Ågårdsgatan 4D

Värnamo

Ett radhus med det lilla extra som du helt enkelt måste uppleva på plats!

Välkommen till ett totalrenoverat suterräng radhus på 152 kvm där varje detalj är genomtänkt och helheten verkligen känns hemtrevlig, med en hög standard. Den nymålade exteriören, i kombination med stilfull belysning fram till entrén, skapar ett varmt och inbjudande första intryck. Invändigt möts du av en öppen planlösning med generösa sociala ytor där ljus och rymd får ta plats. Köket är välplanerat med en stor köksö som naturlig samlingspunkt. Vidare erbjuder bostaden flera rymliga sovrum samt två nyrenoverade badrum i toppskick, utförda i en stilren och modern design. Med vardagsrum på både övre och nedre plan finns det dessutom gott om utrymme för både familjeliv och avkoppling. Utemiljön är lika tilltalande som insidan. Här finns en trivsam uteplats på framsidan och en grönskande baksida som vetter mot ett lugnt naturområde. Från balkongen kan du dessutom njuta av en fin vy mot Lagan. Läget kombinerar det bästa av två världar, med närhet till centrum samtidigt som naturen och fina promenadstråk finns precis runt knuten. Med solpaneler på taket får du dessutom ett energieffektivt boende i ett hem som i övrigt präglas av att vara lättskött, fint och redo att bara flytta in i. Det här är ett hem som tilltalar många, oavsett var i livet du befinner dig. Här bor du bekvämt och stilfullt i en bostad som kombinerar funktion, trivsel och hög standard utan kompromisser. Ett hem med det lilla extra, som verkligen behöver upplevas på plats.

Visningar

  • 18
    oktober
    söndag
    kl 17:00 - 17:30
    Förhandsbokning, varmt välkommen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 995 000 kr
Fast.beteckning:

Forellen 7

Rum

5 st

Boarea

117 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

386 m²

Byggnadstyp

Suterrängradhus

Byggnadsår

1977

Fastighetsmäklare

Profil

Jimmy Andersson

070-5549222

jimmy@maklahus.se

Profil

Hilma Ingelsten

0730694788

hilma@maklahus.se

Övrigt

Elburen golvvärme som fungerar felfritt i badrum uppe och badrum nere Maskinell utrustning: Spis/häll: Siemens 2019 Ugn: Siemens 2019 Fläkt: Siemens 2019 Diskmaskin: Siemens 2019 Kyl: Siemens 2019 Frys: Siemens 2019 Tvättmaskin: Samsung 2022 Torktumlare: Samsung 2022 Värmesystem: 2016 Torkskåp: Futurum.

Tomt

Utemiljön är något som verkligen lyfter helheten i bostaden. På framsidan finns en trivsam uteplats som fungerar bra för en stund ute i det fria, oavsett om det är morgonkaffet eller en stunds avkoppling senare på dagen. Belysningspollare ramar in uteplatsen och skapar en trivsam atmosfär även när mörkret faller. På baksidan gränsar huset mot ett grönområde som ger en lugn och mer avskild känsla, där naturen kommer nära inpå. Det blir en plats som känns lite mer privat och där det är enkelt att bara vara och njuta av omgivningen.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1986-12-03) Stadsplan (1976-03-24)

Bilplats

Carport, där laddare finns för elbil. Uppfart finns framför carport.

Bredband

Telia trådlöst och fiber finns indraget av Värnamo energi.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/5 2026

Klass

C

Energiprestanda primärenergital

88 kWh/kvm per år

Förbrukning

49 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Värnamo Energi

Leverantör

Tibber

Förbrukning

7 046 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

16 600 kr

Försäkring

4 803 kr

Vatten/avlopp

6 900 kr

Renhållning

3 065 kr

Summa

31 368 kr

I redovisad kostnad för uppvärmning ingår även kostnad för hushålls el.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 930 000 kr

Byggnad

1 506 000 kr

Mark

424 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

1 615 000 kr

Antal

5 st

Närområde

Området är lugnt och omtyckt med en fin balans mellan natur och närhet till stadens service. Här bor du vid Lagan med grönområden och fina promenadstråk i direkt anslutning. Samtidigt finns centrum med sitt utbud av butiker, restauranger, skolor och service på bekvämt avstånd.

Byggnad

Typ

Suterrängradhus

Byggår

1977

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Grund

Suterräng, betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/Luft värmepumpar

Tak

Takpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Badrum nere 2018 Badrum uppe 2019 Kök 2019 Invändiga ytskikt 2019-2020.

Övrigt

Ny stengång lagd 2021 Uteplats anlagd 2021 Tak nylagt 2024


Karta


Planlösning


Bilder