Två inglasade verandor båda med sjöutsikt

Mellangården Fragg 145

Västmanland, Norberg

Karaktärshus nära sjö & skog

Säljarens beskrivning om åtgärder; Taket på huset gjordes om på 80-talet med papp, läkt och nya (tror jag) takpannor. Garaget och verkstan är från 1999. Taket på gamla uthuset ”boden” la jag om med papp och läkt och kompletteringar med tegel typ 1992.

Fakta

Utgångspris
2 500 000 kr
Fast.beteckning:

Gäsjö 6:6

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

105 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

2 222 m²

Byggnadstyp

1,5 planshus

Byggnadsår

1915

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Dick Kvarfordt

0705-932420

info@ekeby.cc

Reg. Fastighetsmäklare

Johan Kvarfordt

0701-138198

info@ekebymaklare.se

Rum

  • Entrehall

    med trägolv & pärlspont

  • Kök

    med trägolv & tapeter. Fungerande vedspis i original.

  • Kammare

    med trägolv & tapeter. Kakelugn.

  • Sovrum 1

    med trägolv & tapeter. Kakelugn.

  • Toalett & dusch

    med plastgolv. Dusch, wc & tvättställ.

  • Vardagsrum / övre plan

    med trägolv. Braskamin.

  • Sovrum 2 / övre plan

    med trägolv & tapeter. Kakelugn.

Tomt

Natur/gräsmatta.

Ostört belägen natur & trädgårdstomt med vacker utsikt över sjön Fraggen. Mer mark ner mot sjön kan eventuellt köpas enligt säljaren.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Vägservitut förmån via avstyckningshandling 1967 - Dnr 251/66

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn. Avlopp via 3-kammarbrunn samt infiltration.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/4 2026

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

140 kWh/kvm per år

Drift per år

Vatten/avlopp

3 000 kr

Sotning

700 kr

Renhållning

1 916 kr

Summa

5 616 kr

VA = Slamtömning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

200, Småhusenhet, ej fastställd.

Totalt

636 000 kr

Byggnad

439 000 kr

Mark

197 000 kr

Skatt/avgift

4 770 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

713 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Fastigheten är en del av äldre Bergslagsby med god gemenskap, årliga aktiviteter. Norberg är en kommun med rikt kulturliv och spännande historiska platser. Vildmark med rik flora och fauna inpå knuten. Intressanta länkar: https://visitnorberg.se https://ekomuseum.se.

Byggnad

Typ

1,5 planshus

Byggår

1915

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande-el, kakelugnar, vedspis & braskamin.

Tak

Tegel

Fönster

1+1 glas samt kopplade 2-glas.

Renoveringar

1971, 1999 samt 2007.

Övriga byggnader

Garage med verkstad (gjutet golv). Vedbod med trädgårdsförråd. Växthus. Litet stall på hjul.

Karta

Bilder