Stenuddsvägen 10

Hällby, Eskilstuna

Charmig villa med möjligheten att skapa något unikt - Hällby

Välkommen till denna charmiga röda villa från 1916! En fastighet med fantastiska möjligheter för dig som söker möjligheten att skapa ditt drömboende i populära Hällby. Här erbjuds nu ett charmigt 2½-planshus i souterräng om 6 rum och kök varav 3 till 4 möjliga sovrum med tillhörande garage och trivsam trädgårdstomt. Huset erbjuder många tidstypiska detaljer såsom trägolv, trätrappor, spröjsade fönster och generös takhöjd samtidigt som planlösningen ger gott om utrymme för den stora familjen eller för dig som söker möjligheten ett hem med potential. På entréplanet finns kök (vitvarornas skick och funktion är okända), vardagsrum, matrum/allrum, sovrum samt badrum. Övre plan erbjuder ytterligare sovrum, arbetsrum, förvaring och ett badrum. I souterräng-/källarplan finns bland annat pannrum, matkällare och möjligt duschutrymme. Tomten ramas fint in av uppvuxen grönska som skapar en delvis insynsskyddad miljö. Här finner ni stora gräsytor och gott om plats för lek eller framtida trädgårdsprojekt. Från garaget går tomten i etapper och sluttar ner mot trädgården. Parkslide förekommer på tomt. En trädgård med stor potential för dig som uppskattar möjligheten att skapa en personlig utemiljö. Här på Stenuddsvägen 10 finns möjlighet att ta vara på husets charm och skapa något riktigt speciellt. Bostaden är i äldre skick och i behov av renovering och viss nikotin lukt förekommer i bostaden. Då fastigheten har renoverings- och underhållsbehov är detta fastigheten för dig som ser potential och chansen att förädla sitt nästa hem. Hällby är ett barnvänligt och trivsamt område med flera förskolor, kommunal grundskola och flera lekplatser. Området erbjuder goda bussförbindelser och med bekvämt avstånd nås Tuna Park med stort serviceutbud och matvaruaffär, medan E20 och Folkesta köpcentrum med livsmedelsbutik nås på några minuter. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Fakta

Utgångspris
2 195 000 kr
Fast.beteckning:

Hällby 1:5

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

157 m²

Biarea

46 m²

Tomtarea

1 340 m²

Byggnadstyp

2½-plansvilla i souterräng

Byggnadsår

1916

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (1929-06-07)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna hällby ga:4 ändamål: Vägar

Bilplats

Garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/5 2026

Klass

C

Elektricitet

Förbrukning

9 513 kWh/år

Drift per år

Försäkring

7 767 kr

Vatten/avlopp

5 679 kr

Elförbrukning

33 676 kr

Väg/Samfällighetsavgift

400 kr

Renhållning

2 684 kr

Summa

50 206 kr

Redovisade driftkostnader för vatten och kwh är från 2023. Kostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning. Redovsidad kostnad för el med en kWh förbrukning om 9513 är beräknad på 3,54 kr/kWh.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 631 000 kr

Byggnad

1 701 000 kr

Mark

930 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

592 100 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

2½-plansvilla i souterräng

Byggår

1916

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund och källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

Kopplade 2+1 fönster

Övriga byggnader

Fristående garage


Karta


Planlösning


Bilder