Exteriör

Fotbollsvägen 3

Centralt, Nykvarn

Tvåa Idrottsparken

Här kommer en tvåa i toppskick - HSB 2024. Lägenheten passar dig som önskar hög standard, centralt läge och en solig balkong. Nära centrum liksom tågstation. Snabbtåg till Stockholm C 30 min. Kontakta gärna fastighetsmäklaren för mer info. Välkommen!

Visningar

  • 11
    april
    lördag
    kl 13:30 - 14:00
    Öppen visning. Välkommen!
  • 14
    april
    tisdag
    kl 17:00 - 17:30
    Öppen visning Välkommen!

Fakta

Utgångspris
2 295 000 kr
Månadsavgift

4 088 kr/mån

Andel i förening

0.7561 %

Andel av årsavgift

0.7561 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

51 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2024

Dokument

Länkar

fastighetsmäklare

Profil

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Övrigt

- Hög standard - FTX ventilationssystem - Solig balkong - Nära centrum/tågstation - Återvinningsstation - Parkeringsgarage.

Rum

  • Kök/vardagsrum

    Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Induktionshäll, tystgående spisfläkt, varmluftsugn med ångfunktion, micro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Utgång till balkong i söderläge.

  • Sovrum

    Sovrum med plats för fullstor dubbelsäng och access till en rymlig klädkammare.

  • Badrum

    Dusch med infällbara glasväggar, WC och tvättställ i kommod. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva samt förvaringsskåp. Kakel och klinker med komfortvärme.

  • Entréhall

    Spegelskjutgarderober.

Månadsavgift

4 088 kr/mån

inkl värme.

Indirekt nettoskuldsättning

603 615 kr

Balkong och uteplats

Parkeringsplats 300 kr/mån. Garageplats 1000 kr/mån. Elbilsladdare finns till del av platserna i garaget.

Bredband

Gemensam fiberkabel/TV-avgift betalas med 244 kr/mån.

Ventilation

Mekanisk, typ FTX.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 26/4 2024

Klass

C

Förbrukning

80 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

2 500 kr

Vatten/avlopp

2 100 kr

Elförbrukning

5 500 kr

Summa

10 100 kr

Fiber och TV-avgift 244 kr/mån.

Närområde

Nära till allt! Endast en kort promenad till centrum och tågstation.

Kommunikation

Snabbtåg till Stockholm C 30 minuter.

Närservice

Nykvarns centrum med livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, butiker mm. Ett helt nytt centrum är under uppbyggnad.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2024

Övriga byggnader

Ett lägenhetsförråd ca 5 kvm hör till lägenheten. Cykelrum/barnvagnsrum finns i källaren. I en separat byggnad finns ett övernattningsrum för gäster till föreningens medlemmar. I samma byggnad ligger också en återvinningsstation samt en grovtvättstuga.

Förening

Namn

HSB Brf Idrottsparken i Nykvarn.

Organisationsnr

769639-5479.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Nykvarn 10:25 som består av 62 lägenheter samt 24 radhus som alla är upplåtna med bostadsrätt.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen hyr ut Garage- och p-platser. Totalt finns 55 garageplatser samt 32 utomhusplatser.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Äkta förening

Ja.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder