Välkommen till Vänskapsgatan 11

Vänskapsgatan 11

Lillhamra, Västerås

Nu finns äntligen chansen att förvärva en av de populära villorna på Vänskapsgatan och Lillhamra. Villan är uppförd år 2015 och har haft samma ägare sedan dess. I denna rymliga familjevilla finns hela 7 rum varav 5 sovrum fördelat i två plan, så här finns definitivt plats för den större familjen. Härlig baksida med ett otroligt rymligt trädäck där ni kan njuta av mysiga sommarkvällar kring uteköket. Fristående isolerad garagebyggnad med förrådsdel. Uppfart med plats för flera bilar framför garaget. Hela huset har ett rikt ljusinsläpp via de många fönstren och den trevliga fönstersättningen. Alla sällskapsytor samt sovrummen har ekparkettgolv. Det finns golvvärme på hela entréplanet och radiatorer på övervåningen. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Fantastisk fönstersättning som ger härligt ljusinsläpp från flera håll. Köket har gott om utrymme för stort matbord med plats för många middagsgäster. I köket finns en stor köksö som gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns bland annat spishäll med inbyggd fläkt. Ett av sovrummen finns på entréplanet, de övriga fyra sovrummen finns på husets övervåning. Det finns ett badrum på vardera plan, otroligt praktiskt! På övervåningen finns förutom de fyra sovrummen och badrummet, ett rymligt allrum samt en klädkammare. Påkostat Plejd-system finns installerat i huset för belysning och Fibras stadsnät finns självklart indraget. Det finns ett praktiskt bevattningssystem installerat som bevattnar gräsmattan. Robotgräsklippare finns och ingår i köpet. Uppvärmning sker via fjärrvärme och huset har ett effektivt FTX-system. Här bor ni med närhet till flera förskolor, riktigt stor lekpark och Hamre IP. Skolor finner ni också flera av på bekvämt cykelavstånd. Hälla shopping, Mälaren och Björnö nås på kort avstånd. Till Västerås city är bussförbindelserna goda om du inte hellre sätter dig på cykeln. Det här är verkligen en riktig familjeidyll, hoppas vi ses på visning!

Visningar

  • 3
    maj
    söndag
    kl 11:00 - 11:30
    Förbokning behövs! Välkomna att boka in er via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
6 985 000 kr
Fast.beteckning:

Norge 16

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

150 m²

Biarea

43 m²

Tomtarea

622 m²

Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

2015

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Björg Danielsen

0735-18 08 70

bjorg@vasterashusohem.se

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Ida Svedberg

0735-18 08 73

ida@vasterashusohem.se

Interiör

ENTRÉPLAN Välkommen in i rymlig hall med klinkergolv framför ytterdörr och ekparkett löpande in i bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Till vänster om ytterdörren finns trappen som leder oss till övervåningen. Intill hallen finns tvättstuga med en praktisk groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho, städskåp samt värmeväxlare. Fönster med utsikt mot framsidan. Helkaklat badrum i neutrala toner. Här finns dusch bakom glasväggar, handfatskommod, spegelskåp samt wc. Sovrum med målade väggar i rogivande nyans. Golvet har ekparkett. Dubbla fönster med vy mot baksidan, samt gott om garderober. Kök och vardagsrum i trivsam öppen planlösning. Köket har en stor köksö med gott om förvaring samt påkostad spishäll med inbyggd fläkt. Utöver det så är köket utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Diskbänk vid fönster med vy mot baksidan. Under trappen finns ett praktiskt förvaringsutrymme som med fördel kan inredas till köksskafferi och förvaring av köksattiraljer för den som önskar. Rymlig matplats med plats för många matgäster. Här finns utgång till husets härliga baksida. Mysig vardagsrumsdel med plats för stor soffa. Intill finns en kamin för både värme och mysfaktor. Kaminen samt även köksön har tillförts huset år 2022. ÖVERVÅNING Stort allrum med parkettgolv och som i dagsläget rymmer ett biljardbord. Härligt ljusinsläpp via stora fönster. I anslutning till allrummet finns 4 sovrum av bra storlek. Samtliga har ekparkettgolv, garderober och målade väggar. Rymligt helkaklat badrum. Här finns dusch bakom glasväggar, handfatskommod, spegelskåp, och wc. På den plats där duschen i dagsläget är, så finns det tillräckligt med yta för att istället installera ett badkar för den som önskar det. Det finns även en klädkammare med access från allrummet.

Tomt

Trädgårdstomt.

Härlig trädgårdstomt med gräsytor, stenläggningar och stort trädäck på husets baksida. Uppfart med plats för flera bilar framför garaget.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-10-07)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Västerås vänskapen ga:1 ändamål: Grönområden

Bredband

Stadsnät finns indraget (eget abonnemang krävs).

Ventilation

FTX.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/5 2017

Klass

C

Förbrukning

68 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

10 058 kr

Försäkring

7 080 kr

Vatten/avlopp

7 420 kr

Elförbrukning

12 984 kr

Väg/Samfällighetsavgift

6 768 kr

Summa

44 310 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

5 578 000 kr

Byggnad

4 030 000 kr

Mark

1 548 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2015

Pantbrev

Summa

3 120 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

2-plans villa

Byggår

2015

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor

Övrigt

Smart och påkostat Plejd-system för belysning finns. Det finns också ett bevattningssystem installerat som vattnar gräsmattan. I trallen på baksidan sitter det ett intag och två stycken avstängningar så att man kan dela upp systemet. Det är ett Gardena med popp upp sprinkler. Allt är nedgrävt i gräsmattan. Robotgräsklippare finns och ingår i köpet.

Övriga byggnader

Isolerad garagebyggnad med förrådsdel. El golvvärme samt luftvärmepump (2019)

Karta

Planlösning

Bilder