Runstens Byväg 47

Runsten, Grödinge

Välkommen till natursköna Runsten. För visning kontakta ansvarig mäklare Anna 0708-113085. Nu erbjuds ett välplanerat och prisvärt parhus i söderläge med 113 kvm boyta och stor trädgård på 345 kvm, altan med plats för många gäster, carport och rymligt varm förråd. Förvaring är även möjlig på vinden både ovan huset och förrådet. Bostaden rymmer tre sovrum, två badrum, ett förråd under trappan, två allrum samt kök med matplats. Huset har genomgående fönster som ger ett härligt ljusinsläpp med både morgon och kvällssol. Bostaden är i gott skick, både golv och trappa är slipade och behandlade med hårdvax olja, 2021. Entréhall Välkomnande entré med praktisk hall och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här ges ett trevligt första intryck av bostaden. Badrum/tvättstuga Helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt husets panna för uppvärmning, ventilation och varmvatten. Kök med matplats Ljust och trivsamt kök från Marbodal med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Stor kyl och frys samt naturlig matplats vid fönster som skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Allrum Rymligt och luftigt allrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås altan och trädgård i bästa söderläge – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Övervåning Allrum Mysigt övre allrum med fönster mot väst. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som kontor eller TV-rum. Via lucka i taket med nerfällbar stege nås praktisk vindsförvaring. Sovrum 1 Generöst master bedroom med platsbyggd garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring. Sovrum 2 Trivsamt sovrum med fönster mot trädgården och garderob för förvaring. Sovrum 3 Rofyllt sovrum med utsikt mot trädgården. Här finns en smart platsbyggd nisch för säng samt praktiska väggskåp. Badrum Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC och tvättställ. Öppningsbart fönster ger både naturligt ljus och god ventilation.

Fakta

Utgångspris

2 995 000 kr

Månadsavgift

7 145 kr/mån

Andel i förening

5 %

Fast.beteckning:

Runsten 1:40

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

113 m²

Hiss

Nej

Uteplats

Ja

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

2018

Fastighetsmäklare

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm, kör Huddingevägen förbi Huddinge sjukhus, vid nästa korsning med rödljus tag vänster, följ vägen i ca.9 km. Vid fyrvägskorsning kör rakt fram in på Lövtorpsvägen. Kör in på stor parkering till vänster vid ridanläggning Runsten Equestrian följ vägen och ta första avtag till höger in på Runstens byväg. Strax ser man de röda parhusen, kör in mellan husen, nr 47 ligger på höger sida och den högra dörren. Välkomna. Kommer man från Tungelsta via väg 257 svänger man vänster in på Lövtorpsvägen, följ sedan vägbeskrivning ovan.

Tillträde

Tillträde enligt ök.

Månadsavgift

7 145 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

Kommer inom kort

Balkong, uteplats och bilplats

Parkering under carport i anslutning till bostaden, plats finns även för ytterligare 2 bilar. Bostaden har elbilsladdare som ingår i försäljning.

Bredband

Öppen fiber från Telia.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/11 2021

Förbrukning

52 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Vatten/avlopp

2 500 kr

Elförbrukning

18 000 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

23 500 kr

Närområde

Runsten Village är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde med natursköna omgivningar och en trivsam gemenskap. De första familjerna flyttade in under 2017 och idag bor cirka 150 familjer i området. Detaljplanen medger totalt 210 bostäder, vilket innebär att området fortsatt kommer att utvecklas med nya bostäder. Området är vackert beläget mellan öppna fält och skogspartier, vilket skapar en rofylld miljö med närhet till naturen. Samtidigt nås Stockholm på cirka 40 minuter, vilket gör området attraktivt för den som söker en lantlig livsstil utan att ge avkall på närheten till staden. I direkt anslutning till området ligger Runsten Equestrian, en välrenommerad ridanläggning som erbjuder både aktiviteter och service. Här finns en uppskattad restaurang med utsikt över ridhuset samt en trevlig uteservering i trädgårdsmiljö där måltider kan avnjutas i lugna och naturnära omgivningar. På anläggningen finns även en gårdsbutik med ett brett utbud av närproducerade varor såsom ägg, ost, yoghurt, korv och blommor. Sortimentet kompletteras med bland annat hästfoder och andra gårdsrelaterade produkter. Butiken är tillgänglig alla dagar i veckan mellan kl. 07.00–21.00 och kan även besökas obemannad via inloggning med BankID. En uppskattad nyhet är Runstens Bastu, som är belägen vid den norra dammen. Här kan besökare boka egen tid för avkoppling med bastubad, relax och möjlighet till ett svalkande dopp i dammen. För den hästintresserade erbjuder Runsten Equestrian cirka 100 stallplatser och boende i området har förtur vid ansökan om plats för sina hästar. Ansvarig mäklare kan vid behov förmedla kontakt med anläggningen. Förutom hästlivet och stallplatserna ligger området nära Lida friluftsområde, Huvudstadens Golfklubb och Botkyrka Motorstadion.

Kommunikation

Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar på morgonen och på em. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Runstens Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 3 km från bostaden vid Sorundavägen. Pendeltågsstation finns i Tungelsta och Tullinge båda stationerna ligger ca.10 km från Runsten, pendelparkering finns.

Närservice

Runsten Village erbjuder en naturnära boendemiljö där vardagens behov finns inom bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns områdets egna familjedaghem som öppnade 2020 och bedrivs i förskolelokaler mitt i området. Fler alternativ för förskola och skola finns i både Riksten och Tungelsta, cirka 7 respektive 9 kilometer från Runsten. För elever som går i Tungelsta skola erbjuds skoltaxi till och från skolan. Möjlighet till skolskjuts för elever i Riksten kan förekomma enligt kommunernas gällande riktlinjer. I Riksten finns en välsorterad ICA Nära-butik samt flera restauranger. I Tungelsta erbjuds ytterligare service med bland annat livsmedelsbutik Coop, restauranger och annan närservice. För ett större utbud av handel och service ligger Västerhaninge endast några minuter bort. Här finns ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, apotek, Systembolag och övrig service som gör vardagen både enkel och bekväm. Kombinationen av lugna omgivningar, närhet till naturen och god tillgång till service gör Runsten Village till ett attraktivt område för såväl barnfamiljer som andra som söker ett naturnära boende..

Byggnad

Typ

2-plans parhus

Byggår

2018

Övriga byggnader

Carport och varmförråd på ca.6 kvm .

Förening

Namn

Brf Runstens Äng.

Organisationsnr

769634-1465.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Föreningen bildades 2017 och förvärvade fastigheterna 2018. Föreningen består av totalt 20 bostäder belägna på Runstens Byväg i Grödinge. Husen är parhus i två våningar och kommer från det svenska husföretaget Borohus. Samtliga bostäder har egen fastighetsbeteckning och det finns även en samfällighet kopplad till området. Bostäderna är enhetligt utformade och omfattar ca 113 kvm fördelat på tre sovrum, två badrum, kök med matplats samt två allrum. Till varje bostad hör carport och förråd i anslutning till huset. Samt ytterligare parkeringsplats vid infarten till bostaden.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Två p-platser finns till varje bostad, en i carport samt en utanför (några bostäder har även plats för tre bilar). Gästparkering finns vid ridanläggningen.