Ågårdsgatan 4D
Värnamo
Ett radhus med det lilla extra som du helt enkelt måste uppleva på plats!
Välkommen till ett totalrenoverat suterräng radhus på 152 kvm där varje detalj är genomtänkt och helheten verkligen känns hemtrevlig, med en hög standard. Den nymålade exteriören, i kombination med stilfull belysning fram till entrén, skapar ett varmt och inbjudande första intryck. Invändigt möts du av en öppen planlösning med generösa sociala ytor där ljus och rymd får ta plats. Köket är välplanerat med en stor köksö som naturlig samlingspunkt. Vidare erbjuder bostaden flera rymliga sovrum samt två nyrenoverade badrum i toppskick, utförda i en stilren och modern design. Med vardagsrum på både övre och nedre plan finns det dessutom gott om utrymme för både familjeliv och avkoppling. Utemiljön är lika tilltalande som insidan. Här finns en trivsam uteplats på framsidan och en grönskande baksida som vetter mot ett lugnt naturområde. Från balkongen kan du dessutom njuta av en fin vy mot Lagan. Läget kombinerar det bästa av två världar, med närhet till centrum samtidigt som naturen och fina promenadstråk finns precis runt knuten. Med solpaneler på taket får du dessutom ett energieffektivt boende i ett hem som i övrigt präglas av att vara lättskött, fint och redo att bara flytta in i. Det här är ett hem som tilltalar många, oavsett var i livet du befinner dig. Här bor du bekvämt och stilfullt i en bostad som kombinerar funktion, trivsel och hög standard utan kompromisser. Ett hem med det lilla extra, som verkligen behöver upplevas på plats.
Visningar
-
18oktobersöndagkl 17:00 - 17:30Förhandsbokning, varmt välkommen!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Forellen 7
Rum
5 st
Boarea
117 m²
Biarea
35 m²
Tomtarea
386 m²
Byggnadstyp
Suterrängradhus
Byggnadsår
1977
Dokument
Fastighetsmäklare
Övrigt
Elburen golvvärme som fungerar felfritt i badrum uppe och badrum nere Maskinell utrustning: Spis/häll: Siemens 2019 Ugn: Siemens 2019 Fläkt: Siemens 2019 Diskmaskin: Siemens 2019 Kyl: Siemens 2019 Frys: Siemens 2019 Tvättmaskin: Samsung 2022 Torktumlare: Samsung 2022 Värmesystem: 2016 Torkskåp: Futurum.
Tomt
Utemiljön är något som verkligen lyfter helheten i bostaden. På framsidan finns en trivsam uteplats som fungerar bra för en stund ute i det fria, oavsett om det är morgonkaffet eller en stunds avkoppling senare på dagen. Belysningspollare ramar in uteplatsen och skapar en trivsam atmosfär även när mörkret faller. På baksidan gränsar huset mot ett grönområde som ger en lugn och mer avskild känsla, där naturen kommer nära inpå. Det blir en plats som känns lite mer privat och där det är enkelt att bara vara och njuta av omgivningen.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1986-12-03) Stadsplan (1976-03-24)
Bilplats
Carport, där laddare finns för elbil. Uppfart finns framför carport.Bredband
Telia trådlöst och fiber finns indraget av Värnamo energi.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 5/5 2026
Klass
C
Energiprestanda primärenergital
88 kWh/kvm per år
Förbrukning
49 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Värnamo Energi
Leverantör
Tibber
Förbrukning
7 046 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
16 600 kr
Försäkring
4 803 kr
Vatten/avlopp
6 900 kr
Renhållning
3 065 kr
Summa
31 368 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 930 000 kr
Byggnad
1 506 000 kr
Mark
424 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1977
Pantbrev
Summa
1 615 000 kr
Antal
5 st
Närområde
Området är lugnt och omtyckt med en fin balans mellan natur och närhet till stadens service. Här bor du vid Lagan med grönområden och fina promenadstråk i direkt anslutning. Samtidigt finns centrum med sitt utbud av butiker, restauranger, skolor och service på bekvämt avstånd.
Byggnad
Typ
Suterrängradhus
Byggår
1977
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Grund
Suterräng, betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/Luft värmepumpar
Tak
Takpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
Badrum nere 2018 Badrum uppe 2019 Kök 2019 Invändiga ytskikt 2019-2020.
Övrigt
Ny stengång lagd 2021 Uteplats anlagd 2021 Tak nylagt 2024