Mangårdsvägen 17

Rum

• Hall/entré

  Välkomnande hall/entré med bra förvaring i 3 garderober för både ytterkläder samt skor. Målad tegelstruktur på ena väggen, spotlights i tak samt målade övriga väggar. Fint grått klinkergolv som sträcker sig in i köket. En infälld garderob till extra förvaring.

• Badrum

  Badrummet renoverades av fackman 2021 och kvalitetsdokument finns. Helkaklade väggar samt klinkergolv i fina material. Inkaklat badkar med takdusch, kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd belysning, vägghängd WC, tvättmaskin samt vattenburen handdukstork. Spotlights (LED) i tak samt två skåp till förvaring.

• Kök

  Ljust och fräscht kök med massor av bra förvaring samt generösa arbetsytor. Rejäl ho med avrinningsdel samt engreppsblandare. Fint stänkskydd i form av vitt kakel på väggen och bra LED-belysning ovan underlättar matlagning. Inbyggnadsugn (2022), induktionshäll (2022), spisfläkt (2022), diskmaskin (2022) samt fullstor frys och kyl. Samma fina golv som i hallen och vitmålade väggar. Matplatsen rymmer 4-6 personer och ett fönster bidrar med bra ljusinsläpp.

• Vardagsrum

  Stort vardagsrum som ansluter direkt till köket. Massor av möbleringsmöjligheter för soffor, läshörna samt mediamöbler. Infällda spotlights bidrar med bra ljus och flertalet fönster mot balkongen släpper in ytterligare ljus. Vitmålade väggar och fint golv som sträcker sig vidare in till sovrummen.

• Balkong

  Från vardagsrummet nås denna rejäla balkong kom har plats för flera personer. Perfekt solläge då solen dyker upp kl 13-14.

• Sovrum 1

  Rejält sovrum som lätt rymmer en dubbelsäng och massor av garderober längs med en vägg. Därutöver finns det ännu mer plats för möblering. Befintliga garderober är lösa. Eventuellt kan garderoberna ingå efter överenskommelse med säljarna. Ljusinsläpp via ett fönster, spotlights i tak i en ram runt rummet, målade väggar samt samma fina golv som i vardagsrummet.

• Sovrum 2

  Detta sovrum nyttjas i dagsläget som barnrum. Rummet är ganska stort så två barn kan lätt dela på sovrummet. Ljusinsläpp via ett fönster, spotlights i tak, målade väggar samt samma fina golv som i vardagsrummet. Plats finns för dubbelsäng eller två separata sängar samt annan möblering.

• Klädkammare

  I anslutning till den inre hallen finns det två klädkammare. Den större är i dagsläget fullt inredd som "walk-in closet" med sminkbord. Eventuellt kan möblering ingå efter överenskommelse med säljarna. Den andra lite mindre klädkammaren har väggfasta hyllor och känns mer som ett förråd.

• Inre hall

  Denna del sammankopplar sovrummen, vardagsrummet samt båda klädkammarna. Vitmålade väggar, spotlights i tak samt samma fina golv som i vardagsrummet.

• --- Övrig info ---

• Driftkostnader

  Enligt ganska ny praxis så har inte bostadsrätten några driftkostnader då hushållsel samt försäkring inte klassas som en driftkostnad. Dock så känns det mer rättvist att ändå redovisa hushållsel och hemförsäkring. Hushållsel - Ca 500 kr/mån (6 000 kr/år) Försäkring - Ca 200 kr/mån (2 400 kr/år) Totalt - Ca 700 kr/mån (8 400 kr/år) Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

• Tillträde

  Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 071 kr/mån

I avgiften ingår värme, VA, bredband (1000 Mbit) och TV (basutbud

Indirekt nettoskuldsättning

628 587 kr

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.

Bredband

Bredband via Ownit på 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Basutbud (TV) från Telenor ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Trivsamt och naturnära område med närhet till härliga strövområden att promenera i samt till Visättra sportcenter där både bollplaner finns, utegym och elbelysta motionsspår som är perfekt för den träningsintresserade. Därtill finns Flemingsbergsskogen med goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Behöriga avstånd till tågstation, högskola och sjukhus underlättar vardagen.

Kommunikation

Från bostaden har man 10 minuters promenadavstånd till Flemingsbergs station där pendeltåg trafikerar med täta avgångar. Närmsta busshållplats från bostaden ligger ett stenkast bort där linje 704 trafikerar mot bl.a Södertörns Högskola, Huddinge sjukhus, Huddinge station och vidare mot Fruängen. Bussen avgår runt hörnet och når Flemingsbergs station på ca 5 minuter ifall man inte vill promenera dit. Från Flemingsbergs station tar pendeltåget dig till Södertälje på ca 25 minuter, Stockholm södra nås på ca 15 minuter och till T-Centralen tar det ca 19 minuter. Från stationen trafikerar också flertalet busslinjer mot bl.a. Huddinge C, Handen, Skarpnäck, Kungens Kurva, Tumba och andra stadsdelar.

Närservice

En promenad bort om ca 10 minuter finns Flemingsbergs Centrum som erbjuder restauranger, frisörsalong, matvarubutiker (Ica Maxi och Lidl), postombud och gym. I Visättra C finns en ytterligare matbutik. För ett större utbud av shopping och nöjen så finns populära Huddinge Centrum en kortare biltur bort med massor av klädbutiker och flertalet restauranger och caféer. Skola och barnomsorg | I närområdet finns förskolorna Kvarnängen, Visättravallen och Ladan vilka nås efter en kortare promenad. Grundskolor i området är bl a Visättraskolan (F-6), Södertörns Friskola (6-9) och Annerstaskolan (F-9). Det finns även flera gymnasieskolor i kommunen. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/.

Byggnad

Förening