Värsjö 6415
Skånes Värsjö, Skånes Fagerhult
Välskött året-runt- eller fritidshus i nordligaste Skåne inte långt från länsgränsen till Småland
Välskött året-runt- eller fritidshus i nordligaste Skåne inte långt från länsgränsen till Småland och Markaryd med allt inkl. tåg- och busstation eller Örkjelljunga i söder, som närmaste större stad. Några 100 m från huset finns bussförbindelse norr/söder. Du har några km till Skinningeholmssjön på 500 x 140 m och några km till den stora Värsjön på ca 3 x 1 km. Huset är ganska charmigt byggt i vinkel med en bra nymålad källare under ena delen. Det finns en bra planlösning och flera terrasshörn runt huset där du kan njuta av lä och sol. Tomten är lätt kuperad med en anlagd gräsmatta som gränsar till ett skogsområde och den lilla vägen som slingrar sig österut och slutar i Vittsjö stad och den stora Vittsjö sjön. Det finns även en stor välkänd golfklubb och tågstation mellan Markaryd och Hässleholm
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Värsjö 6:104
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
76 m²
Biarea
25 m²
Tomtarea
4 042 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1961
Dokument
Länkar
Fastighetsmäklare
Interiör
Huset har följande planlösning: Entré ca 9,5 kvm med tillgång till källare, 3 inbyggda skåp, plastlaminatgolv. Entré till badrum ca 3,3 kvm med toalett, dusch, handfat, vinyltapet på väggar. Från entréhallen vidare entré till stort ljust vardagsrum ca 34 kvm med braskamin med glasdörr, lackat trägolv, vit tapet på väggar och träribbat tak. 4 burspråk mot terrass med termoglas + 1 burspråk mot söder med 3-lagers termoglas Mellanhall ca 1 kvm med tillgång till köket på ca 12,5 kvm. HTH-kök med furu-luckor och lådor, porslinsdiskho, elspis, fläktkåpa, kylskåp, mikrovågsugn och plastlaminatgolv. Från köket finns entré till rum ca. 13,6 kvm med kakelugn, plastlaminatgolv, anslutande fönster mot den täckta terrassen och 2 fönster och trädgårdsdörr med termoglas mot den öppna terrassen på baksidan av huset. Det sista rummet är ett trevligt stort sovrum ca 17 m2 med skåp, dubbelsäng och bäddsoffa. Plastlaminatgolv, vit tapet på väggarna och trätak. 4 burspråk med termoglas. Från entréhallen finns en nedgång till Källare med 1 rum ca 9 kvm och 1 rum ca 11,5 kvm och 1 rum ca 6,5 kvm alla 3 rum är under renovering med klinker på golvet och vitmålade väggar + vitt kakel. Källaren verkar torr, ca 2 m till tak.
Tomt
Gräsmatta och naturarea.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
se bilaga under Dokument
Bilplats
på tomten.Ventilation
Mekanisk (endast tilluft). Ej besiktigad.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
E-ON
Leverantör
E-ON
Förbrukning
302 kWh/år
Drift per år
Försäkring
8 273 kr
Vatten/avlopp
6 928 kr
Elförbrukning
4 139 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 805 kr
Övrigt
6 262 kr
Summa
27 907 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
835 000 kr
Byggnad
585 000 kr
Mark
250 000 kr
Skatt/avgift
6 262 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1961
Pantbrev
Summa
80 000 kr
Antal
4 st
Närområde
Kolla bilaga under dokument.
Kommunikation
400 till busshållplats, linje 521 mellan Örkelljunga och Markaryd.
Närservice
5 km till Skånes Fagerhult med livsmedel (ICA Nära) 1,3 mil till Örkelljunga och 1,8 mil till Markaryd med dom flesta butiker.
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1961
Utv plåtarbete
Svartlackerade hängrännor
Fasad
Trä
Grund
Källare- och torpargrund
Grundmur
Gjuten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och två 2 braskaminer
Tak
Stål
Fönster
2- och 3 glas isoler och kopplade
Renoveringar
Källaren april 2026.
Övriga byggnader
I tomtgränsen står en 40-fots container som säljaren fick när de köpte huset. Den är inbrottssäker och har använts för att förvara 3 veteranbilar. Idag används den som verkstad med ljus och värme. Säljarens plan var att inkludera den i ett nybyggt garage och få det klätt i trä och ha ett sadeltak med garaget, men eftersom fastigheten nu är till salu är detta projekt inte aktuellt för säljaren, men kanske för en ny ägare.