Hjort Anders väg 21

Nyheden, Rättvik

Nyheden - Hjort Anders väg 21

Välvårdad villa på populära Nyheden och med gång/cykel avstånd till skolor, centrum, fritidsaktiviteter, cykelleder, golfbanan och mycket mera. Fastigheten har fjärrvärme, ö-spis med insats och är dränerat samt nytt tak 2008-2009. Boarea ca 84 kvm 3 rok med matplats. Vidare finns hel källare med allrum som har separat ingång, tvättstuga, gästrum m.m. Inglasat uterum samt finns även garage och carport. Brandskydds kontrollerad . Energi deklarerad E-klass D E-prestanda 118 kWh/kvm och år

Fakta

Utgångspris

1 875 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Ekorren 14

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

84 m²

Biarea

84 m²

Tomtarea

946 m²

Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1954

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger på Nyheden och med adress Hjort Anders väg 21 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 20-30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Fastigheten är Brandskydds kontrollerad Energi deklarerad E-klass D E-prestanda 118 kWh/kvm och år och erhålles vid visning eller beställes via info@ericthors.se För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning Personuppgifts policy kopiera och följ länken https://www.ericthors.se/personuppgiftspolicy.pdf.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

äldre interiör och delvis renoverat

Rum

Hall

Golv: laminat Väggar: målade Tak. målade skivor
Sovum 1

Golv: laminat Väggar: målade Tak: målade skivor Vidare finns här garderobs system med skjutdörrar
Sovrum 2

Golv: laminat Väggar: målade Tak: målade skivor
Duschrum

Golv. våtrums matta Väggar: våtrums tapet Tak: målat Utrustning: toalett, dusch med skjutväggar handfat, badrumsskåp med belysning
Vardagsrum

Golv: laminat Väggar: tapeter Tak: målade skivor Vidare finns här öppen-spis med insats samt utgång till rymligt inglasad uteplats
Kök med matplats

Golv: plastmatta Väggar: tapet och kakel Tak: målade skivor Utrustning: spishäll, fläkt, kylskåp, diskmaskin, varmlufts ugn, micro
Källare

Vidare finns hel källare med allrum som har separat ingång, tvättstuga, enkelt duschrum, gästrum samt stora förvarings/förråds ytor

Tomt

trädgård.

trädgård med gräsmatta, buskar, träd m.m.

Inglasat uterum med utgång från vardagsrummet i bostaden.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1953-10-06) Stadsplan (1947-10-17) För mera information om planen i området kontakta Rättviks kommun / planenheten 0248 70 0000

Bilplats

Garage varmbonat och med el samt carport vidbyggd med garaget. Vidare finns bra parkeringsmöjligheter på grusad yta.

Bredband

Mobilt bredband fungerar i området Fiber finns i området kontakta Dala Energi 0247 738 00 för mera information om man önskar koppla in detta.

Ventilation

Självdrag + pax fläkt duschrum ö-plan.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/8 2020

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

118 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dalakraft

Förbrukning

6 464 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

20 865 kr

Försäkring

6 040 kr

Vatten/avlopp

9 600 kr

Elförbrukning

17 210 kr

Sotning

375 kr

Renhållning

3 025 kr

Summa

57 115 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaden innefattar uppvärmning via fjärrvärme , hushålls el , vatten och avlopp, sotning, sopor, försäkring.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 901 000 kr

Byggnad

990 000 kr

Mark

911 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1954

Pantbrev

Summa

1 653 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1-plan med källare

Byggår

1954

Bjälklag

Betong

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Grundsula ( källare )

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburet system via fjärrvärme

Tak

Betongpannor 2009

Fönster

3-glas + 2-glas i källare

Renoveringar

Utförda av nuvarande ägare: 2022 diskmaskin 2025 tvättmaskin samt löpande renoveringar och underhåll Utförda av föregående ägare: 2006 kök 2008 dränerat 2009 nytt tak samt löpande renoveringar och underhåll.