Klint 1535
Strömsnäsbruk, Strömsnäsbruk
Här finner du en presentabel, bra fastighet med ett mycket bra läge, 350 m från Hammarsjön
Här finner du en presentabel, bra fastighet med ett mycket bra läge, som tidigare varit bebodd året runt, men nu som fritidshus. Huset målades senast 2022. Fastigheten ligger som en av de sista på en blind, mindre väg, som efter 350 m slutar vid den stora badsjön Hammarsjön, som korsas av Lagan, där ni kan paddla kanot i sjön och Lagan. Om ni är intresserade av vattenskidor finns det en vattenskidklubb i Hammarsjön som också har en strand med torn, se länkar. 200 m från huset börjar en historisk vandringsled som går runt sjön och förbi stranden vid sjön. Från huset har ni 2 km med cykel till Strömsnäsbruks centrum, som har ICA-butik, bank, pizzeria, restaurang, bibliotek, uthyrningsområde, busstation och ett tågmuseum, se länkar. Det finns också en skola mellan huset och centrum, en idrottsanläggning som på sommaren har en stor allmän badanläggning "Strömsnäsbadet". Om du kommer med bil har du 7 min. = 4 km till alla nämnda faciliteter. Huset är byggt på gjuten grund, rödmålat trä, stålstuprör, svarta stålhängrännor, betongtakpannor, kopplade fönster med termoglas + enkelglas. Centralvärme på bottenvåningen, elvärme på 1:a våningen. Borrad brunn (nyare), Avlopp renoveret (ca 5 år) Centralpanna från 2018 (Nibe Vedex 3300) Värmepump 2019 Solpanel 2023 Fibernet Betald laddstation för elbil finns i garaget Teknik rum i förlängning av huset med centralvärmesystem, 2 stora ackumulatortankar, tank för solsystem, vattenfilter, hydrofor, elpanel.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Klint 1:40
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
150 m²
Biarea
10 m²
Tomtarea
2 876 m²
Byggnadstyp
1½-plan (villa eller fritidshus)
Byggnadsår
1985
Dokument
Fastighetsmäklare
Övrigt
Dom flesta möbler kan ingå i köpet, efter särskilt avtal med säljare.
Interiör
Vardagsrum 27 m2 med värmepump (Panasonic) och nyare stort fönster med fin utsikt över tomten och skogen. Entré 18 m2 med trappa till 1: a våningen och utgång till trädgården via en nyare trädgårdsdörr. Kök 15 m2 med matplats, stort kylskåp med ismaskin (Samsung), diskmaskin (Cylendia), elektrisk spis och fläkt (Thermex). Badrum 6 m2 med väggupphängd toalett, dusch, handfat, handduksvärmare och elektrisk ventilation. Kaklade golv med golvvärme, väggar med träpanel 1 m och tapet samt träpaneltak. Entré / tvättrum 8 m2 med handfat, tvättmaskin (Cylendia), torktumlare (Cylendia) och kylskåp (Gram). Nyare ytterdörr. I vardagsrum, entré och kök finns plankgolv. I dom två sovrum finns heltäckningsmatta, och i entré/tvättrum finns vinylmatta. I alla rum är väggarna träpanel ca 1 m och tapetserade. Träpaneltak. Första våning: Stor trapprum 29 m2 med ett lutande fönster. 1 sovrum 24 m2 på , ett i varje gavel. 1 sovrum 10 m2 Trägolv, träpanel på väggar, sluttande väggar och tak. Höjd till innertak i alla rum är 2,4 m Netto golvareal i bottenv. = 98 m2 och på övervåningen 63 m2 = 161 m2 golvareal I husets gavel separat ingång till pannrummet / teknikrummet. Här finns vedpanna, två ackumulatortankar, vattentank för solenergi, hydrofor och vattenfilter.
Tomt
natur, trädgård och skog.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Markaryd gräsholma ga:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Vattenkraft Avtalsservitut Vattenuppdämning mm Last: Avtalsservitut Vattenkraft, 07-IM2-39/337.1 Last: Avtalsservitut Vattenuppdämning mm, 07-IM2-54/1697.1
Bilplats
garage.Bredband
Fibernät indraget i huset.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten från djupborrad brunn Enskilt avlopp till 3 kammarbrunn och infiltration från 2020.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
E-ON
Leverantör
E-ON
Förbrukning
7 292 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
10 000 kr
Försäkring
7 466 kr
Vatten/avlopp
1 770 kr
Elförbrukning
21 131 kr
Sotning
700 kr
Renhållning
1 707 kr
Summa
42 774 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
842 000 kr
Byggnad
646 000 kr
Mark
196 000 kr
Skatt/avgift
6 315 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1985
Pantbrev
Summa
507 000 kr
Antal
3 st
Närområde
se beskrivelse + links.
Parkering
carport och garage.
Kommunikation
Ca 4 km i bil och ca 1,2 km i gångavstånd till buss i Strömsnasbruk (linje 150 mellan Markaryd o Ljungby).
Närservice
2,3 km i gång- och cykelavstånd til livsmedel (ICA), bank, apotek, pizzeria mv. I bil ca 4 km.
Byggnad
Typ
1½-plan (villa eller fritidshus)
Byggår
1985
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Betong
Grundmur
Gjuten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Centralvärme för ved, solenergi, värmepump och el-radiatorer
Tak
Betongpannor
Fönster
Kopplade fönster med isolerglas o 1 glas
Renoveringar
Djupborrad brunn Avlopp Fibernät 2023 Solenergi 2019 Värmepump (Panasonic) 2018 vedpanna för centralvärme (Nibe Vedex 3300).
Övriga byggnader
Carport ca 20 kvm Uthus ca 30 kvm