115 ha skog i Långed

Nordmaling Långed 7:3 Stor skogsfastighet som ligger lättillgängligt nära bilvägar. Bonitet om 4,3 m3sk, tillväxt de kommande 10 åren är, 3 270 m3sk. Arealer kan variera mellan fastighetsdata och skogsbruksplaner, det är vanligt att det skiljer sig i arealer från de digitala uppmätta arealerna tex i en skogsbruksplan och de arealer som framgår av fastighetsdata. Virkesförråd Virkesförråd enligt skogsbruksplan totalt om 7 750 m3sk. Jakträtt Jakträtten tillfaller köparen. Fastigheten ingår i Långeds Viltvårdsområde om ca 3 270 ha. Viltvårdsområdet ingår i Hörnefors älg-kronskötselområde. Grundtilldelning älg är 10+10. Avlysningsjakt mot pott meddelas separat. Jaktledare är Robert Sjökvist. I området jagas älg, kronvilt och övrigt vilt. Fiskerätt Fastigheten ingår i Öreälvens fiskevårdsområde, området sträcker sig från mynningen upp till Örträsket. Fastighetsägare betalar 20 kr i engångsavgift för fisket på sträckan inom Långeds byamarker, vill man fiska i övriga delar köper man vanligt fiskekort. Kontaktperson Bo Sundkvist. Öreälven är en cirka 225 km lång och rinner från Örträsket i inlandet till Bottniska viken vid Öre i Nordmalings kommun. Älven är känd för sitt naturnära lopp med forsar, dalgångar och rika naturvärden, och den är populär för sportfiske, särskilt efter lax och havsöring. Byggnader På fastigheten står ett litet garage som är utarrenderad, nyttjanderätten är på 49 år. Fastigheten äger andel i Samfällighet Långed S:5, på samfälligheten står en byggnad som ägs av fastighetsägaren gemensamt med en annan ägare. Byggnadens halva del mot söder brukas av säljaren och ingår i försäljningen. Säljarens andel i äldre sågverk på platsen överlåts också. Den mindre ladan på norra sidan vägen ägs 1/1 av säljaren och ingår också i försäljningen. Vägar Skiften har god tillgång till vägsystem. Följande vägar är fastigheten delägare i Hallvägen 5,99 %, Brännåsvägen 6 %, Lillåvägen 10,9 %, Hällbergsåsvägen 28,3 %, Ängersjövägen 3,3 %. Föreningsstämma för alla vägarna sker gemensamt varje år. Andelen i Långeds by är 3,739 % Besiktning Skogsbruksplan är upprättad våren 2025 av Holmen Skog. Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna i skogsbruksplanen innehåller ej exakta data eller arealer utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden Det åligger köparen att själv besiktiga fastigheten, skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. Fastigheten ligger i område som inte kräver förvärvstillstånd för fysisk person. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga en handpenning om 10% av köpeskillingen vid tillfälle för kontraktsskrivning. Slutlikviden erlägges på tillträdesdagen. Tillträde I köpekontraktet sker överenskommelsen om tillträdesdagen. Prisidé 3 150 000 kr. Sista dag för intresseanmälan måndag 18 maj. Budgivning onsdag 20 maj. Är du intresserad av denna fastighet kontaktar du: Jan Wiklund skogsmästare / mäklare. e-mail: jan@skogenshus.se eller smsa 070-269 41 41 så ringer jag upp. Finns det fler än en intressent kommer det att hållas en budgivning, därför är det viktigt att Ni uppger Ert mobilnummer.