med hällspis, fläkt samt kyl/frys och diskmaskin . Matplats invid fönster med bra utsikt. Jämteliggande sovrum med klädkammare. Vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matsalsdel, fin fiskbensparkett och rent västerläge. Det stora sovrummet har utgång till stor inglasad balkong med härlig utsikt samt fint parkettgolv. I HSB:s Bostadsförening Vindrosen, uppförd 1959, delar ni gemensamma cykelrum och källarförråd, och utanför Önskevädersgatan 47 möts ni av en stenlagd uteplats och välskötta rabatter. Området bjuder på välkomnande grönska med Svarte Mosse och dess löpspår och naturstigar, liksom Hisingsparken som är Göteborgs största parkområde. Hållplatsen Önskevädersgatan, trafikerad av spårvagn 5, 6 och 10, som smidigt tar en in mot Göteborgs centrum. Kontakta Peter Kesselbring för vidare information och visning 0733-12 75 60
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 929 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
361 262 kr
Andel i förening
0.7482 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
72.2 m²
Våningsplan
3 / 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1959
Månadsavgift
5 929 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och basutbudet av TV kanaler. Lägenheterna har individuell elavläsning som är kopplat till ett av föreningen förhandlat elavtal. Månadsavgiften inkluderar obligatoriskt balkongtillägg om 150kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
361 262 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisning 2025
Bredband
Föreningen är ansluten till TV via digital-TV (basutbud) via Tele2 och internet via Tele2 och Telenor. Avtal för bredband tecknas separat av boende.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/5 2022
Klass
D
Energiprestanda primärenergital
82 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
180 kr
Elförbrukning
270 kr
Summa
450 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1959
Förening
Namn
HSB Brf Vindrosen i Göteborg.
Organisationsnr
757200-9038.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Brf Vindrosen. Föreningen köpte huset 1959 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Önskevädersgatan 37-47. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har 1-2 tvättstugor i varje uppgång och är belägna på nedre plan, förutom i norra som nås med hiss. Varje tvättstuga är utrustad med två maskiner, 1 torktumlare och torkrum. I föreningen finns även 1 samlingslokal och 2 gästlägenheter att hyra. Gemensam innergård med utemöbler. Föreningen är delägare i Norra Biskopsgårdens fastighetsförvaltning (NBF). I föreningen finns ett fritidsombud som tillsammans med samordnare på NBF anordnar fritidsaktiviteter som t ex trivselkvällar och bussresor. 1998-1999 skedde stambyte och i samband med detta renoverades badrummen. 2011 byttes porttelefonen ut. 2012-2013 skedde byte av samtliga elledningar till 3-fas. 2014 genomfördes ett byte av termostater. 2015 utfördes en hissrenovering samt spolning av stamrören. 2016-2018 har mätare för individuell varmvattenmätning installerats. 2020 byte av ytterdörrar till trapphusen. 2021 byte av fjärrvärmerör. I dagsläget pågår en fasad- och takrenovering. www.vindrosen.se.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
I föreningen finns 106 parkeringsplatser. Uthyrning och eventuell parkeringskö hanteras av Bovärden. Plats kostar i dagsläget 350 kr/månad. En överlåtelseavgift tas ut om 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Äger marken
Nej.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Säljare.