Tiskbergsvägen 40 - 42

Främby, Falun

Gamla Främbyskolan och den charmiga lärarbostaden har fått nytt liv

Gamla Främbyskolan och den charmiga lärarbostaden har fått nytt liv – omsorgsfullt omvandlade till 20 unika och stilfulla lägenheter där historien möter nutid. Sedan förvärvet 2009 har nuvarande ägare med varsam hand förädlat fastigheterna och skapat moderna hem med karaktär och själ. Byggnaderna vilar vackert i en sluttning och bjuder på en rogivande utsikt över omgivningarna – en plats där lugnet är ständigt närvarande. De tidigare skolsalarna lever vidare genom generösa takhöjder och öppna volymer, där vissa lägenheter även erbjuder etagelösningar som skapar en extra dimension av rymd. Ljuset flödar genom stora fönsterpartier och ger varje bostad en inbjudande och luftig atmosfär. Här erbjuds två välskötta och stabila hyresfastigheter med god avkastning, förvaltade i bolagsform. Nu ges möjligheten att förvärva fastigheterna genom aktieöverlåtelse – en investering med både historia och framtid.

Fakta

Utgångspris

29 000 000 kr

Fast.beteckning:

Främby 2:17

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Bredband

Telias fibernät till varje lgh - varje lgh tecknar eget avtal.

Drift per år

Uppvärmning

174 750 kr

Försäkring

29 361 kr

Vatten/avlopp

83 876 kr

Elförbrukning

103 151 kr

Sotning

2 426 kr

Renhållning

36 287 kr

Tv-anläggning

3 046 kr

Summa

432 897 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod: 320, Skatt/Avgift: 42 126 kr, Taxeringsår: 2025, Taxeringsvärde: 14 042 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Hyreshusmark för bostäder		1 400 000 kr
Hyreshusmark för bostäder		811 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder	1984	7 200 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder	1969	4 631 000 kr

Pantbrev

Summa

15 865 000 kr

Antal

3 st

1

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Puts

Grund

Betongplatta med vattenburen golvvärme

Grundmur

Betong & Tegel

Stomme

Betong & Tegel

Uppvärmning

Pellets

Tak

Bandtäckt plåt

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Kommunal Vatten, Kommunalt Avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Renoveringar

2009 Inköp av fastighet 2009 Total renovering in och utvändigt. Dränering och dagvattenledningar Nytt VVS och ny EL Renovering fönster kopplade tvåglas fönster, inåtgående. 2013 Färdiga lägenheter för inflytt. 2019 Nytt tak, bandtäckt plåt. Installation av solceller. Isolering vind och kattvind. I övrigt löpande renoveringar, målning, byte av vitvaror, maskiner m.m.

Övrigt

27,9 kWh solpaneler som levererar ca 21 000 kWh/år

Våningar

3 st.

Bredband

Telias fibernät till varje lgh - varje lgh tecknar eget avtal.

Beskrivning

Främby G:a skola - Tiskbergsvägen 42.

Ytor

Summa yta

1 178 m².

Summa hyresintäkter

2 202 156 kr/år.

Bostäder

Area

1 178 m².

Antal

20 st.

Hyresintäkt

2 169 180 kr/år. 1 841 kr/m².

P-plats

Antal

12 st.

Hyresintäkt

32 976 kr/år.

2

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta med vattenburen golvvärme

Stomme

Betong

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Kommunal Vatten, Kommunalt Avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Renoveringar

2016 Totalrenovering lgh 74 kvm 40E 2019-2020 Byte tak, ombyggnation och totalrenovering av lgh 105 kvm 40G Renovering fönster, kopplade tvåglas fönster, inåtgående. Byggnation av verandor loftgång. Dränering, markarbeten och cykelställ. 2021-2022 Nybyggnation av lägenheter i sutterängplan: 40A, 40B, 40D. Inflytt 2022. I övrigt löpande renoveringar, målning, byte av vitvaror, maskiner m.m.