Gäddvägen 9

Attraktiv industrifastighet med strategiskt läge vid E18 – Norrtälje

Nu ges möjlighet att hyra en välbelägen industrifastighet i ett etablerat och expansivt industriområde i Norrtälje. Fastigheten har ett mycket attraktivt läge med närhet till E18, vilket ger både god tillgänglighet och ett utmärkt skyltläge mot en av regionens mest trafikerade leder. Läget är optimalt för verksamheter som värdesätter synlighet, logistik och enkel åtkomst för både kunder och transporter. Närheten till E18 möjliggör smidiga förbindelser mot Stockholm-Finland.. Fastigheten erbjuder goda ytor för industri, lager eller verksamhet och lämpar sig väl för såväl egen användning som investering. Det populära industriområdet präglas av etablerade företag och fortsatt utveckling, vilket skapar en stabil och attraktiv miljö för verksamhet. _________________________________________________________________________________________________ 440 m² Tillverkningshall med betonggolv som nyligen blivit behandlat med Epoxi. Höjd på inkörsportar 440 cm Takhöjd i tillverkningshall 700 cm Golvavlopp, ej oljeavskiljare. 330 m² Kontor/lager och personalutrymmen innehåller: 2 kontorsrum, Kök/personalmatsal, stort samlingsrum(konferensrum etc), lagerutrymmen samt två WC. Takhöjd 250 cm Uppställningsyta på fastigheten är ca 1.900m², varav hela ytan är asfalterad. 914 m² asfalterades om 2022. Fastigheten är inhägnad med grind. 2 portar 440 cm x 400 cm Uppvärmning 2 luft-luft värmepumpar och pelletspanna (från 2022). KONTRAKTLÄNGD: Långtidskontrakt. KONTRAKTSTYP: Förstahandskontrakt TILLTRÄDE: Efter överenskommelse- Ledigt från juli 2026. HYRA: Kontakta Lundin Mäkleri Grundhyra: Triple net avtal - dvs hyresgästen står för alla kostnader för el/vatten/avlopp/sophämtning/snöröjning och skötsel av tomten. Fastighetsskatt läggs på hyran. För visning och mer information - vänligen kontakta Lundin Mäkleri, 0176 - 16661, info@lundinmakleri.com