Backenvägen 99

Västerhiske, Umeå

Denna villa i 2.5 plan erbjuder en härlig kombination av rymlighet och flexibilitet med sina 155 kvadratmeter, fördelade på 8 rum och kök samt en inredd källare. Vindsvåningen är smart utnyttjad som en separat lägenhet. Uppvuxen och välskött tomt i söderläge. På fastigheten finns även garage och förrådsbyggnad. Villan ligger centralt med närhet till Umeås kultur och historia. I denna anrika del av stan blandas nostalgi med modernitet, och du kan njuta av de lummiga promenadstråken vid älven och Tvärån. På Umedalen, bara ett stenkast bort, finner du restauranger, sporthall och den berömda Skulpturparken. Hela området erbjuder en balans av urban bekvämlighet och naturnära skönhet. Missa inte chansen!

Fakta

Utgångspris

3 900 000 kr

Fast.beteckning:

Backen 3:62

Rum

8 st

Sovrum

5 st

Boarea

155 m²

Biarea

70 m²

Tomtarea

1 053 m²

Byggnadstyp

2.5 plan med källare

Byggnadsår

1935

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Tomt

Friköpt.

Fint tomt i söderläge.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

27 937 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

35 946 kr

Summa

35 946 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 150 000 kr

Byggnad

2 371 000 kr

Mark

1 779 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1935

Pantbrev

Summa

1 096 350 kr

Antal

7 st

Närområde

Strax väster om Umeå centrum ligger en samling anrika kvarter där det märks att människor har bott länge. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken längs älven och Tvärån. Umedalen ligger helt nära Backen. De byggnader som en gång var Umedalens mentalsjukhus är idag omsorgsfullt renoverade och inhyser numera kontor, restauranger, bibliotek, vårdcentral, sporthall, livsmedelsbutiker, daghem och en skola. Det moderna Umedalen har vuxit fram med ena foten på landet och den andra i stan. Skulpturparken på Umedalen lockar årligen tiotusentals besökare. Den invigdes år 2004 och utökas med nya verk vartannat år. På Iksu spa kan du ladda upp eller varva ner. Här finns möjlighet till gruppträning, individuell träning och personlig träning. Här kan du även fika, prova på ljusterapi, njuta av värmen i solsimulatorn eller prova massage och olika spa-behandlingar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Folkbibliotek i Grubbeskolan med aktiviteter för barn och vuxna. Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Grisbacka skola (F-6). I området finns det gott om förskolor. Backenskolan (F-6), Västangårdsskolan (F-9), Waldorfskolan (F-9), Montessoriskolan (F-6), Hannaskolan (F-9). Gymnasieskolor i området är Waldorfskolan och NTI-gymnasiet.