Aristarchos väg 7 - A5 (Idre Himmelfjäll)

Idre Himmelfjäll, Idre

Arkitektritade fjällbostäder direkt vid skidbacken

Mitt i hjärtat av den alpina anläggningen på Idre Himmelfjäll, precis vid backarna på Copernicus, väntar ett boende utöver det vanliga. Här bor du bokstavligen i skidbacken – ett läge som utan tvekan tillhör toppskiktet i den svenska fjällvärlden. Med äkta ski-in/ski-out tar du dig smidigt mellan hemmet och pisterna. Utsikten är storslagen och ständigt närvarande, med fjällens skiftningar som kuliss. Balkongen vetter mot sydväst, vilket ger dig sol hela eftermiddagen – perfekt efter en dag fylld av skidåkning. Backen och liften ligger bara ett stenkast bort, vilket gör varje åk lika enkelt som spontant. På bekvämt promenadavstånd planeras Idre Himmelfjälls nya centrum – en framtida mötesplats med hotell, restauranger och butiker. Här öppnar sig möjligheterna året runt: från gnistrande vinterdagar med skidåkning och skoteräventyr till sommarens golf, vandring, cykling och stillsamma turer på fjällsjöar. Exklusiv lägenhet med genomtänkt design. Lägenheten förenar rustik fjällkänsla med modern elegans. De generösa ytorna, den höga takhöjden och stora fönsterpartier från golv till tak skapar ett ljust och öppet hem där fjällmiljön blir en naturlig del av inomhusupplevelsen. Varje detalj är noggrant utvald för att ge en harmonisk kombination av komfort, kvalitet och karaktär. Här erbjuds välplanerade hem med rymlig storstuga, fullt utrustat kök, tre sovrum, två badrum, en inbjudande bastu samt egen tvättstuga. Smarta lösningar och moderna bekvämligheter förenklar vardagen, samtidigt som känslan av exklusiv fjällvistelse alltid är närvarande. På gården finns dessutom ett praktiskt förråd med plats för allt från skidor till cyklar. En investering i både livskvalitet och värde. Utöver ett attraktivt boende finns goda möjligheter till uthyrning. När du inte själv använder lägenheten kan den hyras ut via Idre Himmelfjäll, vilket ger möjlighet till löpande intäkter. Det eftertraktade läget och den höga standarden bidrar till god uthyrningspotential. Välkommen till bostadsrättsföreningen Snöälvan – där fjällivet börjar på riktigt. Lägenheter säljs full möblerad

Fakta

Utgångspris

3 749 000 kr

Månadsavgift

3 398 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

667 464 kr

Andel i förening

3.3333 %

Andel av årsavgift

3.3333 %

Fast.beteckning:

Foskros 10:180

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

84 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2023

Dokument

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Tillträde

Enl. Överenskommelse.

Interiör

Teknik Nibe F730 frånluftspump Vattenburen golvvärme från LK Systemets effektivitetsklass A+++ Fönster med aluminiumutsida U-värde 0,9 Wm2/K Bredband, fiber indraget Hall, vardagsrum, kök Golv hall: klinker Golv kök: Parkett 1-stav Golv vardagsrum: Parkett 1-stav Kök: Grå luckor med rostfria handtag - IKEA Vitvaror: Kyl, frys, mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin Väggar: Timmerpanel Tak: Panel vitlaserad Fönsterbräda och foder: Trä Övrigt: Etanolkamin Badrum Golv: klinker Väggar: kakel Tak: Gips, vitmålat Dusch, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp Bastu Inredning i gran samt aggregat från Narvi eller motsvarande Tvättstuga/ Teknik Torkskåp, Kombinerad tvättmaskin/torktumlare Sovrum Golv: Parkett 1-stav Väggar: Timmerpanel Tak: Panel vitlaserad Fönsterbräda och foder: Trä

Månadsavgift

3 398 kr/mån

VA, renhållning, vägsamfällighet, försäkring och förvaltning

Indirekt nettoskuldsättning

667 464 kr

Balkong, uteplats och bilplats

1 Parkering med elbilsladdare.

Bredband

Stadsnät - Ägarna använder Bredband 2, men man väljer fritt.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Fortum

Drift per år

Försäkring

2 572 kr

Elförbrukning

9 600 kr

Summa

12 172 kr

Närområde

I norra Dalarna djupt inne i de orörda skogarna ligger en magisk plats som nu vaknar till liv - Idre Himmelfjäll, den första nya skidanläggningen i Sverige på 30 år! Vi är en modern skidanläggning där åkglädje går hand i hand med miljötänk. Pistsystemet är byggt i "Colorado"-stil med slingrande nedfarter framdragna genom trolsk fjällskog. Skogen är viktig på Himmelfjäll och därför har vi gallrat försiktigt för en naturnära skidupplevelse. 24 nedfarter och 10 liftar tar dig runt i det breda skidsystemet. Upplev naturlig, svängig och omväxlande skidåkning för hela familjen. Vi erbjuder gröna, blåa, röda och svarta nedfarter där högsta fallhöjden är på 323 meter och den längsta backen mäter hela 3,2 kilometer. För dig som vill åka längdskidor finns det på Idre Himmelfjäll 17 km preparerade fjället-runt spår som tar dig vidare ut i ett gnistrande vinterlandskap samt Idre Fjälls 84 kilometer preparerade tränings- och motionsspår. Här erbjuds också 30 kilometer belysta, dubbla elljusspår. Sommartid bor du med närhet till allt en sommarsemester kan tänkas innehålla. Vandring i Sveriges sydligaste renskötselområde. Eftertraktat och omtalat fiske med strömmande vatten, sjöar och tjärnar. Cykling på landsväg, grusväg eller special- anpassade cykelleder. Golf i vacker fjällmiljö på en av Sveriges vackraste golfbanor. Sköna bad och paddelturer i våra fina sjöar och vattendrag. Se mer på www.idrehimmelfjall.se.

Kommunikation

Avstånd till Stockholm 45 mil, Oslo 33 mil, Göteborg 58 mil, Malmö 87 mil, Mora 15 mil.

Närservice

Natur och Fritid: Idre Himmelfjäll ligger inbäddat i storslagen fjällnatur med Idre Fjäll, Burusjön och Städjan/Nipfjällets Naturreservat som närmsta grannar. Från Idre Himmelfjäll är det ca 4 km till Idre Fjälls hela året-runt utbud. Till Idre Golfbana, ansedd som en av landets bästa och vackrast belägna banor är det ca 7 km. Det är ca 25 km till Fjätervålens skidanläggning med sina långa fina backar. Affärer och Restauranger: Idre by (5 km) erbjuder en rad trevliga restauranger, Idre Samecenter, ICA och Konsum samt andra serviceinrättningar som t.ex. Systembolag och Gulf bensinmack.