Kringelholma 2
Kringelholma, Strömsnäsbruk
Här är den klassiska gård som hämtad ur en turistbroschyr. Helt ensam, omgiven av barrskog (främst lärk). Från vägen förbi huset - liten grusväg utan trafik - går en liten uppfart till huset. Tomten består främst av en stor gräsmatta med gamla träd. Attraktivt område för många bara 1 timme med bil från Helsingborg och bara 1 km till närmaste sjö Bomme sjö, som är cirka 1 km lång och cirka 400 m bred. Till den stora Vita sjön är det cirka 2 km och här finns en badplats även kallad Vägla sjöar som är cirka 2 kvadratkilometer stora. Shopping görs i Markaryd 19 km. där har det hela eller Strömsnäsbruk 10 km med stor badsjö (Hammarsjön) med vattenskidklubb, friluftsbad (Strömsnäsbadet, se bilaga) skola, idrottsanläggning, ICA marknad, bank, bibliotek, järnvägsmuseum etc. buss norr/söder Huvudhus: Byggyta är ca 133 kvm, byggt av liggande timmer på stenblocksgrund, röd träbeklädnad (delvis utbytt), vita fönster med enkelglas, nyare snedställda fönster, rött stålplåttak (nyare Decra), stålbeklädnad på skorstenen och vitmålade stålhängrännor. Ladugård: Byggyta ca 141 kvm, byggt av trä på stenbotten, röd träbeklädnad, fönster med enkelglas, nyare dörrar och svart stålplåttak. Rum i gaveln mot fältet används som vedförråd med mycket kluven ved. Rum i mitten. Rum i gaveln mot vägen, som kan användas som festsal. Nyare godkänt avlopp; 3-kammarbrunn + infiltration, finns bakom ladan. Grävd brunn nere vid den lilla dammen på andra sidan huset. Grävd brunn mellan hus och lada, som inte används.
Budgivning pågår
Högsta bud 1 600 000 kr
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Kringelholma 1:4
Rum
8 st
Sovrum
4 st
Boarea
124 m²
Biarea
5 m²
Tomtarea
5 932 m²
Tillträde
1/6 2026
Byggnadstyp
Klassiskt trähus med liten källare
Byggnadsår
1909
Länkar
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Interiör
Bottenvåning: Entré ca 7,3 kvm med trappa till 1: a våning / vind. Vit pigmenterat trägolv, vitmålade trälister på väggar och tak. Rum ca 11,5 kvm. Målat trägolv, synliga bjälkväggar och målat plåttak. Rum ca 11,5 kvm. Målat trägolv, tapeter på väggar och vitmålat planktak. Vardagsrum ca 36 kvm med braskamin med glaslucka och 2 el-radiatorer, nyare som kan fjärrstyras. Plankgolv (avsyrat), målade träväggar och vitmålat plank i tak. Kök ca. 16 kvm med IKEA lantkök, laminatbänkskiva, ståldiskho, gashäll, gammal vedspis (Husqvarna Ebbes Bruk nr 25) och gammal ugn. Inget av dessa fungerar eller är godkänt. Vit pigmenterat trägolv, vitmålade trälister på väggar och tak. Från köket utgång till glasveranda. Rum ca 6 kvm med kyl-frys och inbyggd ugn, lucka till källaren och nyare elradiator. Gammalt plankgolv, tapetserade vita väggar och vit tapetserat tak. Badrum ca 2,4 kvm med toalett, duschkabin och handfat. El-ventilation och elradiator (nyare). Vinylgolv, vinyl på väggar vid dusch, vitmålad träpanel på övriga väggar och och vitmålat tak. Sovrum ca 17 kvm. Trägolv (syrabehandlat), tapet på väggar och vitmålat trätak. Glasveranda ca 7,5 kvm med trälaminatgolv och fin utsikt till tomten Takhöjden i bottenplan är ca 2,45 m. I glasveranda ca 2,2 m Fönstren inuti har plexiglas som framfönster. Gamla fyllningsdörrar. Väggarna i huset är ca 15 cm tjocka. Elradiatorer är ca 6 år gamla och kan fjärrstyras via mobiltelefon 1: a våningen: Alla mått är golvyta Rum i mitten ca 54 kvm med gammalt obehandlat plankgolv, nyare elradiator, snedställt fönster och putsad skorsten. Rum ca 12 kvm med gammalt obehandlat plankgolv, härifrån ingång till 2 vindsrum på varje ca 5 kvm. Takhöjd ca 2,2 m Rum ca 34 kvm med snedställt fönster. Ca 2,1 m till takstolar. Enkelglas med överljusfönster Källare: Rum ca 7 kvm med vattenpump, hydrofor och varmvattenberedare. Jordgolv, stenmurar, trätak. Takhöjd min 1,8 m.
Tomt
Primärt gräsmatta.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 07-HAL-398.1
Bredband
Fibernät finns i området men ej installerat. Kontakta www.globalconnect.se/elmnet/ för beställning. Mobiltäckningen är inte så bra, varför säljare har en antenn för mobilt internet.
Ventilation
Mekanisk (endast tilluft). Ej besiktigad.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn Enskilt avlopp till 3 kammarbrunn och infiltration.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
3 704 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 413 kr
Vatten/avlopp
1 650 kr
Elförbrukning
13 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 792 kr
Summa
24 355 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
622 000 kr
Byggnad
360 000 kr
Mark
262 000 kr
Skatt/avgift
4 665 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
75 000 kr
Antal
2 st
Närområde
Kolla bilaga under dokument.
Kommunikation
Strömsnäsbruk 1 mil.
Närservice
Strömsnäsbruk 1 mil Markaryd 1,8 mil.
Övrigt om närområdet
Pantbreven hittas inte och dödning av dissa pågår.
Byggnad
Typ
Klassiskt trähus med liten källare
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Hängrännor (Lackerad plåt)
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Grundmur
Granitsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
El radiatorer och braskamin
Tak
Lackerad plåt
Fönster
1 glas
Renoveringar
Godkänt avlopp, 3-kammarbrunn + infiltration med 2 ventilationsrör, finns till höger om ladan.
Övriga byggnader
Ladugård: 7,6 x 18,6 = 141 kvm: Byggt av trä på stenbotten, röd träbeklädnad. Fönster med enkelglas, nyare dörrar, svart stålplåttak. Rum i gaveln mot fältet används som vedförråd med mycket kluven ved. Rum i mitten. Rum i gaveln mot vägen, som kan användas som festsal.